建築設計
廚具：櫻花；衛浴：和成
公共設施
接待大廳、 信箱區、曬被區
双對ROOM
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成交
近1年平均 23.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.4萬/坪 (112年08月)近五年最高 27.5萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區大學五十六街36號
- 坪數規劃 23.99~36.71 坪
- 總戶數約 39 戶
- 屋齡約 5 年
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双對ROOM
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有50筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 華廈 | 大學五十六街40號9樓 |
490萬 |
23.99坪 |
20.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.66坪 | 9~9/10 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 大學五十六街36號2樓 |
750萬 含車位價 |
36.71坪 含車位8.25坪 |
20.4萬
含車位計算
|
7.14坪 | 2~2/10 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
大學五十六街42號9樓 看門牌 |
660萬 |
23.99坪 |
27.5萬 |
4.66坪 | 9~9/10 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
大學五十六街36號6樓 看門牌 |
830萬 含車位價 |
36.71坪 含車位8.25坪 |
22.6萬
含車位計算
|
7.14坪 | 6~6/10 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
大學五十六街36號8樓 看門牌 |
700萬 |
28.47坪 |
24.6萬 |
5.55坪 | 8~8/10 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 大學五十六街42號9樓 |
620萬 |
23.99坪 |
25.8萬 |
4.66坪 | 9~9/10 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
大學五十六街40號10樓 看門牌 |
760萬 含車位價 |
32.24坪 含車位8.25坪 |
23.6萬
含車位計算
|
6.25坪 | 10~10/10 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 大學五十六街38號10樓 |
675萬 含車位價 |
36.64坪 含車位8.25坪 |
18.4萬
含車位計算
|
7.12坪 | 10~10/10 | 2.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 大學五十六街40號10樓 |
598萬 含車位160萬 |
32.24坪 含車位8.25坪 |
18.3萬
已扣除車位
|
6.25坪 | 10~10/10 | 2.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 大學五十六街36號3樓 |
616萬 含車位135萬 |
36.71坪 含車位8.25坪 |
16.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費; |
7.14坪 | 3~3/10 | 1.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 大學五十六街38號2樓 |
535萬 含車位150萬 |
36.64坪 含車位8.25坪 |
13.6萬
已扣除車位
|
7.12坪 | 2~2/10 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 大學五十六街38號9樓 |
460萬 |
28.39坪 |
16.2萬 |
5.52坪 | 9~9/10 | 1.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 大學五十六街36號2樓 |
619萬 含車位140萬 |
36.71坪 含車位8.25坪 |
16.8萬
已扣除車位
|
7.14坪 | 2~2/10 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 大學五十六街38號5樓 |
560萬 含車位135萬 |
36.64坪 含車位8.25坪 |
15.0萬
已扣除車位
|
7.12坪 | 5~5/10 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 大學五十六街36號5樓 |
709萬 含車位135萬 |
36.71坪 含車位8.25坪 |
20.2萬
已扣除車位
備註：含裝潢費; |
7.14坪 | 5~5/10 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 大學五十六街36號6樓 |
635萬 含車位135萬 |
36.71坪 含車位8.25坪 |
17.6萬
已扣除車位
|
7.14坪 | 6~6/10 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 大學五十六街38號7樓 |
574萬 |
28.39坪 |
20.2萬 備註：含裝潢費; |
5.52坪 | 7~7/10 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 大學五十六街40號5樓 |
370萬 |
23.99坪 |
15.4萬 |
4.66坪 | 5~5/10 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 大學五十六街38號8樓 |
659萬 含車位135萬 |
36.64坪 含車位8.25坪 |
18.5萬
已扣除車位
|
7.12坪 | 8~8/10 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 大學五十六街42號5樓 |
410萬 |
23.99坪 |
17.1萬 |
4.66坪 | 5~5/10 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
双對ROOM 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
双對ROOM 與周遭實價登錄價格走勢
-
--双對ROOM -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
双對ROOM 社區資料
双對ROOM 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 援中國小附幼 | 約 154 公尺 |
| 小學 | 援中國小 | 約 209 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN晉學 | 約 248 公尺 |
| 7-ELEVEN雄大門市 | 約 342 公尺 |
| 7-ELEVEN學高 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN學安 | 約 551 公尺 |
| 全家高雄大西店 | 約 70 公尺 |
| 萊爾富高市藍田店 | 約 438 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德中 | 約 421 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤楠梓德中 | 約 407 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 德中P(公有路外不收費) | 約 507 公尺 |
| 嘟嘟房楠梓德中站 | 約 423 公尺 |
| Times 停車場高雄大學二十街停車場 | 約 633 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 援中港濕地公園 | 約 674 公尺 |
| 運動健身 | 高雄大學體育健康休閒大樓 | 約 722 公尺 |
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