臺北市內湖區康樂街85巷
- 完工日期：1994/01~1994/01
- 屋齡：約31年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
- 總戶數：19戶
- 建設公司：地主自建
- 坪數規劃：18.00~44.00坪
- 管理方式：無管理
湖之帝
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臺北市內湖區康樂街85巷
- 坪數規劃 18.00~44.00 坪
- 總戶數約 19 戶
- 屋齡約 31 年
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本社區成交第4戶
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 公寓 | 康樂街61巷73弄22號 |
300萬 |
5.84坪 |
51.4萬 備註：平台、防火巷其他增建； |
1.53坪 | 1~1/5 | 39.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 |
康樂街162巷3號4樓 看門牌 |
1,458萬 |
27.68坪 |
52.7萬 |
5.63坪 | 4~4/5 | 39.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 東湖段五小段513地號 |
448萬 |
0.00坪 |
6.5萬 備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購； |
68.47坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 康樂街76巷6號4樓 |
1,380萬 |
27.81坪 |
49.6萬 |
7.65坪 | 4~4/5 | 39.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 東湖段七小段407地號 |
760萬 |
0.00坪 |
47.4萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
16.03坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 康寧街61巷22弄9號3樓 |
400萬 |
39.02坪 |
10.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
9.07坪 | 3~3/5 | 34.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 康寧街83巷10號5樓 |
1,426萬 含車位價 |
34.21坪 含車位坪數 |
41.7萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費160000元；含地政士服務費20000元；受債權債務關係影響或債務抵償； |
5.02坪 | 5~5/13 | 28.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 康樂街61巷73弄22號 |
900萬 |
17.51坪 |
51.4萬 備註：平台、防火巷其他增建； |
4.58坪 | 1~1/5 | 39.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 東湖路160巷10弄36號3樓 |
1,586萬 |
28.21坪 |
56.2萬 備註：陽台外推；其他增建； |
8.33坪 | 3~3/5 | 43.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 東湖路113巷95弄17之1號2樓 |
1,850萬 含車位180萬 |
27.87坪 含車位坪數 |
66.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；其他增建； |
6.52坪 | 2~2/7 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/工廠 | 康寧街169巷8之11號2樓 |
15,265萬 含車位1,750萬 |
533.86坪 含車位124.15坪 |
33.0萬
已扣除車位
|
106.25坪 | 2~2/6 | 1.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 康樂街61巷73弄22號 |
600萬 |
11.67坪 |
51.4萬 備註：平台、防火巷其他增建； |
3.05坪 | 1~1/5 | 39.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 康樂街136巷2號5樓 |
166萬 |
4.68坪 |
35.5萬 備註：其他 顧問費:66600元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；瑕疵物件； |
1.34坪 | 5~5/5 | 39.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 東湖段五小段513地號 |
102萬 |
0.00坪 |
6.9萬 備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購； |
14.70坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/辦公 | 康樂街136巷3弄18號4樓之1 |
2,015萬 |
38.84坪 |
51.9萬 |
4.17坪 | 4~4/9 | 28.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 忠一街9巷7號3樓 |
200萬 |
24.89坪 |
8.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.17坪 | 3~3/4 | 42.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/工廠 | 康寧街169巷8之1號2樓 |
6,302萬 含車位700萬 |
213.04坪 含車位49.66坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
41.58坪 | 2~2/6 | 1.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/工廠 | 康寧街169巷8之7號2樓 |
4,350萬 含車位350萬 |
140.52坪 含車位24.83坪 |
34.6萬
已扣除車位
|
28.86坪 | 2~3/6 | 1.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 康樂街72巷15之2號2樓 |
1,508萬 |
27.58坪 |
54.7萬 備註：陽台外推； |
7.26坪 | 2~2/5 | 39.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/工廠 | 康寧街157號4樓 |
3,200萬 含車位價 |
144.15坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
30.36坪 | 4~4/7 | 32.2年 | 1房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
湖之帝 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖之帝 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湖之帝 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖之帝 社區資料
