社區特色
◎ 全棟都是4房. 總戶數100戶.
◎ 住戶素質優.
◎ 近文化中心約5分鐘.
◎ 捷運約10分鐘
周邊交通
鄰近文化中心,文化中心捷運.
大眾運輸
1.捷運
搭捷運至文化中心站即抵。
2.公車
搭乘公車0南、0北、五福幹線、52、72、77、76、82、248、紅21、11(光華路、青年路口)、民族幹線(光華路、青年路口)可抵。
【自行開車】
中山高(國道1號)中正交流道下順中正一路接五福一路遇和平路即抵。
公共設施
中庭花園
高屋藍天
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成交
近6個月平均 19.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.7萬/坪 (112年11月)近五年最高 19.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區光華一路261號
- 坪數規劃 50.71~126.99 坪
- 總戶數約 104 戶
- 屋齡約 35 年
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高屋藍天
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 光華一路263號12樓之2 |
1,150萬 |
58.32坪 |
19.7萬 備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
4.79坪 | 12~12/20 | 33.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
光華一路263號12樓之2 看門牌 |
1,150萬 |
58.21坪 |
19.8萬 |
4.79坪 | 12~12/20 | 33.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光華一路263號10樓之2 |
978萬 |
58.21坪 |
16.8萬 |
4.79坪 | 10~10/20 | 33.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光華一路263號10樓之2 |
978萬 |
58.32坪 |
16.8萬 備註：陽台外推； |
4.79坪 | 10~10/20 | 33.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 光華一路263號9樓之1 |
1,030萬 含車位價 |
59.50坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
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4.19坪 | 9~9/20 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/其他 | 光華一路263號7樓之2 |
1,045萬 含車位價 |
66.67坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
4.79坪 | 7~7/20 | 31.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 光華一路261號9樓之2 |
975萬 含車位價 |
64.79坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
4.64坪 | 9~9/20 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 光華一路263號15樓之1 |
1,060萬 含車位價 |
59.30坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
4.19坪 | 15~15/20 | 30.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 光華一路263號4樓之1 |
800萬 |
50.71坪 |
15.8萬 |
4.19坪 | 4~4/20 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 光華一路263號9樓之1 |
935萬 含車位價 |
59.31坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
4.19坪 | 9~9/20 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 |
光華一路263號4樓之2 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
72.97坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
|
4.79坪 | 4~4/20 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
高屋藍天 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
高屋藍天 與周遭實價登錄價格走勢
-
--高屋藍天 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
高屋藍天 社區資料
高屋藍天 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y12站(興建中) | 約 449 公尺 |
| Y11站(興建中) | 約 618 公尺 | |
| 捷運文化中心站 | 約 623 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 673 公尺 | |
| 光華路站(規劃中) | 約 823 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 916 公尺 | |
| 輕軌凱旋公園站 | 約 939 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口2 | 約 580 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 614 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 625 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 689 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 631 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 676 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 702 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口3 | 約 733 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 762 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 四維國小附幼 | 約 300 公尺 |
| 康澤幼兒園 | 約 180 公尺 | |
