山川真美
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成交
近2年平均 36.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.8萬/坪 (112年09月)近五年最高 36.8萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市東區德昌路160號
- 坪數規劃 42~63 坪
- 總戶數約 50 戶
- 屋齡約 5 年
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山川真美
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 | 德昌路162號13樓 |
1,960萬 含車位價 |
53.32坪 含車位9.11坪 |
36.8萬
含車位計算
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11.13坪 | 13~13/13 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 德昌路162號 |
2,448萬 含車位360萬 |
71.37坪 含車位18.22坪 |
39.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費3000000元； |
15.10坪 | 1~1/13 | 3.2年 | 4房(室)4廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 德昌路162號11樓 |
1,950萬 含車位價 |
53.32坪 含車位9.11坪 |
36.6萬
含車位計算
|
11.13坪 | 11~11/13 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 德昌路166號 |
2,448萬 含車位380萬 |
69.54坪 含車位18.22坪 |
40.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費3000000元； |
15.06坪 | 1~1/13 | 3.1年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 德昌路162號7樓 |
1,860萬 含車位價 |
53.33坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
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11.13坪 | 7~7/13 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 德昌路160號13樓 |
2,250萬 含車位300萬 |
82.67坪 含車位18.22坪 |
30.3萬
已扣除車位
備註：車位總價無法拆分個別車位價格 |
17.27坪 | 13~13/13 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 德昌路160號2樓 |
1,788萬 含車位140萬 |
73.56坪 含車位9.11坪 |
25.6萬
已扣除車位
|
15.40坪 | 2~2/13 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 德昌路168號13樓 |
2,189萬 含車位300萬 |
82.94坪 含車位18.22坪 |
29.2萬
已扣除車位
備註：車位總價無法拆分個別車位價格 |
17.33坪 | 13~13/13 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 德昌路168號12樓 |
2,110萬 含車位260萬 |
82.94坪 含車位18.22坪 |
28.6萬
已扣除車位
備註：車位總價無法拆分個別車位價格 |
17.33坪 | 12~12/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 德昌路168號3樓 |
1,835萬 含車位250萬 |
82.94坪 含車位18.22坪 |
24.5萬
已扣除車位
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。 |
17.33坪 | 3~3/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 德昌路168號2樓 |
1,900萬 含車位130萬 |
73.83坪 含車位9.11坪 |
27.4萬
已扣除車位
|
15.46坪 | 2~2/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 德昌路166號12樓 |
1,380萬 含車位125萬 |
51.83坪 含車位9.11坪 |
29.4萬
已扣除車位
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10.83坪 | 12~12/13 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 德昌路166號13樓 |
1,350萬 含車位125萬 |
51.83坪 含車位9.11坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
10.83坪 | 13~13/13 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 德昌路160號6樓 |
1,838萬 含車位260萬 |
82.67坪 含車位18.22坪 |
24.5萬
已扣除車位
|
17.27坪 | 6~6/13 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 德昌路168號4樓 |
1,565萬 含車位130萬 |
73.83坪 含車位9.11坪 |
22.2萬
已扣除車位
|
15.46坪 | 4~4/13 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 德昌路168號6樓 |
1,705萬 含車位250萬 |
82.94坪 含車位18.22坪 |
22.5萬
已扣除車位
|
17.33坪 | 6~6/13 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 德昌路160號12樓 |
1,900萬 含車位405萬 |
91.77坪 含車位27.32坪 |
23.2萬
已扣除車位
備註：車位總價不拆分 |
19.14坪 | 12~12/13 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 德昌路162號13樓 |
1,245萬 含車位125萬 |
53.32坪 含車位9.11坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
11.13坪 | 13~13/13 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 德昌路160號3樓 |
1,755萬 含車位130萬 |
73.56坪 含車位9.11坪 |
25.2萬
已扣除車位
|
15.40坪 | 3~3/13 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 德昌路160號4樓 |
1,535萬 含車位125萬 |
73.56坪 含車位9.11坪 |
21.9萬
已扣除車位
|
15.40坪 | 4~4/13 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
山川真美 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山川真美 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山川真美 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山川真美 社區資料
山川真美 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 德高國小附幼 | 約 510 公尺 |
| 瑩青幼兒園 | 約 496 公尺 | |
| 崇德幼兒園 | 約 862 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王舒岳兒科診所 | 約 932 公尺 |
| 新善中醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 台南現代中醫診所 | 約 653 公尺 | |
| 崇德中醫診所 | 約 882 公尺 | |
| 鴻雲牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 仁和牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 家庭牙醫診所 | 約 689 公尺 | |
| 澄昕牙醫診所 | 約 905 公尺 | |
| 杜侑原耳鼻喉科診所 | 約 738 公尺 | |
| 華恆輝家庭醫學科診所 | 約 720 公尺 | |
| 邵柏洲骨科診所 | 約 721 公尺 | |
| 鄭明豐診所 | 約 413 公尺 | |
| 毅安診所 | 約 613 公尺 | |
| 晉安復健科診所 | 約 650 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美仁和門市 | 約 604 公尺 |
| 台鹽生技仁東店 | 約 350 公尺 | |
| 美生藥局 | 約 136 公尺 | |
| 良泰藥局 | 約 500 公尺 | |
| 家庭藥局 | 約 640 公尺 | |
| 安麗兒藥局仁和店 | 約 667 公尺 | |
| 周藥師藥局 | 約 677 公尺 | |
| 華興藥局 | 約 834 公尺 | |
| 安養看護 | 崇善老人養護中心 | 約 354 公尺 |
| 臻德老人長期照顧中心 | 約 359 公尺 | |
| 有德老人長期照顧中心(養護型) | 約 377 公尺 | |
| 中華老人養護中心 | 約 656 公尺 | |
| 仁田老人長期照顧中心(養護型) | 約 764 公尺 | |
| 動物醫院 | 杰禾動物醫院 | 約 381 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN沐東風 | 約 288 公尺 |
| 7-ELEVEN自由門市 | 約 405 公尺 |
| 7-ELEVEN古都門市 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN竹篙厝 | 約 573 公尺 |
| 7-ELEVEN華億 | 約 686 公尺 |
| 7-ELEVEN力大 | 約 837 公尺 |
| 全家台南仁東店 | 約 336 公尺 |
| 全家台南仁和店 | 約 342 公尺 |
| 全家台南崇善店 | 約 622 公尺 |
| 全家台南新義統店 | 約 687 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 德高厝市場 | 約 325 公尺 |
| 仁和市場 | 約 671 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯崇善店 | 約 664 公尺 |
| 寵物店 | 絨毛小狗寵物美學 | 約 132 公尺 |
| 榛豪企業 | 約 278 公尺 | |
| 幼隆名犬培育中心 | 約 314 公尺 | |
| 泡泡寵物生活館崇善店 | 約 498 公尺 | |
| 達摩名犬 | 約 662 公尺 | |
| 友狗棧寵物生活館 | 約 716 公尺 | |
| 貓這裡手作工作室 | 約 891 公尺 | |
| 寶貝園寵物生活館 | 約 915 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房台南自由站 | 約 405 公尺 |
| Times 停車場台南東區生產路停車場 | 約 713 公尺 |
| Times 停車場台南崇善十街停車場 | 約 735 公尺 |