湖之帝 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運SB11站(施工中) | 約 401 公尺 |
| 捷運東湖站 | 約 764 公尺 | |
| 捷運SB10站(施工中) | 約 764 公尺 | |
| 捷運東湖站出口3 | 約 714 公尺 | |
| 捷運東湖站出口2 | 約 796 公尺 | |
| 捷運東湖站出口1 | 約 823 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東湖國小附幼 | 約 280 公尺 |
| 東湖幼兒園 | 約 102 公尺 | |
| 新東湖非營利幼兒園 | 約 115 公尺 | |
| 潭美幼兒園 | 約 261 公尺 | |
| 曼哈頓幼兒園 | 約 280 公尺 | |
| 卡爾蒙特梭利幼兒園 | 約 319 公尺 | |
| 卡爾維德蒙特梭利幼兒園 | 約 323 公尺 | |
| 臺北市東中非營利幼兒園 | 約 333 公尺 | |
| 小學 | 東湖國小 | 約 278 公尺 |
| 中高級校 | 東湖國中 | 約 387 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 丁大元診所 | 約 180 公尺 |
| 藍曾小兒科診所 | 約 258 公尺 | |
| 鴻成中醫診所 | 約 120 公尺 | |
| 麗馨中醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 聿麒中醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 信任中醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 龍門中醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 東湖牙醫診所 | 約 38 公尺 | |
| 仁宏牙醫診所 | 約 44 公尺 | |
| 金陽牙醫診所 | 約 83 公尺 | |
| 微笑牙醫診所 | 約 122 公尺 | |
| 博雅牙醫診所 | 約 127 公尺 | |
| 舒美牙醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 品美牙醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 菁華牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 文德牙醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 北一牙醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 東湖皮膚專科診所 | 約 202 公尺 | |
| 東湖謝耳鼻喉科診所 | 約 232 公尺 | |
| 施耳鼻喉科診所 | 約 255 公尺 | |
| 鍾兆智婦產科診所 | 約 407 公尺 | |
| 東湖眼科診所 | 約 233 公尺 | |
| 康樂診所 | 約 92 公尺 | |
| 佳霖診所 | 約 208 公尺 | |
| 林永正診所 | 約 260 公尺 | |
| 富康復健科診所 | 約 342 公尺 | |
| 慈銨診所 | 約 376 公尺 | |
| 徐醫師診所 | 約 454 公尺 | |
| 詠盛診所 | 約 476 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美明湖門市 | 約 470 公尺 |
| 屈臣氏康樂 | 約 198 公尺 | |
| 屈臣氏東二TUH | 約 297 公尺 | |
| 長青連鎖藥局永豐中醫 | 約 20 公尺 | |
| 長青連鎖藥局安康 | 約 336 公尺 | |
| 博登連鎖藥局內湖康樂店[赫得藥局] | 約 106 公尺 | |
| 佑全保健藥妝內湖東湖藥局 | 約 288 公尺 | |
| 康健藥局 | 約 92 公尺 | |
| 赫得藥局 | 約 106 公尺 | |
| 富康東湖藥局 | 約 191 公尺 | |
| 昇龍藥局 | 約 197 公尺 | |
| 博昱東福藥局 | 約 208 公尺 | |
| 佑全內湖東湖藥局 | 約 287 公尺 | |
| 清白藥局 | 約 336 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 346 公尺 | |
| 耀元藥局 | 約 373 公尺 | |
| 五分藥局 | 約 373 公尺 | |
| 東湖藥局 | 約 472 公尺 | |
| 安養看護 | 台北市立聯合醫院心湖職能工作坊 | 約 373 公尺 |
| 私立好康康復之家 | 約 384 公尺 | |
| 動物醫院 | 勝利動物醫院 | 約 206 公尺 |
| 全安動物醫院 | 約 323 公尺 | |
| 康泰動物醫院 | 約 434 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鑫輝煌門市 | 約 183 公尺 |
| 7-ELEVEN汐湖門市 | 約 287 公尺 |
| 7-ELEVEN樂湖門市 | 約 297 公尺 |
| 7-ELEVEN東湖 | 約 379 公尺 |
| 7-ELEVEN清圳門市 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN泰樂 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN瓏山林門市 | 約 457 公尺 |
| 7-ELEVEN明湖門市 | 約 479 公尺 |
| OK汐止社后店 | 約 240 公尺 |
| 全家康福店 | 約 32 公尺 |
| 全家湖東店 | 約 168 公尺 |
| 全家汐止康湖店 | 約 314 公尺 |
| 全家東安店 | 約 348 公尺 |
| 全家汐止康寧店 | 約 414 公尺 |
| 全家新東湖店 | 約 466 公尺 |
| 萊爾富北市康樂二店 | 約 139 公尺 |
| 萊爾富北市康樂二店 | 約 142 公尺 |
| 萊爾富內湖樂康店 | 約 279 公尺 |
| 萊爾富內湖安泰店 | 約 464 公尺 |
| 義美東湖門市 | 約 253 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 東湖市場 | 約 333 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心內湖康樂店 | 約 198 公尺 |
| 美廉社汐止康寧二店 | 約 308 公尺 | |
| 美廉社內湖安泰店 | 約 446 公尺 | |
| 商圈夜市 | 東湖哈拉影城周邊商圈 | 約 178 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C新東湖 | 約 396 公尺 |
| 全國電子東湖門市 | 約 445 公尺 | |
| 寵物店 | 萬達寵物事業股份有限公司內湖康樂分公司 | 約 214 公尺 |
| 咕咕碁 | 約 439 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房康寧站停車場 | 約 69 公尺 |
| 嘟嘟房安康站停車場 | 約 94 公尺 |
| 東湖國小地下停車場 | 約 285 公尺 |
| 康樂立體停車場(機械) | 約 314 公尺 |
| 康寧公共停車場 | 約 511 公尺 |
| 嘟嘟房東湖站 | 約 94 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樂活公園 | 約 114 公尺 |
| 樂活公園 | 約 118 公尺 | |
| 東湖四號公園 | 約 155 公尺 | |
| 康樂公園 | 約 220 公尺 | |
| 東湖三號公園 | 約 340 公尺 | |
| 五分公園 | 約 470 公尺 |
