元城森謙苑
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成交
近2年平均 35.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.0萬/坪 (112年12月)近五年最高 38.9萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南區福田三街269號
- 坪數規劃 37.5~37.5 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 4 年
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元城森謙苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之5 |
1,620萬 含車位價 |
50.70坪 含車位12.97坪 |
32.0萬
含車位計算
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7.66坪 | 2~2/12 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 福田三街269號9樓之6 |
1,710萬 含車位價 |
48.54坪 含車位10.80坪 |
35.2萬
含車位計算
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7.61坪 | 9~9/12 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福田三街269號6樓之7 |
1,635萬 含車位165萬 |
48.56坪 含車位10.80坪 |
38.9萬
已扣除車位
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7.61坪 | 6~6/12 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之6 |
1,480萬 含車位價 |
48.52坪 含車位10.80坪 |
30.5萬
含車位計算
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7.61坪 | 2~2/12 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/辦公 | 福田三街269號 |
1,870萬 含車位155萬 |
53.52坪 含車位10.80坪 |
40.2萬
已扣除車位
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8.19坪 | 1~1/12 | 0.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 福田三街269號11樓之1 |
1,325萬 含車位價 |
49.33坪 含車位10.80坪 |
26.9萬
含車位計算
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7.76坪 | 11~11/12 | 0.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 福田三街269號8樓之5 |
1,220萬 含車位300萬 |
59.34坪 含車位21.60坪 |
24.4萬
已扣除車位
備註：109.07.23讓渡總價1220萬109.09.24讓渡總價1220萬預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.37坪 | 8~8/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之6 |
1,005萬 含車位145萬 |
48.52坪 含車位10.80坪 |
22.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.61坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之5 |
1,055萬 含車位165萬 |
50.69坪 含車位12.97坪 |
23.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.66坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 福田三街269號12樓之1 |
2,036萬 含車位295萬 |
80.79坪 含車位21.60坪 |
29.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.30坪 | 12~12/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之1 |
1,173萬 含車位155萬 |
49.31坪 含車位10.80坪 |
26.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.76坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之3 |
1,145萬 含車位165萬 |
50.79坪 含車位10.80坪 |
24.5萬
已扣除車位
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7.68坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之7 |
1,068萬 含車位155萬 |
48.55坪 含車位10.80坪 |
24.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.61坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 福田三街269號2樓之2 |
1,136萬 含車位155萬 |
49.03坪 含車位10.80坪 |
25.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.70坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 福田三街269號3樓之6 |
1,060萬 含車位155萬 |
48.52坪 含車位10.80坪 |
24.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.61坪 | 3~3/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 福田三街269號3樓之7 |
1,288萬 含車位295萬 |
59.34坪 含車位21.60坪 |
26.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.37坪 | 3~3/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 福田三街269號3樓之1 |
1,102萬 含車位155萬 |
49.32坪 含車位10.80坪 |
24.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.76坪 | 3~3/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 福田三街269號6樓之6 |
1,086萬 含車位145萬 |
48.54坪 含車位10.80坪 |
24.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.61坪 | 6~6/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 福田三街269號5樓之6 |
1,065萬 含車位145萬 |
48.54坪 含車位10.80坪 |
24.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.61坪 | 5~5/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 福田三街269號6樓之1 |
1,118萬 含車位135萬 |
49.33坪 含車位10.80坪 |
25.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.76坪 | 6~6/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
元城森謙苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
元城森謙苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--元城森謙苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
元城森謙苑 社區資料
元城森謙苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運九張犁站 | 約 1518 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 英特兒幼兒園 | 約 320 公尺 |
| 鷗森幼兒園 | 約 363 公尺 | |
| 南區曼哈頓幼兒園 | 約 593 公尺 | |
| 山育幼兒園 | 約 652 公尺 | |
| 台中市樹德非營利幼兒園 | 約 740 公尺 | |
| 開普敦幼兒園 | 約 784 公尺 | |
| 快樂童年幼兒園 | 約 934 公尺 | |
| 小學 | 樹義國小 | 約 249 公尺 |
| 樹德國小(申請中) | 約 749 公尺 | |
| 中高級校 | 台中高工 | 約 902 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 烏日澄清醫院 | 約 453 公尺 |
| 診所 | 馥芊中醫診所 | 約 341 公尺 |
| 和樂中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 民和中醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 大慶中醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 楊子緯內科診所 | 約 476 公尺 | |
| 樹義牙醫診所 | 約 34 公尺 | |
| 崇仁牙醫診所 | 約 1021 公尺 | |
| 郭康凌皮膚科診所 | 約 476 公尺 | |
| 正安家庭醫學科診所 | 約 468 公尺 | |
| 千田婦產科診所 | 約 354 公尺 | |
| 治明眼科診所 | 約 494 公尺 | |
| 愛力能復健科診所 | 約 319 公尺 | |
| 元盛診所 | 約 338 公尺 | |
| 伸安診所 | 約 405 公尺 | |
| 新享診所 | 約 499 公尺 | |
| 旭康診所 | 約 643 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 鴻儀大藥局 | 約 398 公尺 |
| 金田勤耘藥局 | 約 490 公尺 | |
| 元生美妝健保藥局 | 約 499 公尺 | |
| 元氣家藥局 | 約 499 公尺 | |
| 安養看護 | 祥和老人養護中心 | 約 351 公尺 |
| 永耕老人養護中心 | 約 426 公尺 | |
| 工學社區復健中心 | 約 917 公尺 | |
| 動物醫院 | 祥億動物醫院 | 約 358 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN樹義 | 約 157 公尺 |
| 7-ELEVEN文慶 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN義興門市 | 約 295 公尺 |
| 7-ELEVEN復慶門市 | 約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN福田門市 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN高工門市 | 約 763 公尺 |
| 7-ELEVEN保運 | 約 815 公尺 |
| OK台中樹義店 | 約 446 公尺 |
| 全家台中福田二店 | 約 307 公尺 |
| 全家台中福田店 | 約 310 公尺 |
| 全家台中金大慶店 | 約 522 公尺 |
| 全家台中樹仔腳店 | 約 881 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 高工黃昏市場 | 約 444 公尺 |
| 量販超市 | 台灣楓康超市大慶店 | 約 292 公尺 |
| 全聯福利中心台中工學 | 約 742 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C台中旗艦店 | 約 444 公尺 |
| 神腦國際特約台中大慶 | 約 375 公尺 | |
| 寵物店 | 日安貓坊 | 約 350 公尺 |
| 日光寓貓咪旅館 | 約 350 公尺 | |
| 希米亞寵物美容有限公司 | 約 479 公尺 | |
| 沐光貓舍 | 約 496 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樹義公園 | 約 65 公尺 |
| 樹仁公園 | 約 357 公尺 | |
| 望族公園 | 約 685 公尺 | |
| 兒173公園 | 約 767 公尺 | |
| 展演場所 | 老樹根魔法木工坊 | 約 214 公尺 |
