上景領袖
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成交
近2年平均 17.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.0萬/坪 (112年12月)近五年最高 19.0萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區九如一路540號
- 坪數規劃 57.39~181.26 坪
- 總戶數約 77 戶
- 屋齡約 27 年
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上景領袖
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 九如一路548巷2號20樓 |
2,200萬 含車位價 |
115.71坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
9.74坪 | 20~20/21 | 26.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 九如一路548巷6號18樓之1 |
600萬 含車位價 |
30.00坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.33坪 | 18~18/21 | 26.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
九如一路540號18樓 看門牌 |
2,988萬 含車位價 |
186.53坪 含車位10.99坪 |
16.0萬
含車位計算
|
14.74坪 | 18~18/21 | 24.4年 | 6房(室)3廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/辦公 | 九如一路548巷6號3樓 |
3,139萬 |
229.75坪 |
13.7萬 |
18.66坪 | 3~3/21 | 24.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/辦公 | 九如一路548巷6號2樓 |
3,463萬 含車位價 |
230.86坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
|
18.74坪 | 2~2/21 | 24.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 九如一路548巷2號17樓 |
1,880萬 含車位價 |
115.71坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
9.24坪 | 17~17/21 | 23.7年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 九如一路540號21樓 |
2,500萬 含車位價 |
181.26坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
13.66坪 | 21~21/21 | 23.2年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 九如一路548巷6號10樓之1 |
500萬 含車位價 |
62.72坪 含車位坪數 |
8.0萬
含車位計算
|
5.00坪 | 10~10/21 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
九如一路548巷6號15樓之2 看門牌 |
1,858萬 含車位價 |
117.69坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
9.24坪 | 15~15/21 | 22.3年 | 5房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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上景領袖 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
上景領袖 與周遭實價登錄價格走勢
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--上景領袖 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
上景領袖 社區資料
上景領袖 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌科工館站 | 約 260 公尺 |
| 輕軌樹德家商站 | 約 499 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 凱旋國小附幼 | 約 768 公尺 |
| 圓山幼兒園 | 約 153 公尺 | |
| 克萊能幼兒園 | 約 232 公尺 | |
| 美佳園幼兒園 | 約 292 公尺 | |
| 國立科學工藝博物館員工子女非營利幼兒園 | 約 503 公尺 | |
| 福瑞斯特國際藝術幼兒園 | 約 581 公尺 | |
| 民族幼兒園 | 約 612 公尺 | |
| 高雄市私立華威幼兒園 | 約 666 公尺 | |
| 平等非營利幼兒園 | 約 708 公尺 | |
| 小學 | 凱旋國小 | 約 777 公尺 |
| 中高級校 | 樹德家商 | 約 480 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林正小兒科診所 | 約 274 公尺 |
| 柳雱邁診所 | 約 411 公尺 | |
| 昌億小兒科診所 | 約 435 公尺 | |
| 潘仕晉兒科診所 | 約 444 公尺 | |
| 范雅修小兒科診所 | 約 648 公尺 | |
| 嘉品中醫診所 | 約 155 公尺 | |
| 劉景昇中醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 陽明中醫診所 | 約 326 公尺 | |
| 慶元內科中醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 妙緣中醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 寶安堂中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 明正中醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 澄立中醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 至真中醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 吳三江內科診所 | 約 612 公尺 | |
