民生特區

成交
近1年平均 13.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.8萬/坪 (112年07月)

近五年最高 17.7萬/坪 (111年04月)

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本社區目前無待售房屋

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嘉義市東區南京路74號
- 坪數規劃 10~50 坪
- 總戶數約 103 戶
- 屋齡約 31 年
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民生特區

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有26筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年07月	大樓	南京路74號8樓之2	550萬	39.84坪	13.8萬	3.99坪	8~8/12	29.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	南京路78號4樓之2	500萬	41.12坪	12.2萬	4.07坪	4~4/12	29.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓/店面	南京路84號	500萬	39.78坪	12.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.03坪	1~2/12	29.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓	南京路80號11樓之2	638萬	45.80坪	13.9萬	4.49坪	11~11/12	29.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年11月	大樓	南京路78號6樓之1	588萬	41.12坪	14.3萬	4.11坪	6~6/12	29.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	嘉義市嘉義市南京路76號6樓之3	610萬	34.39坪	17.7萬	3.49坪	6~6/12	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年04月	大樓	嘉義市嘉義市南京路80號7樓之2	625萬	45.41坪	13.8萬	4.49坪	7~7/12	28.4年	4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年02月	大樓	南京路74號6樓之2	438萬	39.84坪	11.0萬	3.99坪	6~6/12	28.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	大樓	南京路76號6樓之3	530萬	34.39坪	15.4萬	3.49坪	6~6/12	28.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	南京路74號8樓之1 看門牌	580萬	39.91坪	14.5萬	3.99坪	8~8/12	28.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
110年11月	大樓	南京路80號5樓之2	650萬	45.42坪	14.3萬	4.49坪	5~5/12	28.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年09月	大樓	南京路74號5樓之2	585萬	39.84坪	14.7萬備註：含裝潢費；	3.99坪	5~5/12	27.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	南京路74號8樓之1	598萬	39.91坪	15.0萬	3.99坪	8~8/12	27.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	大樓	南京路74號5樓之2	405萬	39.84坪	10.2萬	3.99坪	5~5/12	27.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	大樓	南京路74號5樓之2	405萬	39.84坪	10.2萬	3.99坪	5~5/12	26.9年	3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
109年09月	大樓	南京路76號3樓之1	392萬	37.81坪	10.4萬	3.76坪	3~3/12	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	嘉義市嘉義市南京路74號3樓之1	400萬	39.91坪	10.0萬	3.99坪	3~3/12	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
109年05月	大樓	南京路76號3樓之1	360萬	37.81坪	9.5萬	3.76坪	3~3/12	26.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	大樓	嘉義市嘉義市南京路78號12樓2	505萬	41.39坪	12.2萬	4.07坪	12~12/12	26.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
109年03月	大樓/店面	南京路88號	640萬	41.22坪	15.5萬	4.15坪	1~2/12	26.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

民生特區最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

民生特區與周遭實價登錄價格走勢

--
民生特區 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

民生特區社區資料

共 5 張圖片

嘉義市東區南京路74號

完工日期：1993/11
屋齡：約31年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 12 層 / 地下 0 層
總戶數：103戶
建設公司：皇普建設
坪數規劃：10~50坪
管理方式：管理員

房屋代尋房價諮詢

社區特色

大樓計有１０３戶，人口數約４５０人，多數是年輕上班族。社區內管理機制完善，內部有一中庭花園為提供住戶、兒童休閒戶外場所。

周邊交通

對面為湖內消防分隊，鄰近有嘉義石頭博物館與嘉義市焚化爐。周邊擁有各式各樣商店、文具行、簡餐店及補習班等，各行各業都陸續進駐此一區域，其商機無限。

公共設施

公設齊全，社區管理完善

民生特區生活地圖

交通(0) 學校(11) 政府(1) 醫療(44) 超商(16) 購物(10) 停車場(0) 休閒娛樂(8)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	嘉義市立幸福幼兒園	約 543 公尺
	水上鄉立水上幼兒園三和分班	約 3307 公尺
	步芮幼兒園	約 1219 公尺
	小天使幼兒園	約 1427 公尺
	和睦幼兒園	約 1569 公尺
	天欣幼兒園	約 1735 公尺
	名人幼兒園	約 2333 公尺
小學	興安國小	約 1436 公尺
	和睦國小	約 2210 公尺
	北回國小	約 3257 公尺
中高級校	輔仁高中	約 1479 公尺

