社區特色
。向陽公園旁價格最優惠的2～4房，全桃園個案中，ＣＰ值最高
。超過百米的遊逛式中庭散步道，形塑社區裡獨有的休閒綠空間
。友善親子家庭的主題公共空間，包括：親子遊戲、全齡圖書等
。置入年輕人喜愛的北歐風美學，創造極簡同時不失設計的風格
。預售期間部分建材客製化服務，包括：油漆、廚具檯面、壁磚
。以吉祥物「棕鹿」代表個案區域及客層屬性，創造廣告趣味性
。限時限量「買訂製宅A現金」活動。付越多，A越多（詳洽現場）
公共設施
接待大廳、瑜伽教室、兒童遊戲區、親子遊戲區、健身房
璞樂
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成交
近1年平均 28.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.7萬/坪 (112年12月)近五年最高 35.0萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,658 ~ 2,608 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區保定三街89巷51號
- 坪數規劃 25.4~77.01 坪
- 總戶數約 113 戶
- 屋齡約 5 年
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璞樂 待售房屋
璞樂，共有 5 筆待售房屋
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中路向陽公園輕奢北歐風二...
桃園市桃園區保定三街2房(室)2廳1衛 38.53坪含車位單價計算請洽業務 -
(專)中路重劃區美妝兩房車...
桃園市桃園區保定三街2房(室)1廳1衛 35.74坪含車位單價計算請洽業務 -
10%2,098 萬 1,888 萬
專~璞樂絕美露台3房車
桃園市桃園區保定三街3房(室)2廳2衛 50.31坪含車位單價計算請洽業務 -
向陽公園邊間四房雙車&雙...
桃園市桃園區保定三街4房(室)2廳2衛 66.54坪含車位單價計算請洽業務 -
向陽公園邊間四房雙車
桃園市桃園區保定三街4房(室)2廳2衛 66.54坪含車位單價計算請洽業務
璞樂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有134筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 保定三街89巷73號6樓 |
987萬 含車位價 |
46.16坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.35坪 | 6~6/10 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 保定三街89巷61號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
50.31坪 含車位10.33坪 |
21.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.37坪 | 4~4/10 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
保定三街89巷67號 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
53.82坪 含車位20.66坪 |
37.2萬
含車位計算
|
8.95坪 | 1~1/10 | 4.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/店面 | 保定三街89巷71號 |
2,178萬 含車位價 |
55.90坪 含車位20.66坪 |
39.0萬
含車位計算
|
9.45坪 | 1~1/10 | 4.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 保定三街89巷73號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.16坪 含車位10.33坪 |
21.7萬
含車位計算
|
9.35坪 | 7~7/10 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
保定三街89巷75號10樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
35.74坪 含車位10.33坪 |
35.0萬
含車位計算
|
6.61坪 | 10~10/10 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 保定三街89巷67號3樓 |
1,468萬 含車位價 |
48.87坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
10.16坪 | 3~3/10 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 保定三街89巷53號9樓 |
1,158萬 含車位價 |
38.53坪 含車位10.33坪 |
30.1萬
含車位計算
|
7.32坪 | 9~9/10 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 保定三街89巷55號2樓 |
1,108萬 含車位180萬 |
38.90坪 含車位10.33坪 |
32.5萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 2~2/10 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 保定三街89巷53號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
38.53坪 含車位10.33坪 |
26.0萬
含車位計算
|
7.32坪 | 7~7/10 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 保定三街89巷75號10樓 |
980萬 含車位價 |
35.74坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
6.61坪 | 10~10/10 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 保定三街89巷71號 |
1,720萬 含車位價 |
55.90坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
9.45坪 | 1~1/10 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 保定三街89巷61號7樓 |
1,715萬 含車位價 |
70.98坪 含車位30.99坪 |
24.2萬
含車位計算
|
10.57坪 | 7~7/10 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 保定三街89巷69號3樓 |
823萬 含車位價 |
35.74坪 含車位10.33坪 |
23.0萬
含車位計算
|
6.61坪 | 3~3/10 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 保定三街89巷77號3樓 |
1,288萬 含車位價 |
49.19坪 含車位10.33坪 |
26.2萬
含車位計算
|
10.16坪 | 3~3/10 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈/店面 | 保定三街89巷51號 |
3,292萬 含車位價 |
118.33坪 含車位41.32坪 |
27.8萬
含車位計算
|
20.23坪 | 1~1/10 | 1.5年 | 0房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 保定三街89巷77號3樓 |
1,106萬 含車位價 |
49.19坪 含車位10.33坪 |
22.5萬
含車位計算
備註：B1機車停車位壹位 |
10.16坪 | 3~3/10 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 保定三街89巷57號7樓 |
870萬 含車位170萬 |
