福興樂賦
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成交
近1年平均 18.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.0萬/坪 (112年11月)近五年最高 22.3萬/坪 (109年02月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市觀音區九如街261號
- 坪數規劃 28~36 坪
- 總戶數約 32 戶
- 屋齡約 6 年
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福興樂賦
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 華廈 | 九如街265號9樓 |
768萬 含車位價 |
38.34坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
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8.44坪 | 9~9/9 | 4.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 九如街265號8樓 |
650萬 含車位價 |
38.34坪 含車位8.80坪 |
17.0萬
含車位計算
|
8.44坪 | 8~8/9 | 3.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 九如街265號6樓 |
550萬 |
29.55坪 |
18.6萬 |
6.37坪 | 6~6/9 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 九如街265號8樓 |
600萬 含車位價 |
38.34坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
8.44坪 | 8~8/9 | 2.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 九如街263號3樓 |
575萬 |
29.55坪 |
19.5萬 |
6.37坪 | 3~3/9 | 2.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 九如街261號8樓 |
850萬 含車位120萬 |
46.13坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
10.05坪 | 8~8/9 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 九如街263號8樓 |
490萬 |
29.55坪 |
16.6萬 |
6.37坪 | 8~8/9 | 0.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 九如街267號9樓 |
880萬 含車位120萬 |
46.13坪 含車位8.80坪 |
20.4萬
已扣除車位
|
10.05坪 | 9~9/9 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 九如街267號8樓 |
860萬 含車位120萬 |
46.13坪 含車位8.80坪 |
19.8萬
已扣除車位
|
10.05坪 | 8~8/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 九如街265號5樓 |
532萬 |
29.55坪 |
18.0萬 |
6.37坪 | 5~5/9 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 九如街263號8樓 |
600萬 |
29.55坪 |
20.3萬 |
6.37坪 | 8~8/9 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 九如街263號3樓 |
564萬 |
29.55坪 |
19.1萬 |
6.37坪 | 3~3/9 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 九如街263號5樓 |
572萬 |
29.55坪 |
19.4萬 |
6.37坪 | 5~5/9 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 九如街267號3樓 |
580萬 |
37.34坪 |
15.5萬 |
7.97坪 | 3~3/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 九如街265號4樓 |
690萬 含車位120萬 |
39.14坪 含車位9.59坪 |
19.3萬
已扣除車位
|
8.64坪 | 4~4/9 | 0.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 九如街261號5樓 |
840萬 含車位120萬 |
46.13坪 含車位8.80坪 |
19.3萬
已扣除車位
|
10.05坪 | 5~5/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 九如街263號4樓 |
690萬 含車位120萬 |
38.34坪 含車位8.80坪 |
19.3萬
已扣除車位
|
8.44坪 | 4~4/9 | 0.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 九如街267號5樓 |
785萬 含車位120萬 |
46.13坪 含車位8.80坪 |
17.8萬
已扣除車位
|
10.05坪 | 5~5/9 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 九如街261號2樓 |
900萬 含車位120萬 |
46.13坪 含車位8.80坪 |
20.9萬
已扣除車位
|
10.05坪 | 2~2/9 | 0.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 九如街265號2樓 |
618萬 |
29.55坪 |
20.9萬 |
6.37坪 | 2~2/9 | 0.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
福興樂賦 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福興樂賦 與周遭實價登錄價格走勢
-
--福興樂賦 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
福興樂賦 社區資料
福興樂賦 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 佑佑寶貝幼兒園 | 約 480 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN福音門市 | 約 508 公尺 |
| 萊爾富觀音二聖店 | 約 472 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 十全休憩公園 | 約 368 公尺 |
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