社區特色
愛河畔新大樓,住戶少,品質優
周邊交通
輕軌
公共設施
頂樓景觀台
鳳凰愛河
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成交
近1年平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 36.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市前金區市中一路15號
- 坪數規劃 24.36~83.51 坪
- 總戶數約 79 戶
- 屋齡約 19 年
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鳳凰愛河
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
市中一路15號10樓之1 看門牌 |
1,002萬 含車位價 |
27.54坪 含車位坪數 |
36.4萬
含車位計算
|
2.21坪 | 10~10/15 | 18.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 市中一路15號12樓之6 |
1,042萬 含車位價 |
34.82坪 含車位1.55坪 |
29.9萬
含車位計算
備註：含全套傢俱及家電用品等車位編號:16機械橫移。 |
2.78坪 | 12~12/15 | 18.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 市中一路15號6樓之1 |
680萬 |
25.98坪 |
26.2萬 備註：含家俱及家電用品等。 |
2.08坪 | 6~6/15 | 18.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 市中一路15號3樓之3 |
720萬 含車位價 |
26.13坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
2.10坪 | 3~3/15 | 18.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 市中一路15號14樓之1 |
710萬 含車位價 |
26.13坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
2.10坪 | 14~14/15 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 市中一路15號14樓之3 |
710萬 含車位價 |
26.13坪 含車位1.55坪 |
27.2萬
含車位計算
|
2.10坪 | 14~14/15 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
市中一路15號5樓之2 看門牌 |
770萬 |
29.65坪 |
26.0萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.38坪 | 5~5/15 | 17.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 市中一路15號5樓之1 |
640萬 |
25.98坪 |
24.6萬 |
2.08坪 | 5~5/15 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
市中一路15號15樓之2 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
87.51坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
6.93坪 | 15~15/15 | 16.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 市中一路15號4樓之5 |
645萬 含車位價 |
26.13坪 含車位1.55坪 |
24.7萬
含車位計算
|
2.10坪 | 4~4/15 | 16.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 市中一路15號7樓之6 |
850萬 含車位價 |
35.27坪 含車位2.00坪 |
24.1萬
含車位計算
備註：車位地上1樓:機械上、中、下橫移。 |
2.78坪 | 7~7/15 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 市中一路15號10樓之1 |
698萬 含車位價 |
27.54坪 含車位1.55坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.21坪 | 10~10/15 | 16.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 市中一路15號3樓之6 |
750萬 |
33.27坪 |
22.6萬 |
2.65坪 | 3~3/15 | 16.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 市中一路15號4樓之7 |
505萬 |
24.36坪 |
20.7萬 |
1.95坪 | 4~4/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 市中一路15號4樓之2 |
650萬 |
29.65坪 |
21.9萬 |
2.38坪 | 4~4/15 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 市中一路15號2樓之3 |
520萬 |
24.57坪 |
21.2萬 |
1.97坪 | 2~2/15 | 15.6年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 市中一路15號2樓之5 |
510萬 |
24.57坪 |
20.8萬 |
1.97坪 | 2~2/15 | 15.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 市中一路15號7樓之3 |
500萬 |
24.57坪 |
20.4萬 |
1.97坪 | 7~7/15 | 15.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 市中一路15號3樓之1 |
500萬 |
25.98坪 |
19.2萬 |
2.08坪 | 3~3/15 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 市中一路15號9樓之5 |
545萬 |
24.57坪 |
22.2萬 備註：含裝潢費; |
1.97坪 | 9~9/15 | 15.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鳳凰愛河 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰愛河 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳凰愛河 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰愛河 社區資料
鳳凰愛河 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌真愛碼頭站 | 約 336 公尺 |
| 輕軌光榮碼頭站 | 約 539 公尺 | |
| 輕軌駁二大義站 | 約 842 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站 | 約 848 公尺 | |
