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成交
近1年平均 30.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 32.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區卓越路
- 坪數規劃 23.56~40.99 坪
- 總戶數約 155 戶
- 屋齡約 2 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有180筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 創新路877號7樓 |
488萬 含車位價 |
26.60坪 含車位3.04坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.95坪 | 7~7/15 | 1.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 創新路861號7樓 |
1,225萬 含車位價 |
37.23坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
4.29坪 | 7~7/15 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 創新路875號8樓 |
730萬 含車位價 |
40.11坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：車位2個，分別為1個汽車車位，1個機車車位。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.21坪 | 8~8/15 | 1.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 創新路873號4樓 |
1,360萬 含車位價 |
46.71坪 含車位6.09坪 |
29.1萬
含車位計算
|
5.06坪 | 4~4/15 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
創新路861號3樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
37.23坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
4.29坪 | 3~3/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 創新路881號13樓 |
830萬 含車位價 |
33.27坪 含車位3.04坪 |
25.0萬
含車位計算
|
3.72坪 | 13~13/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 創新路865號13樓 |
840萬 含車位價 |
34.10坪 含車位3.04坪 |
24.6萬
含車位計算
|
3.86坪 | 13~13/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 創新路875號3樓 |
960萬 含車位價 |
37.07坪 含車位3.04坪 |
25.9萬
含車位計算
|
4.21坪 | 3~3/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
創新路869號11樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
47.07坪 含車位6.09坪 |
24.0萬
含車位計算
|
5.13坪 | 11~11/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 創新路863號9樓 |
650萬 |
23.83坪 |
27.3萬 |
2.95坪 | 9~9/15 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
創新路863號3樓 看門牌 |
540萬 |
23.83坪 |
22.7萬 |
2.95坪 | 3~3/15 | 0.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
創新路859號3樓 看門牌 |
785萬 含車位價 |
33.27坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
3.72坪 | 3~3/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
創新路871號3樓 看門牌 |
1,168萬 含車位價 |
47.36坪 含車位6.09坪 |
24.7萬
含車位計算
|
5.13坪 | 3~3/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 創新路871號15樓 |
1,190萬 含車位價 |
50.81坪 含車位6.09坪 |
23.4萬
含車位計算
|
5.48坪 | 15~15/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 創新路869號2樓 |
853萬 含車位180萬 |
43.16坪 含車位6.64坪 |
18.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.57坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 創新路869號12樓 |
820萬 含車位98萬 |
44.03坪 含車位3.04坪 |
17.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.13坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 創新路871號2樓 |
765萬 含車位98萬 |
39.48坪 含車位3.04坪 |
18.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.57坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 創新路879號2樓 |
698萬 含車位98萬 |
37.77坪 含車位3.04坪 |
17.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.36坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 創新路871號5樓 |
852萬 含車位165萬 |
47.36坪 含車位6.09坪 |
16.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.13坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 創新路869號14樓 |
865萬 含車位155萬 |
47.08坪 含車位6.09坪 |
17.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.13坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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悅讀5G 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀5G 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅讀5G -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀5G 社區資料
悅讀5G 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 漂鳥森林幼兒園 | 約 679 公尺 |
| 漂鳥森林幼兒園台糖花卉分班 | 約 679 公尺 | |
| 中高級校 | 楠梓高中 | 約 354 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 安養看護 | 崇恩老人長期照顧中心(養護型) | 約 783 公尺 |
| 善逸居家護理所 | 約 483 公尺 | |
| 緣滿居家護理所 | 約 640 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高昌 | 約 316 公尺 |
| 全家高雄新創店 | 約 636 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 創新公園 | 約 351 公尺 |
| 清福公園 | 約 405 公尺 |
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