昇祐DNA
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成交
近1年平均 18.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.3萬/坪 (112年11月)近五年最高 23.6萬/坪 (109年06月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市龍井區竹師路二段75巷28號
- 坪數規劃 41~42 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 4 年
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昇祐DNA
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 |
竹師路二段75巷30號3樓之1 看門牌 |
955萬 含車位價 |
49.60坪 含車位6.83坪 |
19.3萬
含車位計算
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11.23坪 | 3~3/11 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號6樓之1 |
650萬 含車位價 |
38.04坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
8.82坪 | 6~6/12 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號11樓之6 |
466萬 含車位價 |
26.66坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
6.54坪 | 11~11/12 | 2.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號2樓之3 |
940萬 含車位價 |
45.77坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
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18.09坪 | 2~2/11 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號3樓之1 |
850萬 含車位價 |
49.60坪 含車位6.83坪 |
17.1萬
含車位計算
|
11.35坪 | 3~3/11 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號11樓之2 |
1,370萬 含車位110萬 |
72.55坪 含車位13.67坪 |
21.4萬
已扣除車位
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16.81坪 | 11~11/11 | 1.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號3樓之5 |
435萬 含車位價 |
26.83坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
6.65坪 | 3~3/12 | 1.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號8樓之5 |
775萬 含車位價 |
48.62坪 含車位6.83坪 |
15.9萬
含車位計算
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11.14坪 | 8~8/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號12樓之2 |
988萬 含車位126萬 |
61.18坪 含車位14.28坪 |
18.4萬
已扣除車位
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14.44坪 | 12~12/12 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號10樓之2 |
780萬 含車位60萬 |
48.78坪 含車位6.83坪 |
17.2萬
已扣除車位
|
11.18坪 | 10~10/11 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號11樓之5 |
350萬 |
20.00坪 |
17.5萬 |
4.51坪 | 11~11/12 | 0.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號3樓之6 |
418萬 含車位價 |
26.66坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
6.61坪 | 3~3/12 | 0.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號8樓之6 |
380萬 含車位60萬 |
26.66坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
|
6.61坪 | 8~8/12 | 0.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號3樓之1 |
730萬 含車位60萬 |
49.60坪 含車位6.83坪 |
15.7萬
已扣除車位
|
11.35坪 | 3~3/11 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號8樓之1 |
758萬 含車位60萬 |
49.03坪 含車位6.69坪 |
16.5萬
已扣除車位
備註：土地總價：3257000、建物總價：4323000預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.23坪 | 8~8/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號10樓之3 |
766萬 含車位60萬 |
49.15坪 含車位6.69坪 |
16.6萬
已扣除車位
|
11.26坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號10樓之1 |
780萬 含車位60萬 |
49.03坪 含車位6.69坪 |
17.0萬
已扣除車位
|
11.23坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號11樓之1 |
1,250萬 含車位126萬 |
75.36坪 含車位13.98坪 |
18.3萬
已扣除車位
|
17.49坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 竹師路二段75巷30號7樓之1 |
750萬 含車位60萬 |
49.03坪 含車位6.69坪 |
16.3萬
已扣除車位
備註：土地總價：3177000、建物總價：4323000預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.23坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 竹師路二段75巷28號12樓之1 |
1,350萬 含車位214萬 |
72.01坪 含車位23.81坪 |
23.6萬
已扣除車位
|
17.75坪 | 12~12/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
昇祐DNA 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昇祐DNA 與周遭實價登錄價格走勢
-
--昇祐DNA -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昇祐DNA 社區資料
昇祐DNA 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍井幼兒園龍崗分班 | 約 104 公尺 |
| 中高級校 | 龍井國中 | 約 671 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 龍承中醫診所 | 約 444 公尺 |
| 佳德牙醫診所 | 約 553 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 葆信藥局 | 約 404 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN龍祥門市 | 約 474 公尺 |
| 全家龍井向美店 | 約 474 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍泉市場 | 約 515 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 台中市立圖書館龍井分館 | 約 577 公尺 |
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