社區特色
社區型大樓,保全24小時管理.
總樓層為9層,採光極佳.
住戶單純
周邊交通
位於光華街靜巷旁有誠品書局,公園,華南銀行,元大證券,龍山社區活動中心,交通方便,附近也有多間明星學校圍繞,非常適合家庭居住.
建築設計
建築為二丁掛組成,外觀簡單素雅,無誇張裝飾卻給人一種舒適的設計感.
規劃為社區型大樓,走道育滿花與樹,居住環境極佳.
公共設施
中庭花園,有寬闊的空間可供住戶使用.
提供垃圾集中處,垃圾分類不髒亂.
長榮桂冠
-
成交
近1年平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.0萬/坪 (112年04月)近五年最高 27.1萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市東區光華街12號
- 坪數規劃 10~40 坪
- 總戶數約 143 戶
- 屋齡約 30 年
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長榮桂冠
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 光華街26號7樓 |
1,125萬 含車位價 |
43.79坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
6.29坪 | 7~7/9 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 光華街12號2樓 |
865萬 含車位價 |
42.01坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
6.20坪 | 2~2/9 | 28.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 光華街24號3樓 |
1,180萬 含車位價 |
43.79坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
6.29坪 | 3~3/9 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 光華街12號6樓之5 |
700萬 |
25.81坪 |
27.1萬 備註：陽台外推；其他增建； |
4.56坪 | 6~6/9 | 28.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 光華街12號8樓之2 |
700萬 |
29.45坪 |
23.8萬 備註：其他增建； |
5.53坪 | 8~8/9 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 光華街22號8樓 |
1,040萬 含車位140萬 |
43.79坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
6.29坪 | 8~8/9 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 光華街24號3樓 |
950萬 含車位價 |
43.79坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
6.29坪 | 3~3/9 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 光華街22號6樓 |
1,050萬 含車位價 |
43.79坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
6.26坪 | 6~6/9 | 27.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 光華街12號2樓 |
735萬 含車位價 |
42.01坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
6.20坪 | 2~2/9 | 27.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 |
光華街34號6樓之2 看門牌 |
886萬 含車位價 |
50.90坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
7.31坪 | 6~6/9 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 光華街12號8樓 |
680萬 含車位價 |
42.01坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
5.91坪 | 8~8/9 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 光華街22號5樓 |
600萬 含車位價 |
43.79坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費3094元；其他 :24204元； |
6.29坪 | 5~5/9 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 光華街34號5樓 |
300萬 |
38.59坪 |
7.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.67坪 | 5~5/9 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 光華街12號3樓之3 |
370萬 |
26.65坪 |
13.9萬 |
4.76坪 | 3~3/9 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 光華街12號2樓 |
430萬 含車位價 |
42.01坪 含車位坪數 |
10.2萬
含車位計算
|
6.20坪 | 2~2/9 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 光華街20號 |
980萬 含車位價 |
70.83坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
10.96坪 | 1~2/9 | 25.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 光華街12號5樓之4 |
452萬 |
34.65坪 |
13.1萬 |
6.20坪 | 5~5/9 | 25.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 華廈 | 光華街12號8樓之5 |
350萬 |
25.81坪 |