| 優群五福幼兒園 | 約 333 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 345 公尺 | |
| 貝斯特藝術幼兒園 | 約 347 公尺 | |
| 佳兒幼兒園 | 約 355 公尺 | |
| 傑尼爾幼稚園 | 約 420 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 432 公尺 | |
| 政府員工消費合作社附設高雄市幼兒園 | 約 477 公尺 | |
| 普津幼兒園 | 約 569 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 325 公尺 |
| 中高級校 | 五福國中 | 約 479 公尺 |
| 復華高中 | 約 450 公尺 | |
| 高雄高商 | 約 456 公尺 | |
| 大專院校 | 高雄師大和平校區 | 約 595 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄市國稅局 | 約 395 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳玉衡小兒科診所 | 約 153 公尺 |
| 蔡小兒科診所 | 約 559 公尺 | |
| 宇安診所 | 約 579 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 184 公尺 | |
| 康和中醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 光華馬光中醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 天恩中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 長庚中醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 賴氏內兒科中醫診所 | 約 597 公尺 | |
| 振德中醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 祐陞中醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 祥祐中醫診所 | 約 619 公尺 | |
| 欣蓮馨中醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 光晴診所 | 約 488 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 52 公尺 | |
| 松柏牙醫診所 | 約 117 公尺 | |
| 真禾牙醫診所 | 約 118 公尺 | |
| 壹號牙醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 名人牙醫診所 | 約 134 公尺 | |
| 鴻亞牙醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 德群牙醫診所 | 約 230 公尺 | |
| 和睦牙醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 常春藤牙醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 林秀水牙醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 大雅牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 杏明牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 良一牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 君品牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 小怪獸兒童與青少年牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 何彬彬牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 上民牙科診所 | 約 605 公尺 | |
| 原弘牙醫診所 | 約 647 公尺 | |
| 陳尚加牙醫診所 | 約 649 公尺 | |
| 瑞華牙醫診所 | 約 702 公尺 | |
| 蔡忠雄外科診所 | 約 469 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 240 公尺 | |
| 維格皮膚科診所 | 約 286 公尺 | |
| 洪洲群皮膚科診所 | 約 486 公尺 | |
| 柏美皮膚科診所 | 約 546 公尺 | |
| 文中皮膚科診所 | 約 606 公尺 | |
| 泰順聯合診所 | 約 101 公尺 | |
| 張鎰基耳鼻喉科診所 | 約 416 公尺 | |
| 王勇智耳鼻喉科診所 | 約 489 公尺 | |
| 許耳鼻喉科診所 | 約 676 公尺 | |
| 永康診所 | 約 387 公尺 | |
| 王骨科診所 | 約 306 公尺 | |
| 方骨科診所 | 約 467 公尺 | |
| 亮晶晶眼科診所 | 約 303 公尺 | |
| 世驊眼科診所 | 約 570 公尺 | |
| 蘇良榮眼科診所 | 約 576 公尺 | |
| 進明眼科診所 | 約 590 公尺 | |
| 陳文甲眼科診所 | 約 618 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 636 公尺 | |
| 大和診所 | 約 122 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 220 公尺 | |
| 東生診所 | 約 268 公尺 | |
| 愛汝診所 | 約 310 公尺 | |
| 健和診所 | 約 310 公尺 | |
| 趙俊彥診所 | 約 441 公尺 | |
| 喬立診所 | 約 507 公尺 | |
| 維新復健科診所 | 約 514 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 520 公尺 | |
| 麗水診所 | 約 542 公尺 | |
| 文化身心診所 | 約 552 公尺 | |
| 郭秀忠診所 | 約 608 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新雄文門市 | 約 176 公尺 |
| 屈臣氏廣州 | 約 263 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 251 公尺 | |
| 正和藥局 | 約 168 公尺 | |
| 鑫美健保特約藥局 | 約 196 公尺 | |
| 北京藥局林泉店 | 約 515 公尺 | |
| 馨陽藥局 | 約 520 公尺 | |
| 健智藥局 | 約 550 公尺 | |
| 景福藥局 | 約 609 公尺 | |
| 安杏藥局 | 約 631 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 632 公尺 | |
| 安養看護 | 慈愛居家護理所 | 約 424 公尺 |
| 佳悅居家護理所 | 約 424 公尺 | |
| 動物醫院 | 德洲動物醫院 | 約 238 公尺 |
| 柏林動物醫院 | 約 336 公尺 | |
| 吉盈家畜醫院 | 約 461 公尺 | |
