社區特色
衛浴開窗格局方正 釋出稀少
臨華榮公園明誠公園綠地 周邊商圈生活機能極佳
周邊交通
R14捷運站旁，保值性佳 臨文信路與明倫路口商圈便利
建築設計
施邦興
公共設施
機械車位500元保養
平面車位300元保養費
美麗 Party二期
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成交
近6個月平均 29.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (113年01月)近五年最高 31.2萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區文信路327號
- 坪數規劃 15.42~76.12 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 18 年
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美麗 Party二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 明倫路153號12樓 |
1,750萬 含車位價 |
59.48坪 含車位3.56坪 |
29.4萬
含車位計算
|
5.27坪 | 12~12/15 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
明倫路157號9樓 看門牌 |
870萬 |
27.91坪 |
31.2萬 |
2.43坪 | 9~9/15 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 明倫路163號10樓 |
1,300萬 含車位價 |
46.08坪 含車位5.14坪 |
28.2萬
含車位計算
|
3.29坪 | 10~10/15 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 明倫路161號15樓 |
810萬 含車位價 |
30.32坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
2.42坪 | 15~15/15 | 16.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 明倫路159號13樓 |
910萬 含車位120萬 |
31.35坪 含車位3.56坪 |
28.4萬
已扣除車位
|
2.42坪 | 13~13/15 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 明倫路163號7樓 |
1,200萬 含車位價 |
46.08坪 含車位5.14坪 |
26.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.29坪 | 7~7/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明倫路161號2樓 |
558萬 |
26.76坪 |
20.9萬 |
2.42坪 | 2~2/15 | 16.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
明倫路163號4樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
46.71坪 含車位5.77坪 |
26.8萬
含車位計算
|
3.29坪 | 4~4/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
明倫路163號5樓 看門牌 |
1,360萬 含車位價 |
46.08坪 含車位5.14坪 |
29.5萬
含車位計算
|
3.29坪 | 5~5/15 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 明倫路165號3樓 |
980萬 |
39.32坪 |
24.9萬 |
3.58坪 | 3~3/15 | 15.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 明倫路151號15樓 |
1,700萬 含車位價 |
61.13坪 含車位5.77坪 |
27.8萬
含車位計算
|
5.20坪 | 15~15/15 | 15.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 明倫路159號9樓 |
720萬 含車位價 |
31.35坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
2.42坪 | 9~9/15 | 15.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
明倫路161號6樓 看門牌 |
700萬 |
26.76坪 |
26.2萬 |
2.42坪 | 6~6/15 | 14.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
明倫路151號3樓 看門牌 |
1,570萬 含車位200萬 |
61.12坪 含車位5.05坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
5.26坪 | 3~3/15 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 明倫路157號15樓 |
795萬 含車位價 |
31.47坪 含車位3.56坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.43坪 | 15~15/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 明倫路159號7樓 |
820萬 含車位價 |
33.56坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
2.42坪 | 7~7/15 | 14.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
明倫路167號2樓 看門牌 |
787萬 含車位價 |
34.36坪 含車位3.57坪 |
22.9萬
含車位計算
|
2.93坪 | 2~2/15 | 14.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
明倫路159號5樓 看門牌 |
730萬 含車位價 |
31.35坪 含車位3.57坪 |
23.3萬
含車位計算
|
2.42坪 | 5~5/15 | 13.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
明倫路161號11樓 看門牌 |
616萬 |
26.76坪 |
23.0萬 |
2.42坪 | 11~11/15 | 13.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 明倫路157號10樓 |
725萬 含車位80萬 |
31.47坪 含車位3.56坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
2.43坪 | 10~10/15 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
美麗 Party二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美麗 Party二期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美麗 Party二期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美麗 Party二期 社區資料
美麗 Party二期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 545 公尺 |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 741 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 859 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 938 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 465 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 482 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 528 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 557 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 594 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 裕誠幼兒園 | 約 369 公尺 |
| 一二三幼兒園 | 約 158 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 255 公尺 | |
| 麥米倫幼兒園 | 約 530 公尺 | |
| 天主教道明幼兒園 | 約 548 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 595 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 620 公尺 | |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 451 公尺 |
| 三民家商 | 約 385 公尺 | |
| 明誠高中 | 約 679 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 柏仁醫院 | 約 536 公尺 |
| 馨蕙馨醫院 | 約 677 公尺 | |
| 維馨乳房外科醫院 | 約 712 公尺 | |
| 診所 | 祐琳小兒科診所 | 約 208 公尺 |
| 鄭廣仁小兒科診所 | 約 215 公尺 | |
| 柯文良小兒科診所 | 約 439 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 91 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 120 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 神農氏中醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 詠心中醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 丞水中醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 568 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 688 公尺 | |
