社區特色
出動入靜、住戶單純、一層兩戶、
住戶水準高、門禁嚴僅、大樓環境優美、
週邊生活便利，臨三多百貨商圈、R8捷運站、
公園綠地隨手可及，房價保值性高，適合投資自用。
周邊交通
位三多百貨商圈，近軟體園區與R8捷運站，並有世貿及海洋博物館預定地，被建商形容為高雄信義計畫區，軟體科學園區大型企業進駐，更帶動整體商業行為熱絡，商家林立穩定，外加市府列為重點計畫區域，未來潛力無限。
公共設施
.
琢真園
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成交
近1年平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.9萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.6萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區三多四路40巷30號
- 坪數規劃 38~75 坪
- 總戶數約 125 戶
- 屋齡約 22 年
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琢真園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 三多四路40巷32號 |
2,298萬 |
82.35坪 |
27.9萬 備註：2--4樓陽台外推含傢俱設備費；其他增建； |
20.52坪 | 1~5/14 | 21.7年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 仁德街21號13樓 |
980萬 含車位價 |
34.23坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
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2.57坪 | 13~13/14 | 21.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 仁德街23號6樓 |
1,000萬 |
40.96坪 |
24.4萬 |
3.12坪 | 6~6/14 | 21.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 |
仁德街23號 看門牌 |
1,918萬 含車位價 |
62.94坪 含車位4.59坪 |
30.5萬
含車位計算
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4.91坪 | 1~1/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 仁德街29號13樓 |
1,440萬 含車位價 |
52.45坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
備註：子母車位 |
4.05坪 | 13~13/14 | 20.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 仁德街25號11樓 |
1,360萬 含車位價 |
48.76坪 含車位3.94坪 |
27.9萬
含車位計算
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3.76坪 | 11~11/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 仁德街29號14樓 |
2,088萬 含車位價 |
74.21坪 含車位3.94坪 |
28.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.86坪 | 14~14/14 | 20.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁德街15號2樓 |
958萬 |
41.94坪 |
22.8萬 |
3.20坪 | 2~2/14 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 仁德街25號11樓 |
1,172萬 含車位價 |
48.76坪 含車位3.94坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.76坪 | 11~11/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 仁德街19號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.78坪 含車位3.94坪 |
20.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.67坪 | 5~5/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 仁德街17號5樓 |
800萬 |
45.15坪 |
17.7萬 |
3.46坪 | 5~5/14 | 18.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 仁德街19號12樓 |
800萬 |
44.30坪 |
18.1萬 備註：陽台外推; |
3.41坪 | 12~12/14 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 仁德街19號6樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.00坪 含車位1.97坪 |
21.7萬
含車位計算
|
3.52坪 | 6~6/14 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 仁德街19號13樓 |
882萬 含車位價 |
44.62坪 含車位3.94坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
3.73坪 | 13~13/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 仁德街13號10樓 |
1,000萬 含車位140萬 |
55.38坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
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4.26坪 | 10~10/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 仁德街13號6樓 |
600萬 含車位價 |
55.38坪 含車位坪數 |
10.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
4.26坪 | 6~6/14 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 仁德街15號13樓 |
900萬 含車位價 |
46.53坪 含車位4.59坪 |
19.3萬
含車位計算
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3.57坪 | 13~13/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 仁德街17號2樓 |
