社區特色
全天候警衛管理
周邊交通
興嘉重劃區旁、近自行車道， 環境清幽、生活機能佳，近學區。
公共設施
中庭花園
觀天廈
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成交
近2年平均 14.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 14.5萬/坪 (113年01月)近五年最高 18.8萬/坪 (110年02月)看實價登錄趨勢 › -
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嘉義市西區新民路402號
- 坪數規劃 10~40 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 32 年
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觀天廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 新民路402號8樓1 |
583萬 含車位價 |
40.18坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
|
5.97坪 | 8~8/12 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新民路402號5樓1 |
561萬 含車位價 |
40.18坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
|
5.97坪 | 5~5/12 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 | 新民路408號 |
680萬 含車位價 |
61.99坪 含車位坪數 |
11.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.22坪 | 1~3/12 | 27.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/店面 | 新民路410號 |
700萬 含車位價 |
72.51坪 含車位坪數 |
9.7萬
含車位計算
|
12.53坪 | 1~3/12 | 27.6年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新民路400號11樓 |
536萬 |
44.63坪 |
12.0萬 備註：本交易為姐妹間買賣其中46萬元之價款國稅局認定為贈與金額。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.87坪 | 11~11/12 | 27.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新民路402號9樓之2 |
690萬 含車位價 |
46.43坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
7.22坪 | 9~9/12 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新民路402號9樓2 |
690萬 含車位價 |
46.43坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
7.22坪 | 9~9/12 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新民路394號11樓1 |
318萬 |
18.31坪 |
17.4萬 |
1.65坪 | 11~11/12 | 26.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新民路402號9樓2 |
500萬 含車位價 |
46.43坪 含車位坪數 |
10.8萬
含車位計算
|
7.22坪 | 9~9/12 | 26.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新民路396號7樓1 |
438萬 |
32.98坪 |
13.3萬 |
4.96坪 | 7~7/12 | 26.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 新民路394號11樓2 |
320萬 |
16.99坪 |
18.8萬 備註：土地價款: 1937000元正建物價款: 1263000元正 |
1.60坪 | 11~11/12 | 26.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新民路394號11樓3 |
535萬 含車位價 |
48.12坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
|
4.81坪 | 11~11/12 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新民路396號4樓2 |
325萬 含車位價 |
28.97坪 含車位坪數 |
11.2萬
含車位計算
|
4.11坪 | 4~4/12 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 新民路394號11樓1 |
750萬 含車位價 |
83.42坪 含車位坪數 |
9.0萬
含車位計算
|
8.07坪 | 11~11/12 | 25.9年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新民路398號6樓 |
398萬 含車位價 |
29.35坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
4.31坪 | 6~6/12 | 25.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 新民路400號2樓 |
400萬 |
44.63坪 |
9.0萬 |
6.87坪 | 2~2/12 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 新民路394號5樓3 |
458萬 含車位價 |
48.12坪 含車位坪數 |
9.5萬
含車位計算
|
5.66坪 | 5~5/12 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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觀天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀天廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀天廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀天廈 社區資料
