社區特色
基地面積1864.25坪、建蔽率33.72％，樓層規劃為3棟地上28層、地下3層建築，共有104戶住家、1戶管委會空間，格局坪數規劃3+1房(120、125坪)
周邊交通
南桃園交流道 (國道2號)、桃園火車站
建築設計
義大利ARMANI Dada廚具、德國品牌進口衛浴及日本品牌進口衛浴
中悅美樹花園
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成交
近6個月平均 38.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 44.7萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 6,558 ~ 6,980 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區大興西路三段256號
- 坪數規劃 119.97~125.34 坪
- 總戶數約 105 戶
- 屋齡約 5 年
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中悅美樹花園 待售及鄰近房屋推薦
中悅美樹花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有86筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 大興西路三段266號5樓 |
4,989萬 含車位510萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
37.1萬
已扣除車位
|
17.69坪 | 5~5/28 | 4.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 大興西路三段268號3樓等 |
170萬 |
7.88坪 |
備註：僅車位交易； |
0.37坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大興西路三段266號8樓 |
5,818萬 含車位540萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
43.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
17.69坪 | 8~8/28 | 3.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大興西路三段256號8樓 |
5,248萬 含車位510萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
37.8萬
已扣除車位
|
18.36坪 | 8~8/28 | 3.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大興西路三段266號7樓 |
4,832萬 含車位340萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
17.32坪 | 7~7/28 | 3.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大興西路三段266號9樓 |
4,855萬 含車位340萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
37.4萬
已扣除車位
|
17.32坪 | 9~9/28 | 3.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大興西路三段256號27樓 |
6,168萬 含車位價 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
41.4萬
含車位計算
|
18.36坪 | 27~27/28 | 3.8年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大興西路三段258號9樓 |
5,566萬 含車位340萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
43.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
17.32坪 | 9~9/28 | 3.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大興西路三段256號13樓 |
5,310萬 含車位510萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
38.3萬
已扣除車位
|
18.36坪 | 13~13/28 | 3.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大興西路三段256號7樓 |
5,085萬 含車位360萬 |
141.10坪 含車位15.76坪 |
37.7萬
已扣除車位
|
17.99坪 | 7~7/28 | 3.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大興西路三段258號7樓 |
4,852萬 含車位360萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
17.32坪 | 7~7/28 | 3.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 大興西路三段266號10樓 |
5,038萬 含車位510萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
37.5萬
已扣除車位
|
17.69坪 | 10~10/28 | 3.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 大興西路三段266號23樓 |
5,249萬 含車位540萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
39.0萬
已扣除車位
|
17.69坪 | 23~23/28 | 3.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 大興西路三段266號21樓 |
5,170萬 含車位510萬 |
144.38坪 含車位23.64坪 |
38.6萬
已扣除車位
|
17.69坪 | 21~21/28 | 3.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大興西路三段266號17樓 |
4,952萬 含車位340萬 |
136.50坪 含車位15.76坪 |
38.2萬
已扣除車位
|
17.32坪 | 17~17/28 | 3.4年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大興西路三段256號10樓 |
5,740萬 含車位340萬 |
141.10坪 含車位15.76坪 |
43.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
17.99坪 | 10~10/28 | 3.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大興西路三段268號6樓 |
5,270萬 含車位495萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
38.1萬
已扣除車位
|
18.36坪 | 6~6/28 | 3.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大興西路三段256號9樓 |
5,850萬 含車位340萬 |
141.10坪 含車位15.76坪 |
44.0萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
17.99坪 | 9~9/28 | 3.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大興西路三段268號8樓 |
5,310萬 含車位510萬 |
148.98坪 含車位23.64坪 |
38.3萬
已扣除車位
|
18.36坪 | 8~8/28 | 3.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大興西路三段268號7樓 |
5,116萬 含車位340萬 |
141.10坪 含車位15.76坪 |
38.1萬
已扣除車位
|
17.99坪 | 7~7/28 | 3.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
中悅美樹花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中悅美樹花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--中悅美樹花園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
中悅美樹花園 社區資料
中悅美樹花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O13埔子站(規劃中) | 約 594 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 韋爾斯利幼兒園 | 約 231 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 桃園秉坤婦幼醫院 | 約 359 公尺 |
| 診所 | 日好牙醫診所 | 約 494 公尺 |
| 沐上澄牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 動物醫院 | 卡布動物醫院 | 約 534 公尺 |
| 大台北動物醫院 | 約 656 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN合禾 | 約 195 公尺 |
| 7-ELEVEN慈豐 | 約 329 公尺 |
| 7-ELEVEN桃匯門市 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN星宇 | 約 601 公尺 |
| OK桃園地院門市 | 約 370 公尺 |
| 全家桃園中路店 | 約 145 公尺 |
| 全家桃園崇法店 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 全國電子桃園國際店 | 約 373 公尺 |
| 寵物店 | 緬因貓星球商行 | 約 567 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 桃園正光二街停車場 | 約 542 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 風禾公園 | 約 373 公尺 |
| 水秀公園 | 約 590 公尺 | |
| 運動健身 | 亞洲高爾夫練習場 | 約 228 公尺 |