1,000萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
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3.83坪 | 2~2/14 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
琢真園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
琢真園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--琢真園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
琢真園 社區資料
琢真園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y14站(施工中) | 約 233 公尺 |
| 捷運三多商圈站 | 約 234 公尺 | |
| 大遠百站(規劃中) | 約 237 公尺 | |
| 新光碼頭站(規劃中) | 約 586 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 624 公尺 | |
| 輕軌高雄展覽館站 | 約 668 公尺 | |
| 捷運Y15站(施工中) | 約 970 公尺 | |
| 輕軌光榮碼頭站 | 約 974 公尺 | |
| 輕軌旅運中心站 | 約 979 公尺 | |
| 捷運Y13站(施工中) | 約 989 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口7 | 約 164 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口6 | 約 216 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口5 | 約 254 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口1 | 約 262 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口2 | 約 315 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口4 | 約 319 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口3 | 約 340 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 苓洲國小附幼 | 約 227 公尺 |
| 成功國小附幼 | 約 564 公尺 | |
| 四季幼兒園 | 約 425 公尺 | |
| 佳學幼兒園 | 約 468 公尺 | |
| 林森幼兒園 | 約 646 公尺 | |
| 小學 | 苓洲國小 | 約 218 公尺 |
| 成功國小 | 約 558 公尺 | |
| 中高級校 | 苓雅國中 | 約 610 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 阮綜合醫院 | 約 527 公尺 |
| 地區醫院 | 邱外科醫院 | 約 517 公尺 |
| 高雄基督教信義醫院 | 約 616 公尺 | |
| 診所 | 善美診所 | 約 62 公尺 |
| 侯內兒科診所 | 約 310 公尺 | |
| 吉祥中醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 惠娟中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 高雄漢唐中醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 弘達中醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 黃賢慶內兒科診所 | 約 348 公尺 | |
| 楊朝欽內科診所 | 約 365 公尺 | |
| 黃清河牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 鄭尊仁牙醫診所 | 約 305 公尺 | |
| 宣雄牙醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 介光牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 瑞根牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 慶國牙醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 泛美牙醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 貞安牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 真真牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 醫杏牙醫診所 | 約 577 公尺 | |
| 多森牙醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 維泰牙醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 一心牙醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 立大牙醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 濟功牙醫診所 | 約 741 公尺 | |
| 信基骨外科診所 | 約 605 公尺 | |
| 吳信良皮膚科診所 | 約 571 公尺 | |
| 張世明皮膚科診所 | 約 593 公尺 | |
| 宗天一皮膚科診所 | 約 716 公尺 | |
| 崇酩耳鼻喉科診所 | 約 643 公尺 | |
| 張清雲內科家醫科診所 | 約 577 公尺 | |
| 楊榮超診所 | 約 687 公尺 | |
| 盛田婦產科診所 | 約 117 公尺 | |
| 仲毅眼科診所 | 約 625 公尺 | |
| 莊友楨眼科診所 | 約 773 公尺 | |
| 宇成診所 | 約 49 公尺 | |
| 陳三能診所 | 約 50 公尺 | |
| 陳平源診所 | 約 329 公尺 | |
| 未來診所 | 約 408 公尺 | |
| 裕禾診所 | 約 437 公尺 | |
| 新生診所 | 約 461 公尺 | |
| 家慈診所 | 約 564 公尺 | |
| 保順診所 | 約 564 公尺 | |
| 明耀診所 | 約 583 公尺 | |
| 上順診所 | 約 598 公尺 | |
| 光田診所 | 約 657 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新美都門市 | 約 255 公尺 |
| 康是美文橫門市 | 約 431 公尺 | |
| 康是美自強藥局 | 約 485 公尺 | |
| 康是美美越 | 約 502 公尺 | |
| 屈臣氏興中 | 約 463 公尺 | |
