社區特色
基地面積1864.25坪、建蔽率33.72％，樓層規劃為3棟地上28層、地下3層建築，共有104戶住家、1戶管委會空間，格局坪數規劃3+1房(120、125坪)
周邊交通
南桃園交流道 (國道2號)、桃園火車站
建築設計
義大利ARMANI Dada廚具、德國品牌進口衛浴及日本品牌進口衛浴
中悅美樹花園
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成交
近6個月平均 42.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.2萬/坪 (114年01月)近五年最高 46.2萬/坪 (114年01月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區大興西路三段256號
- 坪數規劃 119.97~125.34 坪
- 總戶數約 105 戶
- 屋齡約 6 年
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中悅美樹花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有98筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 大興西路三段266號14樓 |
6,088萬 含車位510萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
46.2萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
17.69坪 | 14~14/28 | 5.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
170萬 |
7.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
170萬 |
10.84坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
180萬 |
4.92坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 大興西路三段256號23樓 |
5,868萬 含車位價 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
39.4萬
含車位計算
|
18.36坪 | 23~23/28 | 4.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
170萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 大興西路三段258號4樓 |
5,093萬 含車位360萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
39.2萬
已扣除車位
|
17.32坪 | 4~4/28 | 4.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大興西路三段256號21樓 看門牌 |
5,838萬 含車位510萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
42.5萬
已扣除車位
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18.36坪 | 21~21/28 | 4.6年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
170萬 |
7.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
180萬 |
7.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
170萬 |
7.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大興西路三段268號5樓 |
5,273萬 含車位510萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
38.0萬
已扣除車位
|
18.36坪 | 5~5/28 | 4.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大興西路三段266號5樓 |
4,989萬 含車位510萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
37.1萬
已扣除車位
|
17.69坪 | 5~5/28 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
170萬 |
7.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大興西路三段256號5樓 |
5,988萬 含車位510萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
43.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
18.36坪 | 5~5/28 | 3.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大興西路三段266號8樓 |
5,818萬 含車位540萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
43.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
17.69坪 | 8~8/28 | 3.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大興西路三段256號8樓 |
5,248萬 含車位510萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
37.8萬
已扣除車位
|
18.36坪 | 8~8/28 | 3.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大興西路三段266號7樓 |
4,832萬 含車位340萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
17.32坪 | 7~7/28 | 3.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大興西路三段266號9樓 |
4,855萬 含車位340萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
37.4萬
已扣除車位
|
17.32坪 | 9~9/28 | 3.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大興西路三段256號27樓 |
6,168萬 含車位價 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
41.4萬
含車位計算
|
18.36坪 | 27~27/28 | 3.8年 | 4房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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中悅美樹花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中悅美樹花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--中悅美樹花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
