社區特色
緊鄰的美術館及農16市政特區，有廣大的綠地空間，41公頃美術館綠帶是全國所有城市最大的綠帶及都市心肺，未來美術園區內擴大興建兒童博物館，加強市民孩童與都市心肺的近距離接觸。
周邊交通
鄰近輕軌美術園區站(規劃中)、輕軌聯合醫院站(規劃中)
公共設施
綠建築、峇厘島風中庭、宴會室、交誼廳
京城羅丹
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成交
近2年平均 28.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (112年02月)近五年最高 29.2萬/坪 (110年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術東二路132巷28號
- 坪數規劃 29~32 坪
- 總戶數約 81 戶
- 屋齡約 20 年
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京城羅丹 鄰近房屋推薦
京城羅丹
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 大樓 | 美術東二路132巷22號9樓 |
1,320萬 含車位價 |
47.74坪 含車位6.24坪 |
27.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.38坪 | 9~9/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 美術東二路132巷30號7樓 |
1,730萬 含車位價 |
60.25坪 含車位6.24坪 |
28.7萬
含車位計算
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7.83坪 | 7~7/14 | 17.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東二路132巷20號10樓 |
1,420萬 含車位價 |
48.67坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
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6.23坪 | 10~10/14 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術東二路132巷20號13樓 |
1,200萬 含車位180萬 |
49.47坪 含車位7.04坪 |
24.0萬
已扣除車位
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6.39坪 | 13~13/14 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術東二路132巷22號 |
2,410萬 含車位價 |
86.40坪 含車位6.24坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
12.67坪 | 1~2/14 | 17.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術東二路132巷16號8樓 |
710萬 |
29.86坪 |
23.8萬 |
3.58坪 | 8~8/14 | 16.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術東二路132巷26號10樓 |
680萬 |
30.82坪 |
22.1萬 |
3.73坪 | 10~10/14 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術東二路132巷16號11樓 |
735萬 |
29.86坪 |
24.6萬 |
3.58坪 | 11~11/14 | 16.6年 | 2房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
美術東二路132巷16號3樓 看門牌 |
635萬 |
30.02坪 |
21.2萬 |
3.58坪 | 3~3/14 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 美術東二路132巷16號13樓 |
710萬 |
29.86坪 |
23.8萬 |
3.58坪 | 13~13/14 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 美術東二路132巷18號8樓 |
1,128萬 含車位價 |
50.58坪 含車位6.24坪 |
22.3萬
含車位計算
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6.64坪 | 8~8/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 美術東二路132巷16號6樓 |
835萬 含車位價 |
36.10坪 含車位6.24坪 |
23.1萬
含車位計算
|
4.83坪 | 6~6/14 | 15.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
美術東二路132巷28號3樓 看門牌 |
1,302萬 含車位價 |
62.71坪 含車位7.04坪 |
20.8萬
含車位計算
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8.03坪 | 3~3/14 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 美術東二路132巷20號8樓 |
970萬 含車位價 |
48.67坪 含車位6.24坪 |
19.9萬
含車位計算
|
6.23坪 | 8~8/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
美術東二路132巷26號5樓 看門牌 |
530萬 |
30.82坪 |
17.2萬 |
3.73坪 | 5~5/14 | 15.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
美術東二路132巷18號7樓 看門牌 |
886萬 |
44.34坪 |
20.0萬 |
5.39坪 | 7~7/14 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 美術東二路132巷20號4樓 |
775萬 |
42.43坪 |
18.3萬 |
4.98坪 | 4~4/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 |
美術東二路132巷16號7樓 看門牌 |
610萬 |
29.86坪 |
20.4萬 |
3.58坪 | 7~7/14 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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京城羅丹 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城羅丹 與周遭實價登錄價格走勢
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--京城羅丹 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城羅丹 社區資料
京城羅丹 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 199 公尺 |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 235 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 617 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 664 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 772 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 1099 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 303 公尺 |
| 皇佳幼稚園 | 約 305 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 385 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 392 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 462 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 683 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 109 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 446 公尺 |
| 中華藝校 | 約 115 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 284 公尺 |
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 74 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 191 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 278 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 495 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 64 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 420 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 88 公尺 | |
| 培元診所 | 約 153 公尺 | |
| 心程診所 | 約 162 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 291 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 336 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 376 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 395 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 576 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 588 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 308 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 311 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 298 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 334 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 382 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 414 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 518 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 617 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 311 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 318 公尺 |
| 遇見貓專科醫院 | 約 611 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 108 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 214 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 298 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 311 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 569 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 674 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 180 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 243 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 303 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 435 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 443 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 108 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 164 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 318 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 396 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 480 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 179 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 梵谷兒童遊戲場 | 約 486 公尺 |
| 美術公園 | 約 625 公尺 | |
| 三民親子公園 | 約 741 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 370 公尺 |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 726 公尺 | |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 726 公尺 | |
| 高雄市立美術館 | 約 336 公尺 | |
| 高雄市兒童美術館 | 約 729 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 682 公尺 |