| 加州動物醫院 | 約 514 公尺 | |
| 啟生犬病醫院 | 約 528 公尺 | |
| 忠信動物醫院 | 約 539 公尺 | |
| 喬治亞動物醫院 | 約 555 公尺 | |
| 史密斯寵物醫院 | 約 604 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN銀光門市 | 約 25 公尺 |
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 120 公尺 |
| 7-ELEVEN文化 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 337 公尺 |
| 7-ELEVEN光尚 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN廣東門市 | 約 565 公尺 |
| 7-ELEVEN清漢門市 | 約 581 公尺 |
| 7-ELEVEN雅慶門市 | 約 612 公尺 |
| 7-ELEVEN晴朗門市 | 約 682 公尺 |
| 全家高雄五福店 | 約 289 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 383 公尺 |
| 全家高雄實踐店 | 約 516 公尺 |
| 全家高雄市府店 | 約 639 公尺 |
| 萊爾富高市林德店 | 約 272 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 151 公尺 |
| 新東陽四維店 | 約 478 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 頂好市場 | 約 98 公尺 |
| 林德官市場 | 約 553 公尺 | |
| 中正市場 | 約 571 公尺 | |
| 文化市場 | 約 655 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅光華 | 約 449 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅四維二 | 約 521 公尺 | |
| 全聯高雄復興店 | 約 610 公尺 | |
| 美廉社新興復橫店 | 約 582 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新光華店 | 約 325 公尺 |
| 大同3C高雄復興門市 | 約 604 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 330 公尺 | |
| 麗文書坊高師書坊 | 約 542 公尺 | |
| 寵物店 | 澎澎時光寵物美容 | 約 111 公尺 |
| 妮丞商行 | 約 220 公尺 | |
| 逗留寵物沙龍 | 約 357 公尺 | |
| 狗主子寵物沙龍 | 約 357 公尺 | |
| 愛沐貓旅館 | 約 436 公尺 | |
| 麋果愛寵商行 | 約 498 公尺 | |
| 雲冉貓舍四維店 | 約 498 公尺 | |
| 毛小孩的店 | 約 693 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 221 公尺 |
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 283 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 284 公尺 |
| 文化中心 | 約 357 公尺 |
| 五福一路、民權一路口停車場 | 約 359 公尺 |
| 民權一P(公有路外收費) | 約 360 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 377 公尺 |
| 民生一路(高費率停車路段) | 約 386 公尺 |
| 民族一、二路(路邊收費路段) | 約 386 公尺 |
| 民權一、二路(路邊收費路段) | 約 386 公尺 |
| 光華一路(路邊收費路段) | 約 386 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 388 公尺 |
| 店北P(公有路外收費) | 約 559 公尺 |
| 海邊路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 美術南三路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 九如一、二路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 三多ㄧ路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 建工路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 建國一、二、三路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 建楠路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 明誠一路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 旗津三路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 旗津二路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 林德街(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 平等路(路邊收費路段) | 約 559 公尺 |
| 四維 | 約 580 公尺 |
| 苓雅一、二路(路邊收費路段) | 約 636 公尺 |
| 新田路(路邊收費路段) | 約 636 公尺 |
| 興中一、二路(路邊收費路段) | 約 636 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 483 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福和平停車場 | 約 578 公尺 |
| Times 停車場高雄錦田路第3停車場 | 約 604 公尺 |
| Times 停車場高雄復興新田停車場 | 約 645 公尺 |
| Times 停車場高雄錦田路停車場 | 約 647 公尺 |
| Times 高雄五福一路停車場 | 約 684 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 自來水公園 | 約 209 公尺 |
| 鼎新公園 | 約 458 公尺 | |
| 同慶里公園 | 約 673 公尺 | |
| 五福公園 | 約 771 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 397 公尺 |
| 名人畫廊 | 約 224 公尺 | |
| 高雄市音樂資訊館 | 約 314 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 295 公尺 |
| 四維國小游泳池館 | 約 373 公尺 | |
| 新興游泳池 | 約 422 公尺 | |
| 高雄師範大學游泳池館 | 約 546 公尺 |
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