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國艷大樓

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國艷大樓 待售房屋

國艷大樓，共有 4 筆待售房屋
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國艷大樓

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 大樓 鄭和南路369號18樓

1,350萬

含車位價

42.18坪

含車位2.63坪

32.0萬

含車位計算
3.54坪 18~18/27 16.3年 3房(室)2廳22衛

資料來源：永慶房產集團
113年02月 大樓 鄭和南路361號18樓

1,863萬

含車位價

64.07坪

含車位7.22坪

29.1萬

含車位計算
5.31坪 18~18/27 16.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年01月 大樓 鄭和南路363號4樓

1,600萬

含車位價

86.59坪

含車位9.85坪

18.5萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.38坪 4~4/27 16.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 鄭和南路361號14樓

1,780萬

含車位價

64.07坪

含車位7.22坪

27.8萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 5.31坪 14~14/27 16.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓

鄭和南路357號16樓

1,430萬

含車位價

45.98坪

含車位2.63坪

31.1萬

含車位計算
4.13坪 16~16/27 16.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 大樓 鄭和南路355號4樓

1,200萬

含車位價

43.48坪

含車位2.63坪

27.6萬

含車位計算

備註：陽台外推客廳其他增建；

 3.84坪 4~4/27 16.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 鄭和南路355號5樓

1,275萬

含車位價

43.48坪

含車位2.63坪

29.3萬

含車位計算

備註：客廳陽台外推其他增建；

 3.84坪 5~5/27 15.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓

鄭和南路369號2樓

1,085萬

含車位價

42.18坪

含車位2.63坪

25.7萬

含車位計算
3.54坪 2~2/27 15.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年03月 大樓 鄭和南路357號21樓

1,111萬

含車位價

45.98坪

含車位2.63坪

24.2萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 4.13坪 21~21/27 15.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 鄭和南路369號12樓

1,225萬

含車位價

42.19坪

含車位坪數

29.0萬

含車位計算
3.54坪 12~12/27 15.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年10月 大樓 鄭和南路369號12樓

10萬

含車位價

0.42坪

含車位2.62坪
含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.04坪 12~12/27 15.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 鄭和南路355號11樓

1,250萬

含車位價

43.48坪

含車位2.63坪

28.8萬

含車位計算
3.84坪 11~11/27 15.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年07月 車位 鄭和南路355號等275戶共同使用部份

75萬

2.63坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓 鄭和南路367號21樓

1,700萬

含車位價

63.95坪

含車位7.22坪

26.6萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 5.31坪 21~21/27 15.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 鄭和南路361號9樓

1,668萬

含車位價

64.07坪

含車位7.22坪

26.0萬

含車位計算
5.31坪 9~9/27 14.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓

鄭和南路363號19樓

2,280萬

含車位價

86.59坪

含車位9.85坪

26.3萬

含車位計算
7.38坪 19~19/27 14.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年09月 大樓 鄭和南路359號23樓

1,580萬

含車位價

66.14坪

含車位坪數

23.9萬

含車位計算
5.46坪 23~23/27 14.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年08月 大樓 鄭和南路361號3樓

1,425萬

含車位250萬

66.69坪

含車位9.85坪

20.7萬

已扣除車位

備註：陽台外推；

 5.31坪 3~3/27 14.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 鄭和南路367號12樓

1,250萬

含車位價

63.95坪

含車位7.22坪

19.6萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.31坪 12~12/27 13.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 鄭和南路355號19樓

1,100萬

含車位價

43.48坪

含車位2.62坪

25.3萬

含車位計算

備註：客廳陽台外推陽台外推；其他增建；

 3.84坪 19~19/27 13.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

國艷大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

國艷大樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    國艷大樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

國艷大樓 社區資料

國艷大樓 照片 看 國艷大樓 所有照片 共 8 張圖片

高雄市前鎮區鄭和南路355號

  • 完工日期：2007/5
  • 屋齡：約17年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 27 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：275戶
  • 建設公司：北京建設
  • 坪數規劃：40~80坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

@"國艷"是經貿園區內31期自辦重劃最後一塊基地，正對鄭和路，興建27層的景觀住宅，把高雄港灣海景、夢時代摩天輪及高雄市區收入窗景，ㄇ型中庭開口直接面對公園，綠林蔭與水景庭園呼應形成雙公園景觀，搭配氣氛的門廳、飯店式設施及管理的機制，讓人有置身於都會飯店的感覺

周邊交通

@臨R7捷運站旁，正新光三越、SOGO百貨、大遠百
@夢時代、IKEA、家樂福、共構繁華新陣線
@高速連結三多路，高雄軟體園區

建築設計

該案同時為誠揚建設再添一座金石獎施工品質首獎，讓換屋客住得安心，55~100坪規劃，戶戶擁有開闊的視野，基地65%空間留白的千坪中庭，迎賓新光大道、淨白藝術雕塑、綠色隧道、水濺飛瀑，且出門就是萬坪地公園相連，台灣欒樹、大葉山欖、小葉欖、鳳凰木、刺桐..等，擁抱著整座的建築

