精忠新城

成交
近6個月平均 13.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 12.7萬/坪 (112年11月)

近五年最高 15.4萬/坪 (111年09月)

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嘉義市東區林森東路722-5號
- 坪數規劃 46~60 坪
- 總戶數約 519 戶
- 屋齡約 21 年
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精忠新城

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有62筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	林森東路722之26號2樓之3	704萬含車位價	60.55坪含車位坪數	11.6萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費28593元；含地政士服務費14000元；其他印花稅:1525元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.95坪	2~2/12	20.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	林森東路722之7號3樓之3	768萬含車位價	60.55坪含車位坪數	12.7萬含車位計算	14.95坪	3~3/13	20.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	林森東路722之5號4樓之3	840萬含車位價	60.55坪含車位坪數	13.9萬含車位計算	14.95坪	4~4/12	20.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	嘉義市嘉義市林森東路722之31號12樓之2	800萬含車位價	53.27坪含車位坪數	15.0萬含車位計算	13.18坪	12~12/13	20.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年08月	大樓	林森東路722之17號3樓之3	600萬含車位價	52.97坪含車位坪數	11.3萬含車位計算	13.11坪	3~3/14	20.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	林森東路722之24號10樓之2	850萬含車位價	60.55坪含車位坪數	14.0萬含車位計算	14.95坪	10~10/13	20.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	林森東路722之7號5樓之3	825萬含車位價	60.55坪含車位坪數	13.6萬含車位計算備註：依土地法第34條之1規定處份。	14.95坪	5~5/13	20.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	林森東路722之7號9樓之3	920萬含車位價	60.55坪含車位坪數	15.2萬含車位計算	14.95坪	9~9/13	20.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	林森東路722之7號8樓之4	700萬含車位價	60.55坪含車位坪數	11.6萬含車位計算	14.95坪	8~8/13	20.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	林森東路722之15號5樓之4	815萬含車位價	53.27坪含車位坪數	15.3萬含車位計算	13.18坪	5~5/14	20.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	林森東路722之31號5樓之4	750萬含車位價	53.27坪含車位坪數	14.1萬含車位計算	13.18坪	5~5/13	20.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	林森東路722之11號9樓之2	730萬含車位價	50.78坪含車位坪數	14.4萬含車位計算備註：車位編號452號	12.61坪	9~9/14	20.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	林森東路722之34號3樓之2	818萬含車位價	53.27坪含車位坪數	15.4萬含車位計算	13.18坪	3~3/13	19.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	大樓	林森東路722之24號3樓之1	768萬含車位價	60.55坪含車位坪數	12.7萬含車位計算	14.95坪	3~3/13	19.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	大樓	林森東路722之11號4樓之2	780萬含車位價	50.78坪含車位坪數	15.4萬含車位計算	12.61坪	4~4/14	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	大樓	林森東路722之34號2樓之3	700萬含車位價	52.97坪含車位坪數	13.2萬含車位計算	13.11坪	2~2/13	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓	林森東路722之34號2樓之3	580萬含車位價	52.97坪含車位坪數	11.0萬含車位計算備註：含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；	13.11坪	2~2/13	19.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	林森東路722之11號4樓之2	720萬含車位價	50.78坪含車位坪數	14.2萬含車位計算	12.61坪	4~4/14	19.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	林森東路722之34號3樓之2	728萬含車位價	53.27坪含車位坪數	13.7萬含車位計算	13.18坪	3~3/13	19.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	大樓	林森東路722之26號4樓之2	140萬	15.14坪	9.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.74坪	4~4/12	19.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

精忠新城最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

精忠新城與周遭實價登錄價格走勢

--
精忠新城 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

精忠新城社區資料

共 3 張圖片

嘉義市東區林森東路722-5號

完工日期：2003/3
屋齡：約21年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 13 層 / 地下 1 層
總戶數：519戶
建設公司：國防部
坪數規劃：46~60坪
管理方式：保全系統

房屋代尋房價諮詢

社區特色

1.24小時保全管理，安全有保障。
2.位精忠市集生活圈，生活機能佳。
3.近精忠國小、蘭潭國中、嘉義國中，上學便利。

周邊交通

林森東路為嘉義主要幹道，可達地方法院、文財殿、興華中學、精忠國小、檜意森活村、阿里山森林鐵道車庫園區、北門驛車站、嘉義火車站、南二高交流道，交通四通八達，交通首選。

