鴻灃紳活
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成交
近2年平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.7萬/坪 (112年04月)近五年最高 22.7萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區新梅八街51號
- 坪數規劃 26~36 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 4 年
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鴻灃紳活
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年04月 | 大樓 | 新梅八街63號5樓 |
836萬 含車位價 |
36.81坪 含車位11.01坪 |
22.7萬
含車位計算
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5.03坪 | 5~5/12 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新梅八街59號2樓 |
820萬 含車位價 |
37.27坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
5.09坪 | 2~2/12 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新梅八街57號11樓 |
790萬 含車位價 |
36.81坪 含車位11.01坪 |
21.5萬
含車位計算
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5.03坪 | 11~11/12 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新梅八街59號12樓 |
750萬 含車位價 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
20.1萬
含車位計算
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5.09坪 | 12~12/12 | 1.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街65號9樓 |
743萬 含車位150萬 |
46.58坪 含車位11.01坪 |
16.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.89坪 | 9~9/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街51號9樓 |
740萬 含車位150萬 |
47.09坪 含車位11.01坪 |
16.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.00坪 | 9~9/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街59號2樓 |
640萬 含車位150萬 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
18.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.09坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街53號10樓 |
580萬 含車位145萬 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
16.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.09坪 | 10~10/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街53號2樓 |
568萬 含車位140萬 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
16.3萬
已扣除車位
|
5.09坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街59號4樓 |
540萬 含車位140萬 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
15.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.09坪 | 4~4/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街57號4樓 |
545萬 含車位140萬 |
36.81坪 含車位11.01坪 |
15.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.03坪 | 4~4/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街55號2樓 |
675萬 含車位140萬 |
46.58坪 含車位11.01坪 |
15.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.89坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街53號4樓 |
545萬 含車位145萬 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
15.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.09坪 | 4~4/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街57號2樓 |
571萬 含車位145萬 |
36.81坪 含車位11.01坪 |
16.5萬
已扣除車位
|
5.03坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新梅八街63號2樓 |
625萬 含車位145萬 |
36.81坪 含車位11.01坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.03坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新梅八街53號9樓 |
575萬 含車位140萬 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
16.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.09坪 | 9~9/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新梅八街59號8樓 |
570萬 含車位140萬 |
37.27坪 含車位11.01坪 |
16.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.09坪 | 8~8/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新梅八街63號7樓 |
570萬 含車位140萬 |
37.18坪 含車位11.38坪 |
16.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.03坪 | 7~7/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新梅八街63號4樓 |
545萬 含車位140萬 |
36.81坪 含車位11.01坪 |
15.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.03坪 | 4~4/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新梅八街57號7樓 |
573萬 含車位145萬 |
36.81坪 含車位11.01坪 |
16.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.03坪 | 7~7/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鴻灃紳活 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻灃紳活 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鴻灃紳活 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鴻灃紳活 社區資料
鴻灃紳活 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楊心國小附設幼兒園 | 約 512 公尺 |
| 方濟幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 小學 | 楊心國小 | 約 516 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 弘仁小兒科診所 | 約 470 公尺 |
| 慧民中醫診所 | 約 94 公尺 | |
| 信彰中醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 永康牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 聖合牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 康潔牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 上誠牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 天祥牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 曾世鳴皮膚科診所 | 約 471 公尺 | |
| 楊欣診所 | 約 315 公尺 | |
| 輝煌診所 | 約 339 公尺 | |
| 明仁診所 | 約 440 公尺 | |
| 黃彥華婦產科診所 | 約 338 公尺 | |
| 育勝診所 | 約 114 公尺 | |
| 民安診所 | 約 338 公尺 | |
| 傑安腸胃科診所 | 約 338 公尺 | |
| 連婦產科診所 | 約 426 公尺 | |
| 謝中孚診所 | 約 440 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局天明藥局 | 約 338 公尺 |
| 長庚生物科技楊梅大成 | 約 350 公尺 | |
| 育佳藥局 | 約 120 公尺 | |
| 資生楊梅大藥局 | 約 298 公尺 | |
| 躍獅天明藥局 | 約 338 公尺 | |
| 明禾藥局 | 約 440 公尺 | |
| 楊梅藥局 | 約 499 公尺 | |
| 動物醫院 | 桔醬動物醫院 | 約 405 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN欣高門市 | 約 109 公尺 |
| 7-ELEVEN楊梅門市 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN楊昌門市 | 約 478 公尺 |
| 全家楊梅車站店 | 約 319 公尺 |
| 萊爾富楊梅吐氣店 | 約 74 公尺 |
| 萊爾富楊梅新梅店 | 約 163 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大成市場 | 約 487 公尺 |
| 量販超市 | 農會超市楊梅鎮農會農特產品直銷中心 | 約 359 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 楊梅區第一立體停車 | 約 489 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新海兒童公園 | 約 138 公尺 |
| 月眉河岸公園 | 約 260 公尺 |
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