13.6萬 |
4.57坪 | 8~8/9 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 光華街22號 |
1,182萬 含車位價 |
70.83坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
10.96坪 | 1~2/9 | 24.4年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
長榮桂冠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
長榮桂冠 與周遭實價登錄價格走勢
-
--長榮桂冠 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
長榮桂冠 社區資料
長榮桂冠 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 勝利國小附設幼兒園 | 約 442 公尺 |
| 台南市立忠孝國民中學附設幼兒園 | 約 519 公尺 | |
| 人上人幼兒園 | 約 310 公尺 | |
| 小太陽幼兒園 | 約 388 公尺 | |
| 妙慧幼兒園 | 約 418 公尺 | |
| 光華幼兒園 | 約 473 公尺 | |
| 台南市長榮幼兒園 | 約 605 公尺 | |
| 仁和幼兒園 | 約 849 公尺 | |
| 德妮勁寶兒幼兒園 | 約 1013 公尺 | |
| 小學 | 勝利國小 | 約 427 公尺 |
| 中高級校 | 忠孝國中 | 約 502 公尺 |
| 光華高中 | 約 493 公尺 | |
| 長榮高中 | 約 566 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 葉倍宏小兒科診所 | 約 255 公尺 |
| 陳淑玲林原弘小兒科診所 | 約 693 公尺 | |
| 易和中醫診所 | 約 108 公尺 | |
| 本末中醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 陳德森內傷科中醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 洪德中醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 榮貴中醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 祥順中醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 崇仁中醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 崇學馬光中醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 太乙中醫診所 | 約 693 公尺 | |
| 人仁中醫診所 | 約 809 公尺 | |
| 天一中醫聯合診所 | 約 827 公尺 | |
| 冠安內科診所 | 約 55 公尺 | |
| 蕭文勝診所 | 約 608 公尺 | |
| 陳錦標診所 | 約 629 公尺 | |
| 蘇內科診所 | 約 713 公尺 | |
| 賴登增內科診所 | 約 865 公尺 | |
| 木棉牙醫診所 | 約 61 公尺 | |
| 春天牙醫診所 | 約 68 公尺 | |
| 青年牙醫診所 | 約 72 公尺 | |
| 蘇牙醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 陳幸妤牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 晶緻牙醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 馥敦美學牙醫診所 | 約 305 公尺 | |
| 喜樂親子牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 上安牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 宗憲牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 金典牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 汎美牙醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 蕭牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 鴻林牙醫診所 | 約 618 公尺 | |
| 啟美牙醫診所 | 約 644 公尺 | |
| 昌鈺牙醫診所 | 約 692 公尺 | |
| 千葉牙醫診所 | 約 699 公尺 | |
| 勝藝牙醫診所 | 約 699 公尺 | |
| 尚品牙醫診所 | 約 729 公尺 | |
| 佳美牙醫診所 | 約 742 公尺 | |
| 元智牙醫診所 | 約 744 公尺 | |
| 光泰牙醫診所 | 約 749 公尺 | |
| 翰盈牙醫診所 | 約 751 公尺 | |
| 呂牙醫診所 | 約 820 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 824 公尺 | |
| 大成牙醫診所 | 約 859 公尺 | |
| 范麗戈牙醫診所 | 約 866 公尺 | |
| 沐恩牙醫診所 | 約 888 公尺 | |
| 華杏牙醫診所 | 約 916 公尺 | |
| 明義骨外科診所 | 約 838 公尺 | |
| 王肇陽皮膚科診所 | 約 507 公尺 | |
| 陳眼科耳鼻喉科診所 | 約 217 公尺 | |
| 蕭耳鼻喉科診所 | 約 650 公尺 | |
| 陳煌奇耳鼻喉科診所 | 約 724 公尺 | |
| 王日榮耳鼻喉科診所 | 約 835 公尺 | |
| 葉正傑家庭醫學科診所 | 約 730 公尺 | |
| 兆福脊椎骨科診所 | 約 849 公尺 | |
| 侯娟妃婦產科診所 | 約 396 公尺 | |
| 吳峻賢婦產科診所 | 約 899 公尺 | |
| 趙眼科診所 | 約 225 公尺 | |
| 慶明眼科診所 | 約 254 公尺 | |
| 信合美眼科診所 | 約 257 公尺 | |
| 張明木眼科診所 | 約 923 公尺 | |
| 幸福安診所 | 約 124 公尺 | |
| 江錫輝診所 | 約 232 公尺 | |
| 莊林診所 | 約 271 公尺 | |
| 大東門讚診所 | 約 288 公尺 | |
| 薛澤杰復健科診所 | 約 321 公尺 | |
