福懋真湛-湛美館
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成交
近1年平均 31.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 32.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市前金區光復二街15號
- 坪數規劃 45~63 坪
- 總戶數約 61 戶
- 屋齡約 4 年
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福懋真湛-湛美館
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 光復二街23號2樓 |
1,700萬 含車位價 |
52.64坪 含車位2.72坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：本案車位上層。 |
4.37坪 | 2~2/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光復二街19號4樓 |
1,990萬 含車位價 |
64.24坪 含車位4.99坪 |
31.0萬
含車位計算
|
5.34坪 | 4~4/15 | 3.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光復二街23號9樓 |
1,700萬 含車位價 |
55.17坪 含車位4.99坪 |
30.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.60坪 | 9~9/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 光復二街23號3樓 |
633萬 含車位價 |
27.59坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
備註：所有權人原共有持分各1/2，車位一併移轉持分1/2。 |
2.30坪 | 3~3/15 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 車位 | 光復二街15號等61戶共有部分 |
190萬 |
4.99坪 |
備註：僅車位交易； |
0.41坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 光復二街21號14樓 |
1,235萬 含車位價 |
47.84坪 含車位2.72坪 |
25.8萬
含車位計算
|
4.00坪 | 14~14/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 光復二街19號2樓 |
1,555萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
24.2萬
含車位計算
|
5.34坪 | 2~2/15 | 1.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 光復二街19號6樓 |
1,760萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
27.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.34坪 | 6~6/15 | 1.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 光復二街19號3樓 |
1,560萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
24.3萬
含車位計算
|
5.34坪 | 3~3/15 | 1.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光復二街17號2樓 |
1,838萬 含車位價 |
68.86坪 含車位4.99坪 |
26.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.75坪 | 2~2/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光復二街15號3樓 |
1,658萬 含車位價 |
68.86坪 含車位4.99坪 |
24.1萬
含車位計算
|
5.75坪 | 3~3/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光復二街19號4樓 |
1,548萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
24.1萬
含車位計算
|
5.34坪 | 4~4/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光復二街15號4樓 |
1,635萬 含車位價 |
68.86坪 含車位4.99坪 |
23.7萬
含車位計算
|
5.75坪 | 4~4/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光復二街19號5樓 |
1,576萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
24.5萬
含車位計算
|
5.34坪 | 5~5/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光復二街15號2樓 |
1,641萬 含車位價 |
68.86坪 含車位4.99坪 |
23.8萬
含車位計算
|
5.75坪 | 2~2/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光復二街19號10樓 |
1,598萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
24.9萬
含車位計算
|
5.34坪 | 10~10/15 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光復二街19號9樓 |
1,580萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.34坪 | 9~9/15 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光復二街21號3樓 |
1,166萬 含車位價 |
47.43坪 含車位2.72坪 |
24.6萬
含車位計算
|
3.94坪 | 3~3/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光復二街19號8樓 |
1,588萬 含車位價 |
64.25坪 含車位4.99坪 |
24.7萬
含車位計算
|
5.34坪 | 8~8/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光復二街17號13樓 |
1,850萬 含車位價 |
75.14坪 含車位4.99坪 |
24.6萬
含車位計算
|
6.25坪 | 13~13/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
福懋真湛-湛美館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福懋真湛-湛美館 與周遭實價登錄價格走勢
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--福懋真湛-湛美館 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
福懋真湛-湛美館 社區資料
福懋真湛-湛美館 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運中央公園站 | 約 490 公尺 |
| 捷運前金站 | 約 597 公尺 | |
| 輕軌光榮碼頭站 | 約 859 公尺 | |
| 輕軌真愛碼頭站 | 約 889 公尺 | |
| 捷運市議會站出口2 | 約 570 公尺 | |
| 捷運市議會站出口3 | 約 580 公尺 | |
| 捷運市議會站出口4 | 約 629 公尺 | |
| 捷運市議會站出口1 | 約 662 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口1 | 約 435 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口2 | 約 483 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口3 | 約 564 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口2 | 約 922 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口3 | 約 999 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 高雄市立前金幼兒園 | 約 448 公尺 |