設施名稱	距離
水利署第五河川局	約 1931 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	安心醫院	約 809 公尺
診所	嘉和中醫診所	約 211 公尺
	杏林堂中醫診所	約 323 公尺
	天祿中醫診所	約 1006 公尺
	儒佑中醫診所	約 1589 公尺
	全人中醫診所	約 1790 公尺
	明生內兒科診所	約 1788 公尺
	石內科診所	約 1871 公尺
	品雅牙醫診所	約 183 公尺
	育瑄牙醫診所	約 355 公尺
	博眾牙醫診所	約 464 公尺
	隆顯牙醫診所	約 497 公尺
	柏登數位美學牙醫診所	約 1750 公尺
	和興牙醫診所	約 1766 公尺
	鴻仁牙醫診所	約 1974 公尺
	喬安皮膚科診所	約 1743 公尺
	軍輝耳鼻喉科診所	約 1861 公尺
	元興診所	約 1872 公尺
	福晟診所	約 136 公尺
	紀裕庭診所	約 480 公尺
	旭豐診所	約 1771 公尺
	景泰診所	約 1978 公尺
	柯診所	約 2969 公尺
藥局藥妝	屈臣氏吳鳳南	約 1748 公尺
	啄木鳥藥局軍輝店	約 1767 公尺
	佑全保健藥妝嘉義吳鳳南藥局	約 1778 公尺
	勝成藥局	約 113 公尺
	建和藥局	約 222 公尺
	新宏祥藥局	約 281 公尺
	理維藥局	約 429 公尺
	後庄弘安藥局	約 1746 公尺
	軍輝啄木鳥藥局	約 1767 公尺
	佑全嘉義吳鳳南藥局	約 1774 公尺
	後庄藥局	約 1832 公尺
	寶興藥局	約 1871 公尺
	軍輝健康幸福藥局	約 1881 公尺
	康寧藥局	約 1937 公尺
	株一藥局	約 1947 公尺
安養看護	安心老人長期照顧中心(長期照護型)	約 706 公尺
	慶安老人長期照顧中心	約 2464 公尺
	宜恩居家護理所	約 3020 公尺
動物醫院	艾沐動物醫院	約 67 公尺
	珍愛動物醫院	約 713 公尺
	大和動物醫院	約 2000 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN湖子內門市	約 88 公尺
7-ELEVEN嘉洋門市	約 240 公尺
7-ELEVEN湖興	約 698 公尺
7-ELEVEN旭豐門市	約 1637 公尺
7-ELEVEN中埔門市	約 2006 公尺
7-ELEVEN軍暉門市	約 2265 公尺
7-ELEVEN北回門市	約 2750 公尺
7-ELEVEN金大義門市	約 3389 公尺
全家嘉義湖瑞店	約 221 公尺
全家嘉義光路店	約 380 公尺
全家嘉義興安店	約 1023 公尺
全家嘉義湖子內店	約 1115 公尺
全家水上崎子頭店	約 1273 公尺
全家中埔和興店	約 1908 公尺
萊爾富嘉義吳鳳南店	約 1813 公尺
萊爾富水上志航店	約 3899 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心嘉義湖子內	約 459 公尺
	全聯福利中心嘉義軍輝店	約 1618 公尺
	美廉社嘉義興安店	約 1102 公尺
3C書局	台灣三洋嘉義服務站	約 3680 公尺
	震旦通訊嘉義中埔店	約 1974 公尺
	大同3C嘉義軍輝橋門市	約 1858 公尺
	神腦國際特約嘉義後庄	約 1794 公尺
寵物店	東森寵物雲嘉義後庄店	約 1816 公尺
	米勒布偶貓舍	約 2940 公尺
	寶樂犬舍	約 3682 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	光路公園	約 395 公尺
	八掌溪親水公園	約 1828 公尺
	親水公園	約 1867 公尺
	嘉義市河濱運動公園	約 2255 公尺
	北回歸線公園	約 2538 公尺
	劉厝三號公園	約 2665 公尺
	樹木公園	約 3143 公尺
運動健身	輔仁高中游泳池館	約 1648 公尺