公共設施

@耀眼的水晶吊燈的Lounge bar 迎賓館，復古座椅與璀璨燈光打造的國際宴會廳，小孩遊戲室、閱覽室等...
@中庭花園定時開放噴泉，噴泉四個圓合成的矩形結合花架邊以5個圓串連成的直線收邊、小逕步道上矩形中包含的隱藏圓燈、搭配立樹的圓形樹影花台，不同型式圓的安排，隱喻著不同形式的圓滿人生
@頂樓有空中花園，視野開懷壯闊，居家開雲賞海，城市美景，畫收眼底

國艷大樓 生活地圖

交通(8) 學校(10) 政府(0) 醫療(42) 超商(10) 購物(6) 停車場(14) 休閒娛樂(12)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運獅甲站 約 686 公尺
輕軌凱旋瑞田站 約 880 公尺
瑞祥國中站(規劃中) 約 1010 公尺
捷運獅甲站出口2 約 621 公尺
捷運獅甲站出口1 約 655 公尺
捷運獅甲站出口3 約 712 公尺
捷運獅甲站出口4 約 758 公尺
捷運三多商圈站出口3 約 1259 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 民權國小附幼 約 263 公尺
復興國小附幼 約 471 公尺
格銳幼兒園 約 153 公尺
阿米格幼兒園 約 208 公尺
宏志幼兒園 約 426 公尺
向光幼兒園 約 444 公尺
優陽幼兒園 約 537 公尺
嘉惠幼稚園 約 662 公尺
小學 民權國小 約 256 公尺
復興國小 約 459 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 新正薪醫院 約 363 公尺
診所 林正宗診所 約 400 公尺
右東中醫診所 約 348 公尺
安柏中醫診所 約 362 公尺
醫心館中醫診所 約 369 公尺
安德中醫診所 約 441 公尺
維康診所 約 205 公尺
博佑診所 約 348 公尺
茉樂美學牙醫診所 約 18 公尺
皇家牙醫診所 約 268 公尺
黃建興牙醫診所 約 325 公尺
紐約牙醫診所 約 380 公尺
人本自然牙醫診所 約 388 公尺
傑新牙醫診所 約 449 公尺
高峰國際牙醫診所 約 471 公尺
１２３牙醫診所 約 680 公尺
蔡昌篤皮膚科診所 約 467 公尺
嘉祐耳鼻喉科診所 約 370 公尺
劉志明耳鼻喉科診所 約 440 公尺
親親診所 約 394 公尺
傳家家庭醫學科診所 約 736 公尺
國軍高雄門診中心附設民眾診療服務處 約 429 公尺
吳玉珍婦產科診所 約 403 公尺
德豐診所 約 140 公尺
王祚祥診所 約 144 公尺
鄰好西醫診所 約 362 公尺
懷慧診所 約 449 公尺
仁祥復健科診所 約 463 公尺
陳塗墻診所 約 473 公尺
藥局藥妝 康是美管仲門市 約 258 公尺
丁丁連鎖藥妝民權店 約 511 公尺
台鹽生技光華店 約 431 公尺
鈞愉健保藥局 約 56 公尺
風鈴藥局 約 320 公尺
聯合藥局 約 402 公尺
親親藥局 約 440 公尺
彥芳藥局 約 445 公尺
惠芳藥局 約 446 公尺
羿昇藥局 約 456 公尺
民權丁丁藥局 約 511 公尺
動物醫院 強森動物醫院 約 60 公尺
建生家畜醫院 約 398 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新光和門市 約 66 公尺
7-ELEVEN管仲 約 258 公尺
7-ELEVEN揚揚門市 約 329 公尺
7-ELEVEN天山門市 約 412 公尺
7-ELEVEN民瑞 約 533 公尺
7-ELEVEN汕頭 約 537 公尺
全家高雄鄭和店 約 55 公尺
全家高雄皇家店 約 421 公尺
全家高雄華江店 約 454 公尺
台糖高雄光華店 約 508 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心前鎮光華三 約 284 公尺
全聯福利中心前鎮廣東三 約 753 公尺
美廉社前鎮長江店 約 470 公尺
美廉社前鎮廉江店 約 497 公尺
3C書局 神腦國際特約高雄一心 約 542 公尺
寵物店 放心寵物店 約 544 公尺
設施名稱 距離
公有民權國小立體停車場 約 303 公尺
民權國小停車場 約 304 公尺
光華P(公有路外不收費) 約 334 公尺
武廟市場旁(公有路外收費) 約 334 公尺
海光停車場(公有路外不收費) 約 334 公尺
楠梓運動場(公有路外不收費) 約 334 公尺
光華二路(路邊收費路段) 約 368 公尺
民權二路、一心一路口停車場 約 405 公尺
民權二P(公有路外收費) 約 529 公尺
管仲 約 542 公尺
正勤路(路邊收費路段) 約 562 公尺
凱旋四路(路邊收費路段) 約 562 公尺
中山三路、正勤路口停車場 約 644 公尺
嘟嘟房前鎮光華站 約 284 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 五號藝術公園 約 99 公尺
21世紀海洋之星公園 約 221 公尺
憲德兒童遊戲場 約 280 公尺
二號公園 約 281 公尺
復興兒童遊戲場 約 371 公尺
汕頭兒童遊戲場 約 544 公尺
西山兒童遊戲場 約 584 公尺
勞工公園 約 592 公尺
五號船樂公園 約 640 公尺
運動健身 健身工廠高雄光華 約 284 公尺
World Gym世界健身俱樂部寶成店 約 501 公尺
前鎮游泳池 約 605 公尺

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