社區特色
◎ 三重站雙捷運，一站到台北車站 (A2機場線+新蘆線)
◎ 三重二重疏洪重劃區首發成屋個案
◎ 雙公園 (大台北都會公園&重陽公園)
◎ 單純優質新古典建築
◎ 飯店式管理
◎ 地下室第二迎賓廳
◎ 6米8挑高大理石大廳
◎ 大理石崗石城堡建築
◎ 本案採不二價銷售
建築設計
全棟崗石外觀，新古典風格、複層LOW-E玻璃、和成衛浴、PANASONIC暖風機、櫻花牌廚具電器櫃
捷運京典
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成交
近2年平均 49.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 49.8萬/坪 (111年12月)近五年最高 56.1萬/坪 (110年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市三重區光陽街66號
- 坪數規劃 32~43 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 5 年
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捷運京典
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年12月 | 大樓 | 光陽街72號3樓 |
2,400萬 含車位價 |
48.25坪 含車位15.92坪 |
49.8萬
含車位計算
|
6.14坪 | 3~3/19 | 3.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光陽街72號8樓 |
2,260萬 含車位價 |
48.25坪 含車位15.92坪 |
46.8萬
含車位計算
備註：買方以新台幣7萬元正向賣方購買:櫻花熱水器x1大金冷暖器2台客製化床架1個吊燈餐桌上單人床架x1於交屋時支付。 |
6.14坪 | 8~8/19 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光陽街72號6樓 |
2,100萬 含車位價 |
48.25坪 含車位15.92坪 |
43.5萬
含車位計算
|
6.14坪 | 6~6/19 | 2.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
光陽街72號18樓 看門牌 |
2,050萬 含車位價 |
48.34坪 含車位15.92坪 |
42.4萬
含車位計算
|
6.16坪 | 18~18/19 | 2.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
光陽街66號15樓 看門牌 |
1,820萬 |
32.45坪 |
56.1萬 |
5.65坪 | 15~15/19 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
光陽街66號17樓 看門牌 |
1,940萬 含車位價 |
47.26坪 含車位14.81坪 |
41.1萬
含車位計算
|
6.16坪 | 17~17/19 | 1.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
光陽街66號19樓 看門牌 |
1,655萬 |
32.45坪 |
51.0萬 |
5.65坪 | 19~19/19 | 1.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
光陽街68號17樓 看門牌 |
2,543萬 含車位價 |
59.27坪 含車位15.92坪 |
42.9萬
含車位計算
|
8.05坪 | 17~17/19 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 光陽街72號17樓 |
1,945萬 含車位210萬 |
48.34坪 含車位15.92坪 |
53.5萬
已扣除車位
|
6.16坪 | 17~17/19 | 1.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 光陽街72號19樓 |
1,718萬 |
32.42坪 |
53.0萬 |
5.65坪 | 19~19/19 | 0.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 光陽街70號17樓 |
2,575萬 含車位205萬 |
58.22坪 含車位14.81坪 |
54.6萬
已扣除車位
|
8.05坪 | 17~17/19 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 光陽街66號3樓 |
1,478萬 |
32.34坪 |
45.7萬 |
5.63坪 | 3~3/19 | 0.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光陽街72號7樓 |
1,850萬 含車位210萬 |
47.13坪 含車位14.81坪 |
50.7萬
已扣除車位
|
6.14坪 | 7~7/19 | 0.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光陽街70號3樓 |
2,298萬 含車位225萬 |
59.15坪 含車位15.92坪 |
48.0萬
已扣除車位
|
8.03坪 | 3~3/19 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光陽街68號3樓 |
2,199萬 含車位210萬 |
59.16坪 含車位15.92坪 |
46.0萬
已扣除車位
|
8.03坪 | 3~3/19 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 光陽街70號19樓 |
2,630萬 含車位240萬 |
59.33坪 含車位15.92坪 |
55.1萬
已扣除車位
|
8.05坪 | 19~19/19 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 光陽街68號19樓 |
2,580萬 含車位250萬 |
59.27坪 含車位15.92坪 |
53.8萬
已扣除車位
|
8.05坪 | 19~19/19 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 光陽街66號13樓 |
1,930萬 含車位240萬 |
48.37坪 含車位15.92坪 |
52.1萬
已扣除車位
|
6.16坪 | 13~13/19 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 光陽街66號11樓 |
1,888萬 含車位220萬 |
48.37坪 含車位15.92坪 |