| 捷運中央公園站 | 約 1043 公尺 | |
| 捷運市議會站出口2 | 約 798 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口2 | 約 795 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口3 | 約 822 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口4 | 約 826 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口1 | 約 864 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口1 | 約 990 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口2 | 約 1014 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口3 | 約 1125 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 光榮國小附幼 | 約 521 公尺 |
| 樂仁幼兒園 | 約 114 公尺 | |
| 可蒙幼兒園 | 約 582 公尺 | |
| 小學 | 光榮國小 | 約 506 公尺 |
| 前金國小 | 約 538 公尺 | |
| 中高級校 | 鹽埕國中 | 約 442 公尺 |
| 高雄女中 | 約 71 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 標準檢驗局高雄分局 | 約 380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 歐陽桂齡中醫診所 | 約 352 公尺 |
| 成功濟世中醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 錦生中醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 小雅牙醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 蒔美牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 大順牙醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 潘牙醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 濟功牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 大華牙醫診所 | 約 670 公尺 | |
| 立大牙醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 王銘燦皮膚科診所 | 約 523 公尺 | |
| 吳信良皮膚科診所 | 約 758 公尺 | |
| 呂永全家庭醫學科診所 | 約 426 公尺 | |
| 仲毅眼科診所 | 約 722 公尺 | |
| 啟安診所 | 約 289 公尺 | |
| 麗晶診所 | 約 504 公尺 | |
| 康得診所 | 約 577 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美福王門市 | 約 512 公尺 |
| 屈臣氏華王KG | 約 474 公尺 | |
| 屈臣氏漢神 | 約 510 公尺 | |
| 台鹽生技成功店 | 約 529 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄漢神 | 約 501 公尺 | |
| 擁心藥局 | 約 672 公尺 | |
| 順一藥局 | 約 722 公尺 | |
| 動物醫院 | 銀星動物醫物 | 約 303 公尺 |
| 銀星動物醫院 | 約 309 公尺 | |
| 東海動物醫院 | 約 461 公尺 | |
| 現代犬病醫院 | 約 466 公尺 | |
| 韓特動物醫院 | 約 649 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN愛河門市 | 約 75 公尺 |
| 7-ELEVEN愛之船 | 約 199 公尺 |
| 7-ELEVEN博仁門市 | 約 372 公尺 |
| 7-ELEVEN海音 | 約 401 公尺 |
| 7-ELEVEN自強門市 | 約 477 公尺 |
| 7-ELEVEN長生門市 | 約 566 公尺 |
| 7-ELEVEN重義門市 | 約 595 公尺 |
| 全家高雄天河店 | 約 189 公尺 |
| 全家高雄福王店 | 約 466 公尺 |
| 全家高雄中華店 | 約 675 公尺 |
| 萊爾富前金新田店 | 約 553 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 自強市場 | 約 569 公尺 |
| 百貨公司 | 漢神百貨高雄店 | 約 504 公尺 |
| 大立A館 | 約 591 公尺 | |
| 大立A館 | 約 622 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心前金自強三 | 約 599 公尺 |
| 3C書局 | 敦煌書局高雄營業所 | 約 474 公尺 |
| 寵物店 | 喵生喵語生活館 | 約 474 公尺 |
| 狗太陽寵物精品沙龍 | 約 543 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 大智路(路邊收費路段) | 約 284 公尺 |
| 五福三路(高費率停車路段) | 約 364 公尺 |
| 英雄路(路邊收費路段) | 約 364 公尺 |
| 新樂廣場(路邊收費路段) | 約 372 公尺 |
| 允文 | 約 443 公尺 |
| 自強三路、五福三路口停車場 | 約 504 公尺 |
| 自強二路、民生二路口停車場 | 約 597 公尺 |
| 新田P(公有路外收費) | 約 605 公尺 |
| 公園二路臨時路外停車場 | 約 607 公尺 |
| 公有鹽埕立體停車場 | 約 691 公尺 |
| 鹽埕 | 約 715 公尺 |
| Times 高雄中山五福停車場 | 約 373 公尺 |
| 新漢來集團停車場 | 約 478 公尺 |
| Times 停車場高雄大立百貨A館停車場 | 約 606 公尺 |
| Times 停車場高雄長生文武停車場 | 約 631 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 社西里園道 | 約 226 公尺 |
| 市港河濱公園 | 約 280 公尺 | |
| 愛河景觀親水公園 | 約 314 公尺 | |
| 國民里園道 | 約 353 公尺 | |
| 愛河景觀親水公園 | 約 375 公尺 | |
| 九號園道公園 | 約 466 公尺 | |
| 真愛碼頭公園 | 約 522 公尺 | |
| 仁愛公園 | 約 598 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館高雄文學館 | 約 783 公尺 |
| 高雄市電影圖書館 | 約 320 公尺 | |
| 運動健身 | 高雄女中體育館 | 約 118 公尺 |
| 鹽埕國中體育館 | 約 462 公尺 |
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