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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計,成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
113年04月 |
大樓 |
松河街168號22樓之6 |
5,000萬
含車位1,845萬
|
84.93坪
含車位52.81坪
|
98.2萬
已扣除車位
|
5.58坪 |
22~22/24 |
3.6年 |
2房(室)1廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
112年06月 |
大樓 |
松河街168號18樓之6
看門牌
|
3,900萬
含車位370萬
|
42.15坪
含車位10.03坪
|
109.9萬
已扣除車位
|
3.32坪 |
18~18/24 |
2.8年 |
2房(室)2廳2衛
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|
資料來源:永慶房屋 |
111年10月 |
大樓 |
松河街168號17樓之5 |
4,900萬
含車位價
|
55.94坪
含車位10.03坪
|
87.6萬
含車位計算
|
4.52坪 |
17~17/24 |
2.1年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
111年10月 |
大樓 |
松河街168號22樓之3 |
5,280萬
含車位300萬
|
55.74坪
含車位坪數
|
94.7萬
含車位計算
|
4.50坪 |
22~22/24 |
2.1年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
111年07月 |
大樓 |
松河街168號14樓之6 |
3,112萬
含車位價
|
42.15坪
含車位10.03坪
|
73.8萬
含車位計算
|
3.32坪 |
14~14/24 |
1.8年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
111年04月 |
大樓 |
松河街168號12樓之1 |
6,984萬
含車位價
|
85.52坪
含車位10.03坪
|
81.7萬
含車位計算
|
7.10坪 |
12~12/24 |
1.6年 |
4房(室)2廳4衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
111年02月 |
大樓 |
松河街168號7樓之5 |
4,250萬
含車位價
|
59.89坪
含車位10.03坪
|
71.0萬
含車位計算
|
4.86坪 |
7~7/24 |
1.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
111年02月 |
大樓 |
松河街168號22樓之6 |
4,880萬
含車位1,920萬
|
84.93坪
含車位52.81坪
|
92.2萬
已扣除車位
|
5.58坪 |
22~22/24 |
1.4年 |
2房(室)1廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
111年02月 |
大樓 |
松河街168號15樓之6 |
3,088萬
含車位價
|
42.15坪
含車位10.03坪
|
73.3萬
|
3.32坪 |
15~15/24 |
1.4年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年12月 |
大樓 |
松河街168號13樓之6 |
2,800萬
|
32.12坪
|
87.2萬
|
2.80坪 |
13~13/24 |
1.2年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年12月 |
大樓 |
松河街168號12樓 |
5,515萬
含車位價
|
67.59坪
含車位10.03坪
|
81.6萬
含車位計算
|
5.53坪 |
12~12/24 |
1.2年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年12月 |
大樓 |
松河街168號8樓之5 |
4,188萬
含車位價
|
59.89坪
含車位10.03坪
|
69.9萬
含車位計算
|
4.86坪 |
8~8/24 |
1.2年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年10月 |
大樓 |
松河街168號17樓之1 |
7,200萬
含車位300萬
|
80.95坪
含車位10.03坪
|
97.3萬
已扣除車位
|
6.69坪 |
17~17/24 |
1.1年 |
4房(室)2廳3衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年09月 |
大樓 |
松河街168號20樓之1 |
6,995萬
含車位330萬
|
80.95坪
含車位10.03坪
|
94.0萬
已扣除車位
|
6.69坪 |
20~20/24 |
1.0年 |
4房(室)2廳3衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年09月 |
大樓 |
松河街168號6樓之1 |
7,238萬
含車位600萬
|
95.55坪
含車位20.06坪
|
87.9萬
已扣除車位
|
7.62坪 |
6~6/24 |
1.0年 |
4房(室)2廳4衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年09月 |
大樓 |
松河街168號21樓之1 |
7,000萬
含車位330萬
|
80.95坪
含車位10.03坪
|
94.1萬
已扣除車位