51.4萬
已扣除車位
|
6.16坪 | 11~11/19 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 光陽街70號15樓 |
2,550萬 含車位210萬 |
59.33坪 含車位15.92坪 |
53.9萬
已扣除車位
|
8.05坪 | 15~15/19 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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捷運京典 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
捷運京典 與周遭實價登錄價格走勢
-
--捷運京典 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
捷運京典 社區資料
捷運京典 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運三重站 | 約 228 公尺 |
| 捷運三重站出口1 | 約 248 公尺 | |
| 捷運三重站出口3 | 約 277 公尺 | |
| 捷運三重站出口2 | 約 287 公尺 | |
| 捷運菜寮站出口1 | 約 846 公尺 | |
| 捷運三重站 | 約 228 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市私立富群幼兒園 | 約 220 公尺 |
| 大全幼兒園 | 約 250 公尺 | |
| 華納幼兒園 | 約 442 公尺 | |
| 探索幼兒園 | 約 478 公尺 | |
| 益智幼兒園 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 謝明宏小兒科診所 | 約 496 公尺 |
| 惠心婦幼診所 | 約 543 公尺 | |
| 弘曜中醫診所 | 約 165 公尺 | |
| 國嘉中醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 文陽牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 荷堤美學牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 金中華牙醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 華品牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 青青草美學牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 維昌牙醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 榮恩牙醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 桂冠牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 友祥外科診所 | 約 628 公尺 | |
| 林永權耳鼻喉科診所 | 約 309 公尺 | |
| 重揚診所 | 約 483 公尺 | |
| 及美眼科診所 | 約 498 公尺 | |
| 慶安診所 | 約 463 公尺 | |
| 宏誠診所 | 約 509 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 長青連鎖藥局美滿(中華) | 約 364 公尺 |
| 新宜安中西藥局 | 約 312 公尺 | |
| 新迪化中西藥局 | 約 323 公尺 | |
| 美滿藥局 | 約 364 公尺 | |
| 建宏藥局 | 約 369 公尺 | |
| 東裕藥局 | 約 455 公尺 | |
| 惠理藥局 | 約 574 公尺 | |
| 安養看護 | 幸福時光居家護理所 | 約 248 公尺 |
| 宏仁醫院附設居家護理所 | 約 467 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏誠動物醫院 | 約 283 公尺 |
| 佳佳獸醫院 | 約 385 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新陽門市 | 約 197 公尺 |
| 7-ELEVEN凱盛 | 約 214 公尺 |
| 7-ELEVEN興華 | 約 327 公尺 |
| 7-ELEVEN華陽 | 約 505 公尺 |
| 7-ELEVEN興園門市 | 約 530 公尺 |
| 全家三重陽光店 | 約 160 公尺 |
| 全家三重新運店 | 約 196 公尺 |
| 全家三重新三陽店 | 約 370 公尺 |
| 全家三重華山店 | 約 417 公尺 |
| 全家三重金陽店 | 約 462 公尺 |
| 萊爾富三重三陽店 | 約 257 公尺 |
| 萊爾富三重興華店 | 約 388 公尺 |
| 義美三重埔門市 | 約 484 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 過田市場 | 約 145 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心三重捷運 | 約 239 公尺 |
| 美廉社三重三陽店 | 約 155 公尺 | |
| 美廉社三重捷運店 | 約 238 公尺 | |
| 寵物店 | 咪可思商行 | 約 284 公尺 |
| 哈寶寵物美容館 | 約 284 公尺 | |
| 咪可思商行重陽分行 | 約 300 公尺 | |
| 弘光寵物坊 | 約 428 公尺 | |
| 育昇企業社 | 約 440 公尺 | |
| 狗貓事務所 | 約 445 公尺 | |
| 糖糖寵物店 | 約 496 公尺 | |
| 貴爵皇族緬因貓舍 | 約 524 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 重陽停車場 | 約 356 公尺 |
| 三重忠孝橋下停車場 | 約 456 公尺 |
| 嘟嘟房三重三陽站 | 約 109 公尺 |
| 嘟嘟房三重朝陽站 | 約 191 公尺 |
| Times 三重捷運路第5停車場 | 約 374 公尺 |
| 普客二四停車場三重捷運路停車場 | 約 374 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 重陽公園 | 約 124 公尺 |
| 幸福水漾公園 | 約 252 公尺 | |
| 興華公園 | 約 352 公尺 |
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