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森之苑

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
111年03月 大樓

鼓山二路37巷42號6樓

1,450萬

含車位價

55.78坪

含車位坪數

26.0萬

含車位計算
8.83坪 6~6/15 2.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年11月 大樓 鼓山二路37巷40號3樓

1,422萬

含車位價

73.14坪

含車位9.72坪

19.4萬

含車位計算
11.57坪 3~3/15 1.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年12月 大樓 鼓山二路37巷40號2樓

1,300萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

17.7萬

已扣除車位
11.57坪 2~2/15 1.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 鼓山二路37巷40號10樓

1,382萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

19.0萬

已扣除車位
11.57坪 10~10/15 1.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 鼓山二路37巷40號5樓

1,300萬

含車位165萬

72.27坪

含車位8.85坪

17.9萬

已扣除車位
11.41坪 5~5/15 1.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 鼓山二路37巷40號14樓

1,639萬

含車位205萬

78.26坪

含車位14.85坪

22.6萬

已扣除車位
12.39坪 14~14/15 1.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 鼓山二路37巷40號6樓

1,312萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

17.9萬

已扣除車位
11.57坪 6~6/15 0.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 鼓山二路37巷40號7樓

1,350萬

含車位165萬

73.14坪

含車位9.72坪

18.7萬

已扣除車位
11.57坪 7~7/15 0.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 鼓山二路37巷40號11樓

1,395萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

19.2萬

已扣除車位
11.57坪 11~11/15 0.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 鼓山二路37巷40號8樓

1,363萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

18.7萬

已扣除車位
11.57坪 8~8/15 0.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 鼓山二路37巷42號2樓

970萬

含車位155萬

55.78坪

含車位8.85坪

17.4萬

已扣除車位
8.83坪 2~2/15 0.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓 鼓山二路37巷40號15樓

1,400萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

19.3萬

已扣除車位
11.57坪 15~15/15 0.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓 鼓山二路37巷42號3樓

988萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

17.5萬

已扣除車位
8.98坪 3~3/15 0.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年07月 大樓 鼓山二路37巷42號7樓

1,045萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

18.8萬

已扣除車位
8.98坪 7~7/15 0.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年07月 大樓 鼓山二路37巷40號9樓

1,375萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

18.9萬

已扣除車位
11.57坪 9~9/15 0.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年06月 大樓 鼓山二路37巷40號12樓

1,405萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

19.4萬

已扣除車位
11.57坪 12~12/15 0.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年06月 大樓 鼓山二路37巷42號5樓

1,140萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

20.8萬

已扣除車位
8.98坪 5~5/15 0.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年05月 大樓 鼓山二路37巷42號6樓

1,046萬

含車位155萬

55.78坪

含車位8.85坪

19.0萬

已扣除車位
8.83坪 6~6/15 0.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年05月 大樓 鼓山二路37巷42號4樓

980萬

含車位155萬

55.78坪

含車位9.72坪

17.9萬

已扣除車位
8.83坪 4~4/15 0.5年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
109年05月 大樓 鼓山二路37巷42號14樓

1,238萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

22.9萬

已扣除車位
8.98坪 14~14/15 0.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

森之苑 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森之苑 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    森之苑 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森之苑 社區資料

高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號

  • 完工日期：2019/10
  • 屋齡：約5年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 15 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：30戶
  • 建設公司：協暘建設股份有限公司
  • 坪數規劃：46~63坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

森之苑 生活地圖

交通(3) 學校(4) 政府(0) 醫療(14) 超商(5) 購物(7) 停車場(7) 休閒娛樂(2)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌文武聖殿站 約 267 公尺
輕軌鼓山區公所站 約 525 公尺
輕軌壽山公園站 約 616 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 壽山國小附設幼兒園 約 74 公尺
恆青幼兒園 約 384 公尺
小學 壽山國小 約 67 公尺
中高級校 壽山國中 約 285 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 王德瑞內兒科診所 約 454 公尺
蔡雪汶中醫診所 約 471 公尺
陳俊良中醫診所 約 532 公尺
劉應炎診所 約 516 公尺
宏杰牙醫診所 約 435 公尺
何牙醫診所 約 444 公尺
曾俊銘牙醫診所 約 449 公尺
汪昇勳耳鼻喉科診所 約 605 公尺
協美診所 約 498 公尺
昇安診所 約 605 公尺
藥局藥妝 南京藥局 約 422 公尺
和生藥局 約 484 公尺
利百加藥局 約 520 公尺
昇安藥局 約 605 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN光化 約 163 公尺
7-ELEVEN客宭門市 約 426 公尺
OK高雄府北店 約 704 公尺
全家高雄鼓山店 約 255 公尺
全家高雄鹽埕埔店 約 565 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 建國市場 約 458 公尺
量販超市 家樂福愛河店 約 660 公尺
全聯福利中心鹽埕壽星 約 455 公尺
美廉社鹽埕富野店 約 720 公尺
寵物店 熊大心寵物精品旅館 約 459 公尺
熊大心寵物精品旅館 約 459 公尺
搖尾巴寵物美容館 約 590 公尺
設施名稱 距離
五福四路(路邊收費路段) 約 496 公尺
河川街P(公有路外收費) 約 509 公尺
中華一路(路邊收費路段) 約 662 公尺
美術東二路(路邊收費路段) 約 662 公尺
馬卡道路(路邊收費路段) 約 662 公尺
新樂街(路邊收費路段) 約 662 公尺
嘟嘟房高雄富野站 約 741 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 二二八和平公園 約 457 公尺
展演場所 高雄市壽山動物園 約 641 公尺

找 森之苑 的人也找了…

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