| 胡崇元活泉診所 | 約 321 公尺 | |
| 惠民診所 | 約 365 公尺 | |
| 心自在身心診所 | 約 463 公尺 | |
| 欣姿診所 | 約 708 公尺 | |
| 陳嘉鴻泌尿科診所 | 約 758 公尺 | |
| 群安診所 | 約 787 公尺 | |
| 松柏復健科診所 | 約 845 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏裕農 | 約 836 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝東門店 | 約 431 公尺 | |
| 維康醫療用品新樓店 | 約 784 公尺 | |
| 台鹽生技林森店 | 約 418 公尺 | |
| 統一藥局 | 約 235 公尺 | |
| 倍加藥局 | 約 255 公尺 | |
| 台南鼎澄藥局 | 約 413 公尺 | |
| 幸運藥局 | 約 612 公尺 | |
| 和信藥局 | 約 614 公尺 | |
| 崇仁藥局 | 約 693 公尺 | |
| 羽杏藥局 | 約 702 公尺 | |
| 大樹崇學藥局 | 約 730 公尺 | |
| 嘉盛台安藥局 | 約 762 公尺 | |
| 台安藥局 | 約 764 公尺 | |
| 崇安藥師藥局 | 約 766 公尺 | |
| 宏昌藥局 | 約 775 公尺 | |
| 大樹府東藥局 | 約 817 公尺 | |
| 安麗兒藥局裕農店 | 約 826 公尺 | |
| 榮泰藥局 | 約 846 公尺 | |
| 宏成藥局 | 約 874 公尺 | |
| 三祐堂藥局 | 約 910 公尺 | |
| 金德藥局 | 約 935 公尺 | |
| 安養看護 | 愛惠老人養護中心 | 約 564 公尺 |
| 長佳老人養護中心 | 約 852 公尺 | |
| 台南新樓居家護理所 | 約 784 公尺 | |
| 動物醫院 | 中美獸醫院 | 約 356 公尺 |
| 恩怡動物醫院 | 約 586 公尺 | |
| 紅琍動物醫院 | 約 636 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN東龍門市 | 約 208 公尺 |
| 7-ELEVEN盛馨 | 約 275 公尺 |
| 7-ELEVEN崇明門市 | 約 399 公尺 |
| 7-ELEVEN森田門市 | 約 431 公尺 |
| 7-ELEVEN帝標門市 | 約 469 公尺 |
| 7-ELEVEN新東門市 | 約 523 公尺 |
| 7-ELEVEN崇學門市 | 約 652 公尺 |
| 7-ELEVEN裕豐門市 | 約 798 公尺 |
| 7-ELEVEN大五門市 | 約 811 公尺 |
| 7-ELEVEN衛國 | 約 838 公尺 |
| 7-ELEVEN開山門市 | 約 903 公尺 |
| 7-ELEVEN祥發門市 | 約 956 公尺 |
| 全家台南榮寶店 | 約 107 公尺 |
| 全家台南林森店 | 約 724 公尺 |
| 全家台南新樓店 | 約 785 公尺 |
| 萊爾富台南尚美店 | 約 489 公尺 |
| 萊爾富台南長中店 | 約 605 公尺 |
| 萊爾富府城大同店 | 約 802 公尺 |
| 台糖台南東門店 | 約 225 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 復興市場 | 約 912 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南林森 | 約 306 公尺 |
| 美廉社台南大同店 | 約 824 公尺 | |
| 農會超市台南地區農特產品直銷中心 | 約 204 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C台南林森店 | 約 418 公尺 |
| 大同3C台南東門門市 | 約 200 公尺 | |
| 大同3C台南大同門市 | 約 834 公尺 | |
| 寵物店 | 珍艾寵物館 | 約 215 公尺 |
| 愛享家寵物樂活館 | 約 231 公尺 | |
| 愛貓秘境館 | 約 231 公尺 | |
| 搖尾巴寵物事業 | 約 291 公尺 | |
| 口卡樂寵物美容館 | 約 324 公尺 | |
| 中美寵物生活館 | 約 356 公尺 | |
| 小貓貓園寵物專賣店 | 約 442 公尺 | |
| 樂沛思寵物生活館 | 約 503 公尺 | |
| 安佐樂寵物館 | 約 531 公尺 | |
| 喵喵歡樂營 | 約 567 公尺 | |
| 帕彼愛逗寵物精品時尚館 | 約 582 公尺 | |
| 汪汪大師寵物店 | 約 652 公尺 | |
| 汪汪歡樂營 | 約 662 公尺 | |
| 流川丰複合式寵物生活館(東門店) | 約 664 公尺 | |
| 水族藍圖商行 | 約 698 公尺 | |
| 慢飛寵物美學 | 約 720 公尺 | |
| 寶羅寵物用品店大同店 | 約 779 公尺 | |
| 永慶實業臺南店 | 約 779 公尺 | |
| 蕎億寵物會館 | 約 806 公尺 | |
| 美力生寵物生活館 | 約 828 公尺 | |
| 寵物情人生活館 | 約 879 公尺 | |
| Seven Dogs寵物沙龍 | 約 940 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台南市大同路停車場 | 約 822 公尺 |
| 三星社區地下停車場 | 約 861 公尺 |
| 忠烈祠停車場 | 約 939 公尺 |
| 台灣聯通台南大東場 | 約 104 公尺 |
| Times 停車場台南府連路停車場 | 約 206 公尺 |
| Times 台南府東街停車場 | 約 212 公尺 |
| Times 停車場台南東門路二段第2停車場 | 約 300 公尺 |
| 台灣聯通台南林森場 | 約 310 公尺 |
| Times 停車場台南崇明三街停車場 | 約 449 公尺 |
| 嘟嘟房台南大同站 | 約 769 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三角公園 | 約 152 公尺 |
| 東安坊文化園區 | 約 289 公尺 | |
| 健康藝術公園 | 約 374 公尺 | |
| 衛國公園 | 約 733 公尺 | |
| 棒球公園 | 約 950 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市東區林森圖書館 | 約 489 公尺 |
| 文賢油漆工程行 | 約 481 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部長榮店 | 約 136 公尺 |
| 勝利國小游泳池館 | 約 442 公尺 |
