雙橡園S1
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成交
近6個月平均 63.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 72.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 74.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區市政南一路323號
- 坪數規劃 46~100 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 3 年
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雙橡園S1
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 車位 | 市政南一路323號3樓之1等公共設施 |
240萬 |
9.94坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 市政南一路323號8樓之3 |
3,980萬 含車位326萬 |
70.56坪 含車位19.89坪 |
72.1萬
已扣除車位
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17.61坪 | 8~8/22 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 市政南一路323號5樓之3 |
3,900萬 含車位價 |
70.56坪 含車位19.89坪 |
55.3萬
含車位計算
|
17.61坪 | 5~5/22 | 2.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
市政南一路323號5樓之5 看門牌 |
3,800萬 含車位價 |
70.55坪 含車位19.89坪 |
53.9萬
含車位計算
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17.62坪 | 5~5/22 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 市政南一路323號18樓之2 |
3,880萬 含車位400萬 |
66.80坪 含車位19.89坪 |
74.2萬
已扣除車位
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16.31坪 | 18~18/22 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 市政南一路323號18樓之1 |
3,908萬 含車位476萬 |
66.83坪 含車位19.89坪 |
73.1萬
已扣除車位
|
16.32坪 | 18~18/22 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 市政南一路323號4樓之3 |
3,720萬 含車位236萬 |
70.56坪 含車位19.89坪 |
68.8萬
已扣除車位
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17.61坪 | 4~4/22 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 市政南一路323號3樓之1 |
3,600萬 含車位296萬 |
66.83坪 含車位19.89坪 |
70.4萬
已扣除車位
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16.32坪 | 3~3/22 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 市政南一路323號7樓之2 |
3,588萬 含車位296萬 |
66.80坪 含車位19.89坪 |
70.2萬
已扣除車位
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16.31坪 | 7~7/22 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 市政南一路323號5樓之2 |
3,725萬 含車位460萬 |
66.83坪 含車位19.89坪 |
69.6萬
已扣除車位
|
16.31坪 | 5~5/22 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 市政南一路323號22樓之3 |
4,884萬 含車位價 |
124.94坪 含車位39.77坪 |
39.1萬
含車位計算
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29.61坪 | 22~22/22 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 市政南一路323號8樓之5 |
3,188萬 含車位380萬 |
70.55坪 含車位19.89坪 |
55.4萬
已扣除車位
|
17.61坪 | 8~8/22 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 市政南一路323號16樓之1 |
2,928萬 含車位476萬 |
66.83坪 含車位19.89坪 |
52.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
16.32坪 | 16~16/22 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 市政南一路323號16樓之2 |
2,926萬 含車位476萬 |
66.80坪 含車位19.89坪 |
52.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
16.31坪 | 16~16/22 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 市政南一路323號22樓之1 |
5,335萬 含車位952萬 |
125.81坪 含車位39.77坪 |
50.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
29.91坪 | 22~22/22 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 市政南一路323號7樓之5 |
3,028萬 含車位356萬 |
70.55坪 含車位19.89坪 |
52.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
17.61坪 | 7~7/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 市政南一路323號17樓之1 |
2,768萬 含車位336萬 |
66.83坪 含車位19.89坪 |
51.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
16.32坪 | 17~17/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 市政南一路323號9樓之5 |
2,880萬 含車位356萬 |
70.55坪 含車位19.89坪 |
49.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
17.61坪 | 9~9/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 市政南一路323號16樓之3 |
3,078萬 含車位500萬 |
70.56坪 含車位19.89坪 |
50.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
17.61坪 | 16~16/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 市政南一路323號11樓之3 |
2,850萬 含車位296萬 |
70.56坪 含車位19.89坪 |
50.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
17.61坪 | 11~11/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
雙橡園S1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
雙橡園S1 與周遭實價登錄價格走勢
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--雙橡園S1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
雙橡園S1 社區資料
雙橡園S1 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 黎明國小附幼 | 約 197 公尺 |
| 大都會探索幼兒園 | 約 335 公尺 | |
| 華爾頓幼兒園 | 約 917 公尺 | |
| 小學 | 黎明國小 | 約 187 公尺 |
| 中高級校 | 黎明國中 | 約 290 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 土地重劃工程處 | 約 473 公尺 |
| 觀光局旅遊服務中心台中服務處 | 約 484 公尺 |
| 水利署台中辦公區 | 約 562 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 東辰中醫診所 | 約 750 公尺 |
| 陳建富內科診所 | 約 546 公尺 | |
| 啄木鳥牙醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 微笑美學牙醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 精湛牙醫診所 | 約 692 公尺 | |
| 森之白牙醫診所 | 約 765 公尺 | |
| 大業診所 | 約 726 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝河南店 | 約 677 公尺 |
| 河南丁丁藥局 | 約 677 公尺 | |
| 安養看護 | 耆老林居家護理所 | 約 710 公尺 |
| 動物醫院 | 健康動物醫院 | 約 703 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN潮洋門市 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN惠富 | 約 608 公尺 |
| 7-ELEVEN惠文門市 | 約 712 公尺 |
| OK台中黎明店 | 約 611 公尺 |
| 全家台中輕井澤店 | 約 366 公尺 |
| 全家台中環中店 | 約 444 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活 480 | 約 801 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台中河南 | 約 556 公尺 |
| 全聯福利中心台中龍門 | 約 580 公尺 | |
| 3C書局 | 誠品書店 | 約 818 公尺 |
| 寵物店 | 啵希 | 約 362 公尺 |
| 垛俐寵物美容工作坊 | 約 689 公尺 | |
| 千古一帝道法自然貓舍 | 約 818 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停5)惠來停車場 | 約 864 公尺 |
| Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 | 約 377 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 黎明兒童遊憩場 | 約 207 公尺 |
| 懷德公園 | 約 413 公尺 | |
| 三義兒童公園 | 約 561 公尺 | |
| 小來公園 | 約 718 公尺 | |
| 惠城公園 | 約 721 公尺 |
