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成交
近2年平均 82.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 83.5萬/坪 (112年10月)

近五年最高 83.5萬/坪 (112年10月)

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新北市新店區央北一路28號
- 坪數規劃 31.00~54.00 坪
- 總戶數約 89 戶
- 屋齡約 -- 年
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社區首席顧問江京澤

永慶房屋-央北重劃直營店

02-33169907 分機 18949

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近五年內共有90筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	大樓	央北一路32號2樓	3,460萬含車位250萬	48.27坪含車位9.84坪	83.5萬已扣除車位	8.90坪	2~2/19	0.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	央北一路30號2樓	2,080萬含車位235萬	40.74坪含車位9.84坪	59.7萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款21230元。加減後總價為20821230元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.17坪	2~2/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路38號11樓	3,761萬含車位250萬	64.56坪含車位9.84坪	64.2萬已扣除車位備註：1.總價含工程加帳及面積找補款112012元。2.轉讓日期:111年06月23日，未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.70坪	11~11/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路28號15樓	3,200萬含車位245萬	55.00坪含車位9.84坪	65.4萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款31211元。加減後總價為32031211元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	15~15/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路36號11樓	3,600萬含車位255萬	62.70坪含車位9.84坪	63.3萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款134012元。加減後總價為36134012元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.25坪	11~11/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路38號9樓	3,655萬含車位270萬	63.33坪含車位9.84坪	63.3萬已扣除車位備註：1.總價含工程減帳及面積找補款-152096元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.40坪	9~9/19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路28號12樓	3,163萬含車位270萬	55.00坪含車位9.84坪	64.1萬已扣除車位備註：1.總價含工程減帳及面積找補款-167863元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	12~12/19	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路28號14樓	3,188萬含車位260萬	55.00坪含車位9.84坪	64.8萬已扣除車位備註：1.工程減帳及面積找補款-53144元。2.加減後總價為31826856元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	14~14/19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路28號13樓	3,198萬含車位270萬	55.00坪含車位9.84坪	64.8萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-136078元。加減後總價為31843922元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	13~13/19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路36號9樓	3,536萬含車位250萬	62.94坪含車位9.84坪	61.9萬已扣除車位備註：1.總價含工程減帳不含面積找補款-135450元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.31坪	9~9/19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路28號11樓	3,120萬含車位225萬	55.00坪含車位9.84坪	64.1萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-24587元。加減後總價為31175413元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	11~11/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路28號18樓	3,247萬含車位250萬	55.00坪含車位9.84坪	66.4萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-269287元。加減後總價為32200713元2.讓與日期：111年11月18日，買方提供資訊，總價款不變未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	18~18/19	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	央北一路36號14樓	3,732萬含車位252萬	63.78坪含車位9.84坪	64.5萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-107318元。加減後總價為37212682元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.51坪	14~14/19	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	央北一路38號12樓	3,988萬含車位500萬	73.66坪含車位19.67坪	64.6萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-736766元。加減後總價為39143234元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.52坪	12~12/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	央北一路28號10樓	3,423萬含車位540萬	64.83坪含車位19.67坪	63.8萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-81281元。加減後總價為34148719元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.51坪	10~10/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	央北一路38號7樓	3,910萬含車位470萬	74.39坪含車位19.67坪	62.9萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-26103元。加減後總價為39073897元2.讓與日期：112年02月18日，買方提供資訊，總價款不變未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.70坪	7~7/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	央北一路32號16樓	2,710萬含車位225萬	48.38坪含車位9.84坪	64.5萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-162419元。加減後總價為26937581元2.讓與日期：111年12月02日，買方提供資訊，總價款不變未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.94坪	16~16/19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	央北一路36號15樓	3,649萬含車位250萬	62.70坪含車位9.84坪	64.3萬已扣除車位備註：1.總價含工程減帳及面積找補款-106759元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.25坪	15~15/19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	央北一路38號6樓	3,860萬含車位470萬	73.89坪含車位19.67坪	62.5萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款59464元。加減後總價為38659464元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.58坪	6~6/19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	央北一路36號4樓	3,350萬含車位240萬	61.02坪含車位9.84坪	60.8萬已扣除車位備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款2178元。加減後總價為33502178元2.讓與日期：109年12月31日，未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.85坪	4~4/19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

鐫画最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鐫画與周遭實價登錄價格走勢

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鐫画 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

鐫画社區資料

共 1 張圖片

新北市新店區央北一路28號

完工日期：2026/7~2026/7
屋齡：約--年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~19 層 / 地下 1~3 層
總戶數：89戶
建設公司：大陸建設股份有限公司
坪數規劃：31.00~54.00坪
管理方式：其他

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江京澤 永慶房屋 - 央北重劃直營店

02-33169907 分機 18949

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鐫画生活地圖

交通(3) 學校(4) 政府(0) 醫療(24) 超商(10) 購物(6) 停車場(2) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運小碧潭站	約 435 公尺
	捷運小碧潭站出口2	約 306 公尺
	捷運小碧潭站出口1	約 465 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	向日園幼兒園	約 343 公尺
	尼斯堡幼兒園	約 358 公尺
	太平洋幼兒園	約 498 公尺
中高級校	新店高中	約 227 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	健宏中醫診所	約 182 公尺
	丰采美學牙醫診所	約 261 公尺
	安琪兒牙醫診所	約 263 公尺
	寶麒牙醫診所	約 488 公尺
	孫牙醫診所	約 576 公尺
	品雅牙醫診所	約 594 公尺
	維美牙醫診所	約 617 公尺
	大為診所	約 166 公尺
	新店開心診所	約 271 公尺
藥局藥妝	康是美福民藥局	約 393 公尺
	中央大藥局	約 244 公尺
	心樂藥局	約 271 公尺
	康是美福民藥局	約 393 公尺
	德莘藥局	約 482 公尺
	仁心藥局	約 511 公尺
	三民藥局	約 638 公尺
安養看護	日祥老人養護中心	約 393 公尺
	承新老人安養中心	約 395 公尺
	匯安老人安養中心	約 464 公尺
	同心居家護理所	約 338 公尺
	永安居家護理所	約 457 公尺
動物醫院	原典動物醫院	約 171 公尺
	康和動物醫院	約 485 公尺
	高登動物醫院	約 503 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN新店寶	約 148 公尺
7-ELEVEN新福民門市	約 252 公尺
7-ELEVEN真親切門市	約 271 公尺
7-ELEVEN小碧潭	約 393 公尺
7-ELEVEN福德門市	約 517 公尺
7-ELEVEN福強門市	約 542 公尺
OK新店崇光店	約 660 公尺
全家新店福民店	約 288 公尺
全家新店新中央店	約 311 公尺
全家新店新百合店	約 510 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	中央公有市場	約 232 公尺
百貨公司	Q square京站時尚廣場小碧潭店	約 393 公尺
量販超市	全聯福利中心新店中央	約 230 公尺
量販超市	美廉社新店三民店	約 505 公尺
3C書局	燦坤3C新店中正店	約 511 公尺
寵物店	宏亞寵物沙龍	約 484 公尺

設施名稱	距離
新店高中運動中心停車場	約 207 公尺
嘟嘟房新店斯馨站	約 376 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	中央公園	約 294 公尺
	福民公園	約 423 公尺
	十四張歷史公園	約 465 公尺
	小碧潭公園	約 491 公尺
展演場所	新北市圖中央圖書圖書館	約 230 公尺
展演場所	新北市立圖書館新店福民圖書閱覽室	約 455 公尺

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