建築設計

格局方正，大戶設計，管理嚴謹，隱密性高。

公共設施

十棟建築中間設有寬敞的散步道路與中庭花園，為了社區安全還設有中央控管與警衛站。
兒童遊戲區更為兒童安全著想增設安全軟墊。

精忠新城生活地圖

交通(0) 學校(32) 政府(0) 醫療(77) 超商(22) 購物(14) 停車場(2) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	精忠國小附幼	約 213 公尺
	林森國小附設幼兒園	約 1180 公尺
	嘉北國小附幼	約 2340 公尺
	嘉義縣竹崎鄉圓崇國民小學附設幼兒園	約 2668 公尺
	博愛國小附設幼兒園	約 3463 公尺
	世賢國小附幼	約 5082 公尺
	北園國小附幼	約 5332 公尺
	仁愛幼兒園	約 127 公尺
	貝萊登幼兒園	約 260 公尺
	慈幼幼兒園	約 1243 公尺
	中國娃娃幼兒園	約 1879 公尺
	雨果幼兒園	約 2138 公尺
	橡木子非營利幼兒園	約 2395 公尺
	小魚幼兒園	約 2705 公尺
	忠樺幼兒園	約 3525 公尺
	孩得堡幼兒園	約 4249 公尺
	小叮噹幼兒園	約 4443 公尺
	吉尼爾幼兒園	約 4766 公尺
	綠光森林幼兒園	約 5800 公尺
小學	精忠國小	約 215 公尺
	林森國小	約 1193 公尺
	嘉北國小	約 2281 公尺
	圓崇國小	約 2674 公尺
	博愛國小	約 3467 公尺
	世賢國小	約 5079 公尺
	北園國小	約 5330 公尺
中高級校	嘉義國中	約 1336 公尺
	北興國中	約 2299 公尺
	北園國中	約 5165 公尺
	興華高中	約 1433 公尺
大專院校	空中大學嘉義中心	約 1946 公尺
大專院校	嘉義大學林森校區	約 1990 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	黃世斌小兒科診所	約 1663 公尺
	欣升診所	約 2072 公尺
	良如診所	約 2330 公尺
	立文小兒科診所	約 2330 公尺
	好生診所	約 3214 公尺
	濟世中醫診所	約 141 公尺
	慶瑞堂中醫診所	約 942 公尺
	天人合一中醫診所	約 1943 公尺
	安美中醫診所	約 2126 公尺
	亦生堂中醫診所	約 2348 公尺
	蘭陵中醫診所	約 2530 公尺
	榮光中醫診所	約 3298 公尺
	洪鳳鳴中醫診所	約 3308 公尺
	安和中醫診所	約 3600 公尺
	百安堂中醫診所	約 3739 公尺
	腎泰診所	約 3035 公尺
	丞品內科診所	約 3606 公尺
	崇安診所	約 4998 公尺
	好亮牙醫診所	約 942 公尺
	蘇世忠牙醫診所	約 966 公尺
	尚亨牙醫診所	約 1480 公尺
	敦美牙醫診所	約 1618 公尺
	安誼牙醫診所	約 2274 公尺
	仁一牙醫診所	約 2358 公尺
	專佳牙醫診所	約 2570 公尺
	渥爾牙醫診所	約 2571 公尺
	百立牙醫診所	約 2573 公尺
	唐亨牙醫診所	約 3170 公尺
	正安牙醫診所	約 3183 公尺
	柳牙醫診所	約 3183 公尺
	長春牙醫診所	約 3986 公尺
	超群牙醫診所	約 4306 公尺
	佳誼牙醫診所	約 4777 公尺
	活泉牙醫診所	約 4848 公尺
	福康診所	約 2189 公尺
	羅大德診所	約 2042 公尺
	杏嘉耳鼻喉科診所	約 2350 公尺
	活石診所	約 2570 公尺
	張百欽家庭醫學科診所	約 3300 公尺
	林俊鵬診所	約 3626 公尺
	陳明煌診所	約 4413 公尺
	曾良達診所	約 4872 公尺
	怡康診所	約 740 公尺
	昆德診所	約 1186 公尺
	新恩診所	約 2021 公尺
	慶安診所	約 2816 公尺
	仁弘診所	約 3452 公尺
	森美診所	約 3947 公尺