38.90坪 含車位10.33坪 |
24.5萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 7~7/10 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 保定三街89巷67號10樓 |
1,280萬 含車位價 |
60.35坪 含車位20.66坪 |
21.2萬
含車位計算
|
10.47坪 | 10~10/10 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 保定三街89巷61號2樓 |
1,150萬 含車位190萬 |
50.31坪 含車位10.33坪 |
24.0萬
已扣除車位
|
10.37坪 | 2~2/10 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
璞樂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
璞樂 與周遭實價登錄價格走勢
-
--璞樂 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
璞樂 社區資料
璞樂 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運G09站(施工中) | 約 1034 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園區立幼兒園 | 約 400 公尺 |
| 叡稚幼稚園 | 約 248 公尺 | |
| 圓圓幼兒園 | 約 311 公尺 | |
| 康萊爾幼兒園 | 約 413 公尺 | |
| 何嘉仁幼稚園 | 約 502 公尺 | |
| 平安幼兒園 | 約 521 公尺 | |
| 小學 | 康萊爾國(中)小 | 約 410 公尺 |
| 中高級校 | 康萊爾國中小 | 約 395 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署桃園縣服務站 | 約 511 公尺 |
| 移民署桃園市服務站 | 約 511 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 昇暉診所 | 約 453 公尺 |
| 紀內科小兒科診所 | 約 484 公尺 | |
| 芯佑診所 | 約 489 公尺 | |
| 永馥中醫診所 | 約 167 公尺 | |
| 樺安中醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 華堂中醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 思維中醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 御仁堂中醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 廣和中醫診所 | 約 555 公尺 | |
| 仁心堂中醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 謝以民診所 | 約 395 公尺 | |
| 美劭診所 | 約 487 公尺 | |
| 用心牙醫診所 | 約 142 公尺 | |
| 樂陽牙醫診所 | 約 159 公尺 | |
| 向陽藝心牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 佑語牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 睦牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 群益牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 新仁德牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 全品牙醫診所 | 約 621 公尺 | |
| 品蘊牙醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 諾倍康診所 | 約 354 公尺 | |
| 陳俊宏婦產科診所 | 約 442 公尺 | |
| 崇光身心診所 | 約 265 公尺 | |
| 康倍診所 | 約 458 公尺 | |
| 永安診所 | 約 466 公尺 | |
| 賴明偉復健科診所 | 約 534 公尺 | |
| 振心身心診所 | 約 603 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏縣府TCH | 約 497 公尺 |
| 台鹽生技永安店 | 約 456 公尺 | |
| 新資生民安大藥局 | 約 145 公尺 | |
| 悅藥坊敦陽藥局 | 約 186 公尺 | |
| 幸運草健保藥局 | 約 408 公尺 | |
| 長鴻藥師藥局 | 約 437 公尺 | |
| 力美藥局 | 約 446 公尺 | |
| 新永安藥師藥局 | 約 466 公尺 | |
| 方一健保藥局 | 約 487 公尺 | |
| 同生藥師藥局 | 約 511 公尺 | |
| 安養看護 | 秧風工作坊 | 約 261 公尺 |
| 動物醫院 | 萌萌家動物醫院 | 約 146 公尺 |
| 新橋動物醫院 | 約 417 公尺 | |
| 永祥動物醫院 | 約 436 公尺 | |
| 日安動物醫院 | 約 472 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN民安 | 約 175 公尺 |
| 7-ELEVEN金汲 | 約 209 公尺 |
| 7-ELEVEN千山門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN立揚 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN福倉 | 約 435 公尺 |
| 7-ELEVEN新桃府門市 | 約 493 公尺 |
| 7-ELEVEN力一 | 約 523 公尺 |
| 7-ELEVEN市正 | 約 534 公尺 |
| 7-ELEVEN縣北門市 | 約 537 公尺 |
| OK桃園法治店 | 約 503 公尺 |
| 全家桃園縣安店 | 約 164 公尺 |
| 全家桃園永行店 | 約 461 公尺 |
| 全家桃園市府店 | 約 487 公尺 |
| 全家桃園力行店 | 約 521 公尺 |
| 萊爾富桃園結義店 | 約 235 公尺 |
| 萊爾富桃園中路店 | 約 256 公尺 |
| 萊爾富桃園埔子店 | 約 385 公尺 |
| 萊爾富桃園光興店 | 約 644 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 忠二路市場 | 約 446 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心桃園永安 | 約 498 公尺 |
| 美廉社桃園中山北店 | 約 444 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤桃園力行 | 約 488 公尺 |
| 寵物店 | 家有毛孩有限公司 | 約 176 公尺 |
| 宅貓企業社 | 約 240 公尺 | |
| 柴町寵物旅舍 | 約 396 公尺 | |
| 狗仔殿寵物美容 | 約 649 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園保定三街停車場 | 約 220 公尺 |
| Times 桃園保定三街第2停車場 | 約 220 公尺 |
| Times 桃園保定三街第3【月租】停車場 | 約 220 公尺 |
| 桃園區府前地下停車場 | 約 473 公尺 |
| 台灣聯通桃園永安場 | 約 474 公尺 |
| Times 桃園中正三街停車場 | 約 516 公尺 |
| Times 桃園力行路停車場 | 約 525 公尺 |
| Times 桃園仁愛路停車場 | 約 550 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 向陽公園 | 約 239 公尺 |
| 展演場所 | 桃園市文化中心 | 約 372 公尺 |
| 家具博物館 | 約 394 公尺 |