| 屈臣氏文橫店 | 約 496 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄阮綜合院外店 | 約 495 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄阮綜合店 | 約 440 公尺 | |
| 杏一醫療用品阮綜合成功路店 | 約 568 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄遠百 | 約 255 公尺 | |
| 札幌高雄遠百店 | 約 255 公尺 | |
| 興中好藥局 | 約 34 公尺 | |
| 瑞生藥局 | 約 295 公尺 | |
| 瑞林藥局 | 約 375 公尺 | |
| 未來藥局 | 約 408 公尺 | |
| 大樹苓雅藥局 | 約 427 公尺 | |
| 廣德泰藥局 | 約 434 公尺 | |
| 福興藥局 | 約 445 公尺 | |
| 新良安藥局 | 約 483 公尺 | |
| 康是美自強藥局 | 約 485 公尺 | |
| 健順藥局 | 約 493 公尺 | |
| 成功合豐藥局 | 約 550 公尺 | |
| 天新藥局 | 約 611 公尺 | |
| 順一藥局 | 約 625 公尺 | |
| 擁心藥局 | 約 669 公尺 | |
| 安養看護 | 新立養護中心 | 約 212 公尺 |
| 方舟養護之家 | 約 589 公尺 | |
| 貝康居家護理所 | 約 411 公尺 | |
| 阮綜合醫療社團法人附設居家護理所 | 約 525 公尺 | |
| 青園居家護理所 | 約 616 公尺 | |
| 達欣居家護理所 | 約 696 公尺 | |
| 動物醫院 | 樂蹦動物醫院 | 約 260 公尺 |
| 一嘉動物醫院 | 約 417 公尺 | |
| 躍犬家畜醫院 | 約 430 公尺 | |
| 華南犬病院 | 約 495 公尺 | |
| 勝杰動物醫院 | 約 590 公尺 | |
| 上揚動物醫院 | 約 601 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN中仁門市 | 約 65 公尺 |
| 7-ELEVEN高昇門市 | 約 171 公尺 |
| 7-ELEVEN東泥門市 | 約 274 公尺 |
| 7-ELEVEN強泥 | 約 390 公尺 |
| 7-ELEVEN新灣門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN中雅門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN華堂門市 | 約 428 公尺 |
| 7-ELEVEN新盛心門市 | 約 445 公尺 |
| 7-ELEVEN喬伊門市 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN華文 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN克強 | 約 523 公尺 |
| 7-ELEVEN亞新灣 | 約 556 公尺 |
| 7-ELEVEN傑森 | 約 610 公尺 |
| 全家高雄全盈店 | 約 208 公尺 |
| 全家高雄亞太店 | 約 209 公尺 |
| 全家高雄大遠百店 | 約 255 公尺 |
| 全家高雄星光店 | 約 296 公尺 |
| 全家三多捷運店 | 約 301 公尺 |
| 全家高雄真愛店 | 約 329 公尺 |
| 全家高雄崇光店 | 約 370 公尺 |
| 全家高雄東榮店 | 約 372 公尺 |
| 全家高雄摩天店 | 約 402 公尺 |
| 全家高雄成興店 | 約 445 公尺 |
| 全家高雄豐強店 | 約 517 公尺 |
| 全家高雄永昌店 | 約 537 公尺 |
| 全家高雄林心店 | 約 616 公尺 |
| 全家高雄森永店 | 約 644 公尺 |
| 義美高雄苓雅門市 | 約 638 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 興中市場 | 約 310 公尺 |
| 苓雅市場 | 約 511 公尺 | |
| 百貨公司 | 誠品誠品生活高雄大遠百店 | 約 284 公尺 |
| 高雄大遠百 | 約 294 公尺 | |
| 誠品誠品生活高雄SOGO店 | 約 370 公尺 | |
| 遠東SOGO高雄店 | 約 398 公尺 | |
| 新光三越高雄三多店 | 約 473 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅三多 | 約 425 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅仁智 | 約 477 公尺 | |
| 全聯高雄一心店 | 約 616 公尺 | |
| 全聯福利中心高雄苓雅 | 約 645 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄三多店 | 約 599 公尺 |
| 神腦國際特約高雄成功 | 約 608 公尺 | |
| 寵物店 | 派格寵物美容館 | 約 153 公尺 |
| 金秋條貓的部屋 | 約 160 公尺 | |
| 我們狗狗精品館 | 約 264 公尺 | |
| 迷狗屋 | 約 282 公尺 | |
| 季軒 | 約 292 公尺 | |
| 短短貓舍 | 約 357 公尺 | |
| 杜莉德寵物 | 約 472 公尺 | |
| 哈克狗與湯姆貓寵物生活館 | 約 684 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 四維四路(高費率停車路段) | 約 248 公尺 |
| 自強三路(路邊收費路段) | 約 381 公尺 |
| 中華四路(高費率停車路段) | 約 407 公尺 |
| 三多四路(高費率停車路段) | 約 467 公尺 |
| 成功一路(路邊收費路段) | 約 467 公尺 |
| 文橫二路(路邊收費路段) | 約 491 公尺 |
| 四維三路(高費率停車路段) | 約 491 公尺 |
| 公有廿二號公園立體停車場 | 約 607 公尺 |
| 廿二號公園 | 約 641 公尺 |
| 一心二路(高費率停車路段) | 約 658 公尺 |
| 台灣聯通高雄寶三場 | 約 333 公尺 |
| Times 停車場高雄仁德街停車場 | 約 367 公尺 |
| 嘟嘟房85大樓站 | 約 411 公尺 |
| 新光三越百貨股份有限公司高雄分公司附設停車場 | 約 463 公尺 |
| 嘟嘟房中山新光站 | 約 554 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 四維香花公園 | 約 347 公尺 |
| 星光園道 | 約 348 公尺 | |
| 生日公園 | 約 478 公尺 | |
| 獅甲公園 | 約 538 公尺 | |
| 盛興公園 | 約 593 公尺 | |
| 苓雅兒童公園 | 約 625 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄大遠百威秀影城 | 約 242 公尺 |
| 高雄市立圖書館苓雅分館 | 約 608 公尺 | |
| 台灣藝術股份有限公司 | 約 283 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部SOGO店 | 約 370 公尺 |
| 健身工廠高雄三多 | 約 483 公尺 | |
| 壽山保齡球館 | 約 235 公尺 |
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