	德方平安診所	約 4860 公尺
藥局藥妝	屈臣氏嘉新	約 2367 公尺
	慶義興藥局	約 1003 公尺
	全民藥局	約 1178 公尺
	振安藥局	約 1456 公尺
	仁藥集藥局	約 2013 公尺
	德和藥局	約 2290 公尺
	德風藥局	約 2387 公尺
	佑康藥局	約 2433 公尺
	邱藥局	約 2681 公尺
	好鄰居藥局	約 2726 公尺
	灣橋藥局	約 2816 公尺
	庭一藥局	約 3185 公尺
	力健藥局	約 3441 公尺
	逢春藥局	約 4430 公尺
	徠的安藥師藥局	約 4696 公尺
	睿安藥局	約 4860 公尺
安養看護	嘉義濟美仁愛之家	約 572 公尺
	金蓮園老人長期照顧中心(養護型)	約 592 公尺
	梅香園老人長期照顧中心(長照型)	約 608 公尺
	嘉義博愛仁愛之家	約 1546 公尺
	展順老人長期照護中心	約 1954 公尺
	養生老人長期照顧中心(養護型)	約 4826 公尺
	博仁老人養護中心	約 5076 公尺
	新願居家護理所	約 1546 公尺
	台中榮民總醫院灣橋分院附設居家護理所	約 2940 公尺
	照安居家護理所	約 3669 公尺
動物醫院	林森動物醫院	約 1433 公尺
動物醫院	丸三動物醫院博東總院	約 2049 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN精城門市	約 101 公尺
7-ELEVEN嘉林	約 580 公尺
7-ELEVEN義東門市	約 969 公尺
7-ELEVEN元福門市	約 1488 公尺
7-ELEVEN台林門市	約 2395 公尺
7-ELEVEN灣橋門市	約 2863 公尺
7-ELEVEN保愛門市	約 3996 公尺
7-ELEVEN桃城	約 4531 公尺
7-ELEVEN安捷	約 4558 公尺
7-ELEVEN八大門市	約 4886 公尺
7-ELEVEN北社尾門市	約 5262 公尺
全家嘉義新東義店	約 1030 公尺
全家嘉義博東店	約 1857 公尺
全家竹崎灣橋店	約 2456 公尺
全家嘉義仁義店	約 2460 公尺
全家嘉義向榮店	約 3230 公尺
全家嘉義龍興店	約 3780 公尺
全家嘉義保安店	約 4059 公尺
全家嘉義八德店	約 4850 公尺
全家嘉義鑫德店	約 4900 公尺
全家嘉義北社尾店	約 5624 公尺
萊爾富竹崎紫雲店	約 6102 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯忠孝店	約 2540 公尺
	全聯嘉義竹圍店	約 5135 公尺
	美廉社嘉義東義店	約 961 公尺
商圈夜市	假日花市	約 2730 公尺
3C書局	燦坤3C嘉義旗艦店	約 3347 公尺
	全國電子嘉義忠孝門市	約 2544 公尺
	神腦國際特約嘉義新生	約 2107 公尺
寵物店	貓堡貝寵物坊	約 2257 公尺
	合豐企業社	約 2526 公尺
	合豐企業社	約 2526 公尺
	熊貓邊境犬舍	約 3493 公尺
	沅寶貓舍	約 3504 公尺
	親親寵物店	約 4309 公尺
	朵啡貓咪幸福屋	約 5004 公尺

設施名稱	距離
檜村里(機6)停車場	約 2390 公尺
北門停車場	約 2499 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	嘉義公三公園	約 3002 公尺
	博愛公園	約 3316 公尺
	北社尾公園	約 5414 公尺
展演場所	嘉義市世賢圖書館	約 5053 公尺
	嘉義市文化局交趾陶館	約 2650 公尺
	嘉義市交趾陶館	約 2658 公尺

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信義世家大樓

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