悅讀新科院
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成交
近6個月平均 26.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.4萬/坪 (113年01月)近五年最高 28.2萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區芎林一街178號
- 坪數規劃 23~39 坪
- 總戶數約 173 戶
- 屋齡約 3 年
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悅讀新科院
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
芎林一街150號11樓 看門牌 |
815萬 含車位價 |
30.93坪 含車位2.57坪 |
26.4萬
含車位計算
|
3.39坪 | 11~11/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
芎林一街172號14樓 看門牌 |
715萬 含車位價 |
26.01坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
2.84坪 | 14~14/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 芎林一街170號7樓 |
610萬 |
23.43坪 |
26.0萬 |
2.42坪 | 7~7/15 | 1.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
芎林一街178號15樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
29.65坪 含車位2.57坪 |
25.3萬
含車位計算
|
3.21坪 | 15~15/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 芎林一街156號12樓 |
725萬 含車位價 |
28.93坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
3.15坪 | 12~12/15 | 1.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 芎林一街150號11樓 |
815萬 含車位價 |
30.93坪 含車位2.57坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.39坪 | 11~11/15 | 1.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
芎林一街168號4樓 看門牌 |
855萬 含車位價 |
38.99坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
4.17坪 | 4~4/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 芎林一街160號7樓 |
1,160萬 含車位價 |
41.11坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
4.60坪 | 7~7/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
芎林一街152號9樓 看門牌 |
1,058萬 含車位價 |
44.38坪 含車位5.15坪 |
23.8萬
含車位計算
|
4.90坪 | 9~9/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 芎林一街172號13樓 |
356萬 |
23.43坪 |
15.2萬 |
2.42坪 | 13~13/15 | 0.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
芎林一街162號2樓 看門牌 |
645萬 |
24.47坪 |
26.4萬 |
2.54坪 | 2~2/15 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 | 芎蕉二街88號 |
1,140萬 |
38.68坪 |
29.5萬 |
3.99坪 | 1~1/15 | 0.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 芎林一街152號5樓 |
860萬 含車位價 |
44.38坪 含車位5.15坪 |
19.4萬
含車位計算
|
4.90坪 | 5~5/15 | 0.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/店面 | 芎蕉二街86號 |
1,050萬 |
35.40坪 |
29.7萬 |
3.63坪 | 1~1/15 | 0.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓/店面 | 芎蕉二街82號 |
900萬 |
29.71坪 |
30.3萬 |
3.09坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 芎林一街158號4樓 |
488萬 含車位98萬 |
28.65坪 含車位2.57坪 |
15.0萬
已扣除車位
|
3.09坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 芎林一街156號4樓 |
493萬 含車位98萬 |
28.93坪 含車位2.57坪 |
15.0萬
已扣除車位
|
3.15坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 芎林一街156號13樓 |
506萬 含車位93萬 |
28.93坪 含車位2.57坪 |
15.7萬
已扣除車位
|
3.15坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 芎林一街150號3樓 |
530萬 含車位93萬 |
30.93坪 含車位2.57坪 |
15.4萬
已扣除車位
|
3.39坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 芎林一街176號2樓 |
660萬 含車位165萬 |
39.08坪 含車位5.15坪 |
14.6萬
已扣除車位
|
4.35坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
悅讀新科院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀新科院 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅讀新科院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀新科院 社區資料
悅讀新科院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 成就非凡楠梓幼兒園 | 約 103 公尺 |
| 大專院校 | 高雄科技大學第一校區 | 約 170 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高第一 | 約 159 公尺 |
| 7-ELEVEN高昌 | 約 437 公尺 |
| 全家高雄創金店 | 約 181 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楠梓創新店 | 約 161 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 芎焦腳公園 | 約 175 公尺 |
| 運動健身 | 高雄第一科技大學游泳池館 | 約 162 公尺 |
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