|
6.69坪 |
21~21/24 |
1.0年 |
4房(室)2廳3衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年09月 |
大樓 |
松河街168號11樓之6 |
2,700萬
含車位價
|
42.15坪
含車位10.03坪
|
64.1萬
含車位計算
|
3.32坪 |
11~11/24 |
1.0年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
110年08月 |
大樓 |
松河街168號17樓之5
看門牌
|
4,258萬
含車位340萬
|
55.95坪
含車位10.03坪
|
85.3萬
已扣除車位
|
4.52坪 |
17~17/24 |
0.9年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:永慶房屋 |
110年08月 |
大樓 |
松河街168號19樓之5
看門牌
|
4,350萬
含車位340萬
|
55.95坪
含車位10.03坪
|
87.3萬
已扣除車位
|
4.52坪 |
19~19/24 |
0.9年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
資料來源:永慶房屋 |
110年08月 |
大樓 |
松河街168號15樓之6 |
3,196萬
含車位價
|
42.15坪
含車位10.03坪
|
75.8萬
含車位計算
|
3.32坪 |
15~15/24 |
0.9年 |
2房(室)1廳2衛
|
|
資料來源:內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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揚昇君苑
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市松山區松河街168號
完工日期:
2020/09~2020/09
屋齡:
約5年
主 結 構:
鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
樓層:
地上 1~24 層 / 地下 1~5 層
總戶數:
137戶
建設公司:
楊昇建設、揚昇集團
坪數規劃:
32.00~70.00坪
管理方式:
飯店式(物業)管理,保全系統
社區特色
1.鄰近捷運松山線松山站、松山火車站,交通便利。
2.近饒河街觀光夜市,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
周邊交通
松山車站三鐵共構(捷運、鐵路、公車)
本社區商圈有條重要捷運線通過;另外,松信路通車後往南直達信義計畫區,聯外交通相當便利。,松山捷運線通車後,除了提供紓解市區交通車潮功能外,更結合北市公車系統、松山車站、百貨商場以及飯店,為目前北市的東西往來重要樞紐。
1.鄰近松山捷運站、火車站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.位於台北交通樞紐地區南來或北往,交通四通八達非常便利。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 1.永吉國中:民國七十七年八月由趙吉林先生接任校長,一本陳校長創校之教育理念與建設藍圖,積極提升學生素質、加強生活教育、充實教學設備、延攬優秀師資,建設永吉國中成為理想教育環境。
2.松山國小:現任校長蘇震泰先生,自97年8月就任,秉持學校優良傳統,營造溫馨和諧環境,以培育松山學子「成為一位深具品格力、擁有生活力及富有競爭力的優質現代公民」為教育目標,並以「優雅、豪氣、智慧、創意」為學習四大主軸,致力學校總體營造,推展多元體驗、適性發展,將松山國小粧點出色、登上高峰。
- 休閒/公園綠地
- 1.五常公園:公園呈梯形配置,公園內可概分為植栽區、活動區及休憩區,其中活動區有溜冰場及兒童遊戲場,設置多功能組合遊具、搖搖樂、翹翹板及單槓可供小朋友玩耍,園內多處花架與涼亭組合形成休憩區,提供附近居民休憩或下棋的場地。公園之植栽區亦可區分為東南果樹區、西北面美人樹區及西面楓葉翅子樹區,為公園之綠美化增添不少之光彩。
2.雅祥公園:屬中生代公園。公園面積:3065平方公尺。 公園位置:松信路與基隆路1段35巷7弄邊。 公園沿革:於民國72年開闢,84年7月1日接收。
3.五分埔公園:為一座大型鄰里公園,園內設有一籃球場為青少年主要運動場所,兒童遊戲場寬敞。紅磚道上廣設鋁椅充份供應商圈大量遊客休息,原木製成涼亭花架九重葛紅花爬滿屋頂十分美麗,園區樟樹茂密可乘涼驅蚊遮蔭。 公園地下室設有二層樓大型停車場,因鄰近五分埔商圈及松山車站,除提供居民休憩需求外,公園並兼具多功能休閒空間及滿足週邊商圈停車需要。
- 百貨/商場/傳統市場
- 1.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,每逢周末假日,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
2.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今,有將近一千家的成衣業者在此聚集,五分埔已成為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行,價錢又便宜,依照個人風格隨意搭配,創造最引人目光的時尚流行。
建築設計
1.基地面積達656坪,3面臨路各退縮約10米,採SC鋼骨結構,搭配CFT口型鋼柱工法,耐震係數達0.288g。
2.一樓為挑高7.55米大廳,3樓設計180度環景會館,含宴客廳、吧檯區、媽媽教室等。標準層單層6戶,共4部電梯,A1、A2戶為河景戶,2房戶別規劃2房2廳2衛浴格局,3~4房有子母門設計。
公共設施
1.接待大廳、梯廳、樓梯間等。
2.三樓設計180度環景會館,含宴客廳、吧檯區、媽媽教室等。