社區特色
位於河堤社區超優質大樓住戶素質高生活品質家
此棟位於民族路旁，為和旺建設少數建築之大樓，外觀頗像五星級飯店，質感高級，樓下為新光銀行及元新眼科，高29層，為本河堤社區最高之大樓。29樓有空中花園；3樓 有會議圖書館，每個禮拜會有一次讀經會，禮拜五的時候也會辦活動。
和盛希爾頓
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成交
近1年平均 21.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.4萬/坪 (113年04月)近五年最高 23.0萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區民族一路521號
- 坪數規劃 38.17~103.34 坪
- 總戶數約 132 戶
- 屋齡約 27 年
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和盛希爾頓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 民族一路523之1號23樓 |
845萬 |
39.55坪 |
21.4萬 |
2.91坪 | 23~23/29 | 25.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族一路521號9樓 |
1,300萬 含車位價 |
63.11坪 含車位11.43坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.64坪 | 9~9/29 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 民族一路523之2號14樓 |
1,040萬 含車位價 |
47.43坪 含車位9.26坪 |
21.9萬
含車位計算
|
3.46坪 | 14~14/29 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 民族一路521之1號21樓 |
816萬 |
39.55坪 |
20.6萬 備註：陽台外推； |
2.91坪 | 21~22/29 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民族一路523號23樓 |
1,450萬 含車位價 |
63.11坪 含車位11.43坪 |
23.0萬
含車位計算
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4.64坪 | 23~23/29 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 民族一路523之1號27樓 |
800萬 |
39.55坪 |
20.2萬 |
2.91坪 | 27~28/29 | 24.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 民族一路523之1號25樓 |
900萬 含車位價 |
50.98坪 含車位11.43坪 |
17.7萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費71599元；其他 履保費:2700元； |
3.75坪 | 25~26/29 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 民族一路521號11樓 |
1,164萬 含車位價 |
60.93坪 含車位9.26坪 |
19.1萬
含車位計算
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4.47坪 | 11~11/29 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民族一路521號24樓 |
2,050萬 含車位價 |
126.21坪 含車位22.87坪 |
16.2萬
含車位計算
|
9.33坪 | 24~24/29 | 23.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
民族一路523之1號15樓 看門牌 |
998萬 含車位價 |
48.81坪 含車位9.26坪 |
20.5萬
含車位計算
|
3.58坪 | 15~16/29 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
民族一路521號4樓 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
60.93坪 含車位9.26坪 |
19.9萬
含車位計算
|
4.47坪 | 4~4/29 | 22.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 民族一路521號26樓 |
1,250萬 含車位價 |
60.93坪 含車位9.26坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.47坪 | 26~26/29 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 民族一路523號16樓 |
900萬 含車位價 |
60.93坪 含車位9.25坪 |
14.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.47坪 | 16~16/29 | 22.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 民族一路523號9樓 |
735萬 |
51.67坪 |
14.2萬 |
3.80坪 | 9~9/29 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 民族一路523之1號11樓 |
900萬 含車位價 |
48.81坪 含車位9.26坪 |
18.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.58坪 | 11~12/29 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 民族一路523號25樓 |
1,050萬 含車位價 |
63.11坪 含車位11.43坪 |
16.6萬
含車位計算
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5.48坪 | 25~25/29 | 21.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 民族一路523之1號7樓 |
850萬 含車位價 |
48.81坪 含車位9.26坪 |
17.4萬
含車位計算
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3.58坪 | 7~8/29 | 21.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 車位 | 民族一路521號等公共設施 |
172萬 |
11.43坪 |
備註：僅車位交易; |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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和盛希爾頓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
和盛希爾頓 與周遭實價登錄價格走勢
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--和盛希爾頓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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