| 建元診所 | 約 163 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 352 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 490 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 641 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 13 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 75 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 87 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 宏恩牙醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 206 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 261 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 429 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 649 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 華君牙醫診所 | 約 709 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 793 公尺 | |
| 阿丹牙醫診所 | 約 810 公尺 | |
| 黃其權骨外科診所 | 約 188 公尺 | |
| 仁杏診所 | 約 649 公尺 | |
| 許晴哲皮膚科診所 | 約 371 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 213 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 228 公尺 | |
| 瑞芳耳鼻喉科診所 | 約 257 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 439 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 561 公尺 | |
| 家安診所 | 約 337 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 592 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 355 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 427 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 509 公尺 | |
| 吳錦明婦產科診所 | 約 626 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 208 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 58 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 92 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 92 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 197 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 385 公尺 | |
| 博林診所 | 約 413 公尺 | |
| 精華診所 | 約 430 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 453 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 455 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 457 公尺 | |
| 中山診所 | 約 527 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 600 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 619 公尺 | |
| 旭陽診所 | 約 675 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 710 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 765 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美華榮門市 | 約 205 公尺 |
| 康是美博華門市 | 約 477 公尺 | |
| 康是美巨蛋門市 | 約 640 公尺 | |
| 屈臣氏瑞豐店 | 約 191 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 464 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 739 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 55 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 92 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 96 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 190 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 195 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 213 公尺 | |
| 永瑞藥局 | 約 257 公尺 | |
| 新高橋藥局華榮店 | 約 264 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 334 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 342 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 385 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 464 公尺 | |
| 文昇藥局 | 約 542 公尺 | |
| 康爾喜藥局 | 約 560 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 611 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 712 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 745 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 83 公尺 |
| 康福居家護理所 | 約 542 公尺 | |
| 詠靜居家護理所 | 約 687 公尺 | |
| 頤欣居家護理所 | 約 687 公尺 | |
| 動物醫院 | 大揚動物醫院 | 約 151 公尺 |
| 謝妮妮動物醫院 | 約 218 公尺 | |
| 永馨動物醫院 | 約 426 公尺 | |
| 博聯動物醫院 | 約 633 公尺 | |
| 心心動物診所 | 約 711 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 133 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 188 公尺 |
| 7-ELEVEN華豐門市 | 約 190 公尺 |
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 198 公尺 |
| 7-ELEVEN享順 | 約 362 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 480 公尺 |
| 7-ELEVEN榮夏 | 約 539 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 627 公尺 |
| 7-ELEVEN慶豐門市 | 約 653 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 132 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 169 公尺 |
| 全家高雄華屏店 | 約 245 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 317 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 396 公尺 |
| 全家高雄新勝店 | 約 453 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 668 公尺 |
| 全家高雄華漾店 | 約 782 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 601 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 674 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 141 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 88 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 180 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 508 公尺 | |
| 全聯福利中心高雄華夏店 | 約 548 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C華榮 | 約 480 公尺 |
| 全國電子華榮門市 | 約 480 公尺 | |
| 震旦通訊高雄文信 | 約 120 公尺 | |
| 傑昇通信鼓山瑞豐店 | 約 168 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 133 公尺 | |
| 寵物店 | 九八寵物精品 | 約 126 公尺 |
| 九八寵物精品 | 約 126 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 353 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 403 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 486 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 521 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 649 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 291 公尺 |
| 至聖路(路邊收費路段) | 約 549 公尺 |
| 明誠三路(路邊收費路段) | 約 549 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 302 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 654 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 華榮公園 | 約 195 公尺 |
| 明誠公園 | 約 462 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 490 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 524 公尺 |
| 三民家商活動中心 | 約 361 公尺 | |
| 高雄巨蛋綜合體育館 | 約 620 公尺 | |
| 北高雄保齡球館 | 約 325 公尺 |