| 大同國小附幼 | 約 470 公尺 | |
| 衛理幼兒園 | 約 521 公尺 | |
| 樂仁幼兒園 | 約 593 公尺 | |
| 小學 | 前金國小 | 約 336 公尺 |
| 大同國小 | 約 444 公尺 | |
| 中高級校 | 高雄女中 | 約 500 公尺 |
| 大專院校 | 文化大學推廣部高雄教育中心 | 約 602 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 觀光局旅遊服務中心高雄服務處 | 約 615 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 高雄市立大同醫院 | 約 376 公尺 |
| 地區醫院 | 活力得中山脊椎外科醫院 | 約 674 公尺 |
| 診所 | 五福診所 | 約 486 公尺 |
| 歐陽桂齡中醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 國醫堂中醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 大華牙醫診所 | 約 126 公尺 | |
| 小雅牙醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 蒔美牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 西河牙醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 佳鎰牙醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 華田牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 安上牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 孫正信牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 鼎真美學牙醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 王銘燦皮膚科診所 | 約 181 公尺 | |
| 薛強文皮膚科診所 | 約 441 公尺 | |
| 呂永全家庭醫學科診所 | 約 203 公尺 | |
| 大明診所 | 約 440 公尺 | |
| 嘉醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 魏燕呢婦產科診所 | 約 467 公尺 | |
| 高陽明眼科診所 | 約 283 公尺 | |
| 芮安眼科診所 | 約 502 公尺 | |
| 麗晶診所 | 約 274 公尺 | |
| 啟安診所 | 約 283 公尺 | |
| 高雄防癌醫療財團法人 | 約 360 公尺 | |
| 大郭診所 | 約 556 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄大同院外店 | 約 317 公尺 |
| 杏一醫療用品大同院內店 | 約 335 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄大同店 | 約 381 公尺 | |
| 中華藥局 | 約 357 公尺 | |
| 台灣社區照護藥局 | 約 625 公尺 | |
| 永明藥局 | 約 716 公尺 | |
| 安養看護 | 仙人掌社區復健工作坊 | 約 344 公尺 |
| 大同醫院附設居家護理所 | 約 335 公尺 | |
| 大高雄居家護理所 | 約 603 公尺 | |
| 動物醫院 | 現代犬病醫院 | 約 103 公尺 |
| 銀星動物醫院 | 約 269 公尺 | |
| 銀星動物醫物 | 約 274 公尺 | |
| 東海動物醫院 | 約 391 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN自強門市 | 約 100 公尺 |
| 7-ELEVEN長生門市 | 約 211 公尺 |
| 7-ELEVEN博仁門市 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN龍客門市 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN文東門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN前金門市 | 約 495 公尺 |
| 7-ELEVEN崛星 | 約 532 公尺 |
| 7-ELEVEN愛之船 | 約 586 公尺 |
| 7-ELEVEN愛河門市 | 約 607 公尺 |
| 7-ELEVEN和旺 | 約 666 公尺 |
| 全家高雄中華店 | 約 144 公尺 |
| 全家高雄天河店 | 約 455 公尺 |
| 萊爾富前金大同店 | 約 368 公尺 |
| 萊爾富前金新田店 | 約 444 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 自強市場 | 約 34 公尺 |
| 前金市場 | 約 401 公尺 | |
| 百貨公司 | 大立A館 | 約 260 公尺 |
| 大立A館 | 約 265 公尺 | |
| 大立精品 | 約 301 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心前金自強三 | 約 393 公尺 |
| 全聯福利中心前金自強二 | 約 527 公尺 | |
| 商圈夜市 | 玉竹魅力商圈 | 約 508 公尺 |
| 3C書局 | 九乘九文具專家高雄中山店 | 約 590 公尺 |
| 寵物店 | 狗太陽寵物精品沙龍 | 約 60 公尺 |
| 喵生喵語生活館 | 約 377 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 自強二路、民生二路口停車場 | 約 228 公尺 |
| 自強三路、五福三路口停車場 | 約 274 公尺 |
| 五福三路(高費率停車路段) | 約 347 公尺 |
| 英雄路(路邊收費路段) | 約 347 公尺 |
| 新田P(公有路外收費) | 約 404 公尺 |
| 成功一路、前金一街口停車場 | 約 522 公尺 |
| 新光路(路邊收費路段) | 約 755 公尺 |
| 中山二路(高費率停車路段) | 約 755 公尺 |
| Times 停車場高雄長生文武停車場 | 約 179 公尺 |
| Times 停車場高雄民生中華停車場 | 約 264 公尺 |
| Times 高雄中山五福停車場 | 約 273 公尺 |
| Times 停車場高雄大立百貨A館停車場 | 約 273 公尺 |
| 大明行停車場 | 約 320 公尺 |
| 大立伊勢丹停車場(立體式) | 約 321 公尺 |
| 嘟嘟房高雄文武站 | 約 363 公尺 |
| 大同醫院附設停車場 | 約 394 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福大統停車場 | 約 430 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福中山停車場 | 約 487 公尺 |
| 新漢來集團停車場 | 約 499 公尺 |
| Times 停車場高雄大同瑞源停車場 | 約 539 公尺 |
| Times 停車場高雄新田路停車場 | 約 645 公尺 |
| 普客二四停車場高雄新堀江第2停車場 | 約 645 公尺 |
| 普客二四停車場高雄仁義青年停車場 | 約 653 公尺 |
| 嘟嘟房青年仁義站 | 約 692 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中央公園 | 約 305 公尺 |
| 社西里園道 | 約 424 公尺 | |
| 國民里園道 | 約 481 公尺 | |
| 九號園道公園 | 約 550 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄大立in89豪華影城 | 約 301 公尺 |
| 高雄市立圖書館高雄文學館 | 約 242 公尺 | |
| 高雄市立圖書館李科永紀念圖書館 | 約 277 公尺 | |
| 高雄文學館 | 約 246 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄海寶 | 約 527 公尺 |
| 前金國小活動中心 | 約 388 公尺 | |
| 高雄女中體育館 | 約 505 公尺 |
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