臺北市文山區興隆路三段304巷
- 完工日期：--
- 屋齡：約--年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 2~2 層 / 地下 11~11 層
- 總戶數：54戶
- 建設公司：緯城建設
- 坪數規劃：40.00~58.00坪
- 管理方式：保全系統
櫻悅
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成交
近1年平均 49 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 2,340 ~ 3,558 萬看實價登錄趨勢 › -
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臺北市文山區興隆路三段304巷
- 坪數規劃 40.00~58.00 坪
- 總戶數約 54 戶
- 屋齡約 -- 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109年10月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,600萬 含車位200萬 |
57.69坪 含車位8.82坪 |
49.1萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔之土地及建物持份尚未移轉 土地款:1488萬 建物款:912萬 車位土地款:124萬 車位建物款:76萬 |
12.65坪 | 4~4/10 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,580萬 含車位200萬 |
57.69坪 含車位8.82坪 |
48.7萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔之土地及建物持份尚未移轉，土地款:14750000，建物款:9050000，車位土地款:1240000，車位建物款:760000 |
12.65坪 | 2~2/10 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,716萬 含車位200萬 |
57.69坪 含車位8.82坪 |
51.5萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔之土地及建物持份尚未移轉，土地款:15590000，建物款:9570000，車位土地款:1240000，車位建物款: 760000 |
12.65坪 | 8~8/10 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷166~170號 |
2,350萬 含車位價 |
48.82坪 含車位8.82坪 |
48.1萬
含車位計算
|
10.31坪 | 8~8/10 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷176~180號 |
3,530萬 含車位200萬 |
70.46坪 含車位8.82坪 |
54.0萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔之土地及建物持份尚未移轉 土地款:2064萬元整 建物款:1266萬元整 車位土地款:124萬元整 車位建物款:76萬元整 |
15.93坪 | 8~8/10 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,580萬 含車位200萬 |
57.22坪 含車位8.82坪 |
49.2萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔之土地及建物持分尚未移轉，土地款:14750000，建物款:9050000，車位土地款:1240000，車位建物款:760000 |
12.53坪 | 3~3/10 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,600萬 含車位200萬 |
57.51坪 含車位8.82坪 |
49.3萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔之土地及建物持分尚未移轉 土地款:14880000 建物款:9120000 車位土地款:1240000 車位建物款:760000 |
12.60坪 | 8~8/10 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
3,288萬 含車位200萬 |
70.52坪 含車位8.82坪 |
50.1萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔之土地及建物持份尚未移轉 土地款：19140000 建物款：11740000 車位土地款：1240000 車位建物款：760000 |
15.95坪 | 7~7/10 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,450萬 含車位200萬 |
57.51坪 含車位8.82坪 |
46.2萬
已扣除車位
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12.60坪 | 6~6/10 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,500萬 |
48.68坪 |
51.4萬 |
12.53坪 | 2~2/10 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,400萬 含車位200萬 |
57.05坪 含車位8.82坪 |
45.6萬
已扣除車位
備註：尚有停車塔土地及建物持分尚未移轉 土地款：13640000 建物款：8360000車位土地款：1240000 車位建物款：760000雨遮不計價 |
12.48坪 | 3~3/10 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,500萬 含車位200萬 |
57.51坪 含車位8.82坪 |
47.2萬
已扣除車位
|
12.60坪 | 4~4/10 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷166~170號 |
2,700萬 含車位200萬 |
58.03坪 含車位8.82坪 |
50.8萬
已扣除車位
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12.68坪 | 5~5/10 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,600萬 含車位200萬 |
57.05坪 含車位8.82坪 |
49.8萬
已扣除車位
|
12.48坪 | 5~5/10 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
3,400萬 含車位190萬 |
69.45坪 含車位7.61坪 |
51.9萬
已扣除車位
|
15.98坪 | 2~2/10 | 3.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,550萬 含車位200萬 |
57.69坪 含車位8.82坪 |
48.1萬
已扣除車位
|
12.65坪 | 6~6/10 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷176~180號 |
2,600萬 含車位200萬 |
52.47坪 含車位8.82坪 |
55.0萬
已扣除車位
|
11.30坪 | 9~9/10 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷171~175號 |
2,738萬 含車位200萬 |
57.22坪 含車位8.82坪 |
52.4萬
已扣除車位
|
12.53坪 | 7~7/10 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷166~170號 |
2,350萬 含車位200萬 |
48.82坪 含車位8.82坪 |
53.8萬
已扣除車位
|
10.31坪 | 5~5/10 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 電梯大樓 | 興隆路三段304巷166~170號 |
2,340萬 含車位200萬 |
48.82坪 含車位8.82坪 |
53.5萬
已扣除車位
|
10.31坪 | 3~3/10 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
櫻悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
櫻悅 與周遭實價登錄價格走勢
-
--櫻悅 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
櫻悅 社區資料
櫻悅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運萬芳醫院站 | 約 540 公尺 |
| 興隆路站(規劃中) | 約 912 公尺 | |
| 捷運萬芳醫院站出口 | 約 517 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 清華幼兒園 | 約 469 公尺 |
| 小學 | 興華國小 | 約 618 公尺 |
| 大專院校 | 中國科大 | 約 268 公尺 |
| 台灣警察專科學校 | 約 535 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 葉洪小兒科診所 | 約 496 公尺 |
| 元品中醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 東山中醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 京順中醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 參代牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 宏興牙醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 陳啟義眼科診所 | 約 502 公尺 | |
| 興隆診所 | 約 378 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美萬芳門市 | 約 483 公尺 |
| 躍獅藥局新芳藥局 | 約 482 公尺 | |
| 健康人生連鎖藥局文山興隆店 | 約 478 公尺 | |
| 長青連鎖藥局永原(興隆)藥局 | 約 507 公尺 | |
| 長青123藥局 | 約 531 公尺 | |
| 杏一醫療用品台北萬芳店 | 約 428 公尺 | |
| 杏一醫療用品萬芳興隆路店 | 約 428 公尺 | |
| 仙瑩藥局 | 約 396 公尺 | |
| 躍獅新芳藥局 | 約 482 公尺 | |
| 永源大藥局 | 約 507 公尺 | |
| 安養看護 | 心慈老人養護所 | 約 325 公尺 |
| 動物醫院 | 世安動物醫院 | 約 505 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN興北門市 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN萬芳醫門市 | 約 610 公尺 |
| 全家中科大店 | 約 472 公尺 |
| 萊爾富北市萬興店 | 約 502 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社文山興隆二店 | 約 552 公尺 |
| 商圈夜市 | 萬芳醫院捷運站周邊商圈 | 約 496 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子辛亥門市 | 約 489 公尺 |
| 寵物店 | 金美滿寵物店 | 約 556 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 萬芳美術館 | 約 598 公尺 |
| 運動健身 | 台北市文山運動中心 | 約 504 公尺 |
| 台北市文山運動中心 | 約 530 公尺 | |
| 台灣警察專科學校游泳池館 | 約 537 公尺 |
