明水靜

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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明水靜 鄰近房屋推薦

明水靜

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有1筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
109年02月 其他 明水路526巷58弄9號1至6樓整棟建物

53,500萬

含車位2,600萬

590.83坪

含車位99.49坪

103.6萬

已扣除車位

備註:含增建或未登記建物。停車位之土地總價1820萬停車位之建物總價780萬建物型態:整棟購買

167.78坪 1~2/6 7.7年 0房(室)6廳11衛

資料來源:內政部實價登錄
1

明水靜 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水靜 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水靜 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水靜 社區資料

臺北市中山區明水路526巷58弄

  • 完工日期:2012/06~2012/06
  • 屋齡:約9年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~6 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:4戶
  • 建設公司:祥德開發
  • 坪數規劃:110.00~240.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋 - 大直直營店
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社區特色

1.透天獨棟雙併別墅,處住宅區巷內,附近豪宅社區林立。
2.鄰近捷運大直、劍南路站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
4.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

1.鄰近捷運大直、劍南路站。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
美堤河濱公園
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.下塔悠公園:下塔悠則與基河國宅與濱江國小相鄰,提供居民遊憩、親近自然之優良空間,成為生活不可分割之一部分。公園裡綠意盎然,草皮、樹木景觀更迭起伏,富涵變化,榕樹蔭提供民眾遮蔽艷陽。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
美麗華商圈
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.明水靜位於大直重劃區中稀有住宅區地段的兩塊稀有角地,外觀以極簡的的建築紋理,象徵藝術品的直觀純粹。
2.規畫兩棟六層樓的極簡式住宅建築,以一府568坪,一邸491坪的家族樹(墅)尺度規畫,推出大直豪宅區對內即將絕版的住宅用地建案。
3.將個案定調為「藝術收藏館」並舉辦為期一季的同名展「明水靜當代藝術特展」,匯集台灣當代的國際級大師作品,採取預約式觀展,訴求建築的軟性價值宛如藝術品般珍貴。

公共設施

豪華接待大廳、會議交誼廳、休憩區、樓梯間、頂樓空中花園等。

明水靜 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 450 公尺
捷運劍南路站 約 648 公尺
捷運大直站 約 765 公尺
捷運大直站出口1 約 745 公尺
捷運大直站出口3 約 752 公尺
捷運大直站出口2 約 776 公尺
捷運劍南路站出口3 約 610 公尺
捷運劍南路站出口2 約 617 公尺
捷運劍南路站出口1 約 711 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 492 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 178 公尺
山秀幼兒園 約 376 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 433 公尺
小學 永安國小 約 487 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 445 公尺
禾森牙醫診所 約 348 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 389 公尺
悅世牙醫診所 約 400 公尺
明水牙醫診所 約 406 公尺
小星星牙醫診所 約 423 公尺
高標準牙醫診所 約 568 公尺
安美牙醫診所 約 611 公尺
北安牙醫診所 約 617 公尺
恩慈牙醫診所 約 651 公尺
樂群診所 約 506 公尺
大直佳醫美人診所 約 640 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大食代 約 517 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 586 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 590 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 472 公尺
GNC健安喜美麗華 約 494 公尺
富宥康藥局 約 617 公尺
動物醫院 以立動物醫院 約 273 公尺
伊甸動物醫院 約 497 公尺
惟新動物醫院 約 561 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN敬群門市 約 337 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 356 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 433 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 500 公尺
7-ELEVEN永明門市 約 503 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 514 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 517 公尺
7-ELEVEN明美 約 526 公尺
全家美麗店 約 264 公尺
全家明水店 約 337 公尺
全家樂群店 約 424 公尺
全家永安店 約 644 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 561 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 517 公尺
全聯福利中心大直敬業 約 456 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 494 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 475 公尺
寵物店 汪堡 約 362 公尺
新葉國際大直店 約 503 公尺
歐品邁國際 約 558 公尺
設施名稱 距離
普客二四停車場明水路停車場 約 397 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 488 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 502 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中429公園 約 164 公尺
中山四三二號公園 約 187 公尺
中427公園 約 226 公尺
永直公園 約 460 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 579 公尺
Art Space 563 約 262 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 470 公尺
運動健身 Curves大直店 約 448 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 354 公尺

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