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明水樸園

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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 華廈/套房

敬業一路128巷41號4樓之1

1,388萬

14.55坪

95.4萬

 4.10坪 4~4/7 16.5年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 華廈 明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

含車位計算

備註：陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~6/8 28.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓

明水路539號10樓

3,446萬

36.01坪

95.7萬

 6.81坪 10~10/15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 華廈/套房

敬業二路69巷57號6樓之3

1,630萬

17.02坪

95.8萬

 4.12坪 6~6/10 16.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 華廈/套房

敬業一路128巷41號4樓

1,150萬

11.45坪

100.4萬

 3.20坪 4~4/7 16.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年01月 華廈/辦公 敬業一路7號5樓

6,700萬

含車位價

83.56坪

含車位26.54坪

80.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.95坪 5~5/10 19.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 車位 明水路397巷7弄17號地下一層

235萬

11.84坪

備註：僅車位交易；

 0.47坪 -2~-1/12 25.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位價

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

含車位計算

備註：其它增建:陽台加窗其他增建；

 7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 明水路526巷52號7樓之1

10,388萬

含車位600萬

98.33坪

含車位23.19坪

130.3萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 32.88坪 7~7/9 19.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

備註：陽台外推；

 6.81坪 10~10/15 30.1年 2房(室)3廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之6

1,238萬

12.74坪

97.2萬

備註：夾層；

 3.09坪 7~7/10 16.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 土地 北安段三小段508地號

354萬

0.00坪

272.2萬

備註：因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅，印花稅，規費，代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 華廈

樂群三路39號6樓

7,680萬

含車位600萬

99.90坪

含車位26.34坪

96.2萬

已扣除車位
16.18坪 6~6/6 15.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年12月 大樓/店面

北安路554巷19號

9,700萬

114.30坪

84.9萬

 23.21坪 -1~1/12 30.0年 0房(室)6廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年12月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號3樓之3

2,000萬

含車位價

29.66坪

含車位坪數

67.4萬

含車位計算
4.20坪 3~3/10 16.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 華廈/辦公 明水路636號6樓之11

100萬

1.11坪

90.1萬

 0.27坪 6~6/9 16.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 北安路554巷8弄9號3樓

5,400萬

含車位價

72.78坪

含車位22.44坪

74.2萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 12.54坪 3~3/13 30.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 華廈

敬業一路58號4樓

4,152萬

含車位200萬

47.43坪

含車位3.59坪

90.1萬

已扣除車位
13.34坪 4~4/8 19.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
1

明水樸園 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水樸園 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水樸園 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水樸園 社區資料

明水樸園 生活地圖

交通(9) 學校(8) 政府(0) 醫療(61) 超商(11) 購物(11) 停車場(6) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 569 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 631 公尺
捷運劍南路站 約 702 公尺
捷運大直站出口1 約 549 公尺
捷運大直站出口3 約 556 公尺
捷運大直站出口2 約 580 公尺
捷運劍南路站出口2 約 661 公尺
捷運劍南路站出口3 約 679 公尺
捷運劍南路站出口1 約 747 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 296 公尺
山秀幼兒園 約 295 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 351 公尺
大智幼兒園 約 356 公尺
喬可幼兒園 約 356 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 364 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 474 公尺
小學 永安國小 約 291 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 勝耀中醫診所 約 404 公尺
益壽堂中醫診所 約 450 公尺
大直北安中醫診所 約 453 公尺
駿琳大直中醫診所 約 454 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 558 公尺
禾森牙醫診所 約 173 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 194 公尺
悅世牙醫診所 約 212 公尺
明水牙醫診所 約 235 公尺
小星星牙醫診所 約 373 公尺
高標準牙醫診所 約 393 公尺
智欽牙醫診所 約 420 公尺
上允牙醫診所 約 451 公尺
志安牙醫診所 約 455 公尺
北安牙醫診所 約 480 公尺
安美牙醫診所 約 502 公尺
甯境牙醫診所 約 502 公尺
恩慈牙醫診所 約 504 公尺
辰品牙醫診所 約 523 公尺
迪昇牙醫診所 約 568 公尺
田青牙醫診所 約 582 公尺
睿智牙醫診所 約 632 公尺
德美診所 約 446 公尺
北安聯合診所 約 452 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 517 公尺
莊宇龍診所 約 600 公尺
柏克萊眼科診所 約 101 公尺
又喜明眼科診所 約 416 公尺
大直佳恩診所 約 481 公尺
進安身心診所 約 488 公尺
惟診所 約 507 公尺
景復健科診所 約 508 公尺
大直診所 約 513 公尺
高固診所 約 520 公尺
固診所 約 520 公尺
大直復健科診所 約 547 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 484 公尺
康是美薇閣門市 約 620 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 385 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 424 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 431 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 458 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 458 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 576 公尺
淮濟藥師藥局 約 385 公尺
保德明水藥局 約 430 公尺
明水藥局 約 441 公尺
大直永安藥局 約 456 公尺
樂活苑藥局 約 458 公尺
富宥康藥局 約 469 公尺
大直健康藥局 約 481 公尺
美康正康藥局 約 483 公尺
大直小太陽藥局 約 505 公尺
永直藥局 約 508 公尺
康廷藥局 約 517 公尺
大直藥局 約 527 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 332 公尺
動物醫院 以立動物醫院 約 227 公尺
伊甸動物醫院 約 304 公尺
惟新動物醫院 約 482 公尺
歐歐妮動物醫院 約 578 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大永門市 約 171 公尺
7-ELEVEN永明 約 279 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 413 公尺
7-ELEVEN樂美 約 427 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 454 公尺
7-ELEVEN明美 約 479 公尺
7-ELEVEN薇美 約 620 公尺
全家明水店 約 155 公尺
全家美麗店 約 453 公尺
全家永安店 約 497 公尺
義美北市北安門市 約 426 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 370 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 610 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 590 公尺
全國電子北安門市 約 461 公尺
誠品誠品美麗華店 約 582 公尺
寵物店 汪堡 約 332 公尺
三天二夜有限公司 約 422 公尺
新葉國際大直店 約 446 公尺
高屋寵物股份有限公司 約 454 公尺
毛樂地寵物事業股份 約 476 公尺
歐品邁國際 約 480 公尺
設施名稱 距離
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 約 367 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 287 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 311 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 328 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 328 公尺
Times 敬業樂群停車場 約 551 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 252 公尺
永直公園 約 308 公尺
中429公園 約 357 公尺
中427公園 約 388 公尺
明水公園 約 414 公尺
直安公園 約 500 公尺
展演場所 Art Space 563 約 66 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 461 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 356 公尺
六星集足體養身會館台北大直會館 約 521 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 508 公尺

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