觀天廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 嘉義市立幸福幼兒園 | 約 412 公尺 |
| 想像幼兒園 | 約 426 公尺 | |
| 愛兒幼兒園 | 約 849 公尺 | |
| 步芮幼兒園 | 約 1347 公尺 | |
| 輔仁幼兒園 | 約 1617 公尺 | |
| 天欣幼兒園 | 約 1832 公尺 | |
| 小學 | 志航國小 | 約 691 公尺 |
| 興安國小 | 約 1550 公尺 | |
| 中高級校 | 大業國中 | 約 1385 公尺 |
| 輔仁高中 | 約 1574 公尺 | |
| 立仁高中 | 約 2094 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 水利署第五河川局 | 約 2082 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 春安診所 | 約 418 公尺 |
| 嘉和中醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 杏林堂中醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 建民堂中醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 天祿中醫診所 | 約 1128 公尺 | |
| 立仁中醫診所 | 約 1755 公尺 | |
| 儒佑中醫診所 | 約 1792 公尺 | |
| 全人中醫診所 | 約 1995 公尺 | |
| 明生內兒科診所 | 約 1977 公尺 | |
| 隆顯牙醫診所 | 約 164 公尺 | |
| 育瑄牙醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 品雅牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 博眾牙醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 佳德牙醫診所 | 約 1734 公尺 | |
| 柏登數位美學牙醫診所 | 約 1930 公尺 | |
| 和興牙醫診所 | 約 1943 公尺 | |
| 喬安皮膚科診所 | 約 1919 公尺 | |
| 軍輝耳鼻喉科診所 | 約 2056 公尺 | |
| 許維倫診所 | 約 406 公尺 | |
| 福晟診所 | 約 314 公尺 | |
| 紀裕庭診所 | 約 356 公尺 | |
| 佑仁診所 | 約 375 公尺 | |
| 順安診所 | 約 1674 公尺 | |
| 旭豐診所 | 約 1952 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏吳鳳南 | 約 1927 公尺 |
| 啄木鳥藥局軍輝店 | 約 1973 公尺 | |
| 佑全保健藥妝嘉義吳鳳南藥局 | 約 1961 公尺 | |
| 勝成藥局 | 約 285 公尺 | |
| 新宏祥藥局 | 約 356 公尺 | |
| 理維藥局 | 約 360 公尺 | |
| 建和藥局 | 約 431 公尺 | |
| 後庄弘安藥局 | 約 1923 公尺 | |
| 佑全嘉義吳鳳南藥局 | 約 1956 公尺 | |
| 軍輝啄木鳥藥局 | 約 1973 公尺 | |
| 後庄藥局 | 約 2036 公尺 | |
| 軍輝健康幸福藥局 | 約 2073 公尺 | |
| 安養看護 | 安心老人長期照顧中心(長期照護型) | 約 397 公尺 |
| 慶安老人長期照顧中心 | 約 2645 公尺 | |
| 動物醫院 | 艾沐動物醫院 | 約 427 公尺 |
| 雲嘉南動物疾病診斷中心 | 約 498 公尺 | |
| 嘉義大學獸醫學院附設動物醫院 | 約 498 公尺 | |
| 珍愛動物醫院 | 約 742 公尺 | |
| 旭生家畜醫院 | 約 1108 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN湖子內門市 | 約 331 公尺 |
| 7-ELEVEN嘉洋門市 | 約 395 公尺 |
| 7-ELEVEN湖興 | 約 805 公尺 |
| 7-ELEVEN新大業門市 | 約 1646 公尺 |
| 7-ELEVEN旭豐門市 | 約 1838 公尺 |
| 7-ELEVEN軍暉門市 | 約 2443 公尺 |
| 7-ELEVEN金大義門市 | 約 3552 公尺 |
| 7-ELEVEN嘉潭 | 約 4455 公尺 |
| 全家嘉義光路店 | 約 335 公尺 |
| 全家嘉義湖瑞店 | 約 527 公尺 |
| 全家嘉義漢口店 | 約 614 公尺 |
| 全家嘉義興安店 | 約 1060 公尺 |
| 全家水上崎子頭店 | 約 1094 公尺 |
| 全家嘉義湖子內店 | 約 1241 公尺 |
| 萊爾富嘉義吳鳳南店 | 約 2012 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯吳鳳店 | 約 1764 公尺 |
| 美廉社嘉義興安店 | 約 1159 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C中埔店 | 約 1745 公尺 |
| 神腦國際特約嘉義後庄 | 約 1984 公尺 | |
| 寵物店 | 華爾茲貓舍 | 約 353 公尺 |
| 雨果貓舍 | 約 729 公尺 | |
| 米勒布偶貓舍 | 約 3096 公尺 | |
| 寶樂犬舍 | 約 3843 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 光路公園 | 約 176 公尺 |
| 八掌溪親水公園 | 約 1991 公尺 | |
| 親水公園 | 約 2006 公尺 | |
| 劉厝二號公園 | 約 2344 公尺 | |
| 嘉義市河濱運動公園 | 約 2391 公尺 | |
| 劉厝三號公園 | 約 2471 公尺 | |
| 綠映水漾公園 | 約 2841 公尺 | |
| 展演場所 | 嘉大昆蟲館 | 約 4249 公尺 |
| 嘉義大學天文台 | 約 4455 公尺 | |
| 運動健身 | 大業國中室內溫水游泳池 | 約 1470 公尺 |
| 輔仁高中游泳池館 | 約 1736 公尺 | |
| 慢壘委員會壘球場 | 約 377 公尺 | |
| 老鷹高爾夫練習場 | 約 2967 公尺 |
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