| 許聰騰診所 | 約 676 公尺 | |
| 畢卡索牙醫診所 | 約 313 公尺 | |
| 康齡牙醫診所 | 約 485 公尺 | |
| 寬逸牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 大昌牙醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 小城美學牙醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 多多牙醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 宏駿牙醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 簡牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 菁英牙醫診所 | 約 744 公尺 | |
| 翁聆修骨外科診所 | 約 459 公尺 | |
| 天民泌尿科診所 | 約 613 公尺 | |
| 余建興耳鼻喉科診所 | 約 438 公尺 | |
| 林志哲耳鼻喉科診所 | 約 584 公尺 | |
| 謝明容耳鼻喉科診所 | 約 768 公尺 | |
| 正中診所 | 約 437 公尺 | |
| 黃學武家庭醫學科診所 | 約 576 公尺 | |
| 鑫田骨科診所 | 約 146 公尺 | |
| 王婦產科診所 | 約 376 公尺 | |
| 沈中章婦產科診所 | 約 579 公尺 | |
| 張倉銓診所 | 約 352 公尺 | |
| 以琳診所 | 約 354 公尺 | |
| 藝群高雄診所 | 約 420 公尺 | |
| 國安診所 | 約 448 公尺 | |
| 惠民診所 | 約 580 公尺 | |
| 楊明仁診所 | 約 667 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏大昌 | 約 716 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝大昌店 | 約 567 公尺 | |
| 登藥局 | 約 268 公尺 | |
| 皇安藥局 | 約 337 公尺 | |
| 友孝藥局 | 約 460 公尺 | |
| 柏仁藥局 | 約 548 公尺 | |
| 杏宜健保藥局 | 約 610 公尺 | |
| 必好藥局 | 約 651 公尺 | |
| 安養看護 | 佛心老人長期照顧中心(養護型) | 約 479 公尺 |
| 動物醫院 | 慈愛動物醫院九如分院 | 約 306 公尺 |
| 順仁動物醫院 | 約 540 公尺 | |
| 檀儒動物醫院 | 約 573 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN寶盛門市 | 約 328 公尺 |
| 7-ELEVEN如龍門市 | 約 345 公尺 |
| 7-ELEVEN樂仁 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN龍城門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN科工館門市 | 約 599 公尺 |
| 7-ELEVEN新有光門市 | 約 603 公尺 |
| 7-ELEVEN憲政 | 約 692 公尺 |
| 7-ELEVEN大義門市 | 約 692 公尺 |
| 全家高雄如順店 | 約 44 公尺 |
| 全家高雄建德店 | 約 373 公尺 |
| 全家高雄建武店 | 約 396 公尺 |
| 全家高雄褒忠店 | 約 611 公尺 |
| 萊爾富高市科工店 | 約 91 公尺 |
| 義美高雄大昌門市 | 約 592 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 順盛市場 | 約 402 公尺 |
| 正忠市場 | 約 543 公尺 | |
| 大仁市場 | 約 565 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心三民九如一 | 約 157 公尺 |
| 全聯福利中心高雄覺民店 | 約 245 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子覺民門市 | 約 356 公尺 |
| 神腦國際高雄大昌服務中心 | 約 632 公尺 | |
| 寵物店 | 雪橇貓舍 | 約 304 公尺 |
| 雪橇貓舍 | 約 304 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 臥龍P(公有路外收費) | 約 336 公尺 |
| 九如一路、臥龍路口停車場 | 約 385 公尺 |
| 覺民路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 台灣聯通大順場 | 約 98 公尺 |
| Times 停車場UNIQLO高雄九如路店停車場 | 約 175 公尺 |
| Times 寶雅高雄灣內店停車場 | 約 183 公尺 |
| 國立科學博物館停車場 | 約 362 公尺 |
| Times 高雄克武路停車場 | 約 420 公尺 |
| 萬事發停車場憲政路(三)停車場 | 約 485 公尺 |
| 萬事發停車場憲政路(二)停車場 | 約 562 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 寶安公園 | 約 214 公尺 |
| 民主兒童遊戲場 | 約 390 公尺 | |
| 展演場所 | 國立科學工藝博物館 | 約 453 公尺 |
| 國立科學工藝博物館 | 約 426 公尺 | |
| 國立科學工藝博物館 | 約 497 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心高雄科工館店 | 約 617 公尺 |
| 藍色公路氧身都會館 | 約 572 公尺 | |
| 高雄市槌球場 | 約 369 公尺 | |
| 中山網球場 | 約 639 公尺 |
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