敦化哲園

1.採毛胚交屋，單層雙併。
2.位於育達商業職業學校旁，鄰近小巨蛋捷運。
3.近敦北商圈，商業活動繁榮。
4.擁敦化國中、國小明星學區。

1.鄰近小巨蛋捷運，交通便利。
2.南京東路與八德路公車路線齊全;步行約6分鐘至未來捷運松山線市立體育場站;開車10分鐘到松山機場。

鄰近學校

雙敦明星學區

1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路，才能在不夠完美的環境下，依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作，從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策，全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子，有效學習、適性發展，健康成長、快樂上學。

休閒/公園綠地

1.寧安公園:有著壯碩的榕樹群、樟樹以及垂榕，是地方上的避暑勝地，且因緊鄰育達商職，有許多學生前往聊天談心，為極具人氣的公園。
2.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁，為一紅色七層樓建築，該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館，主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
3.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口，前身為臺北市立棒球場。2000年底，臺北市政府決定拆除棒球場，於原址興建15,000席多功能體育館，是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施，場地使用可依需要彈性多元變化，因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動，也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外，臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施，包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐，滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
4.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室，還有兩座游泳池，一座可供民眾休閒使用，另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池，也可以從事室內水 上課程，如：獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展，將以臺北市體育局的觀點出發，透過松山運動中心經營運作，主動配合各項地方體育運動發展。

百貨/商場/傳統市場

1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈，北臨松山機場，東接內科園區，交通甚為便利；進駐本區的公司整體素質優於其他商圈，外商集中，為外資法人最愛進駐的商圈，因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外，捷運文湖線行經商圈西側，更連結大內湖科技園區，增加科技與經貿產業的連結。
2.中崙市場:位在八德路三段的中崙市場早晚皆有不同的風貌，早上的市場後巷一直到中午都有各式攤商供大家採買、吃早點、吃中餐等，一整條街從早上六、七點就熱鬧非凡，到了晚上市場內燈火通明變身美食天堂，其中不乏許多媒體爭相採訪的美食。

採毛胚交屋，單層雙併，A戶坪數51.2坪，主臥配備4件式衛浴且有前後陽台可提升生活品質。B戶坪數30.6坪，配有工作陽台及1套公共衛浴。

門廳、梯廳、樓梯間等。