臺北市中山區中山北路二段27巷
- 完工日期：2003/04~2003/04
- 屋齡：約21年
- 主 結 構：鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
- 樓層：地上 1~8 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：15戶
- 建設公司：頂高建設事業
- 坪數規劃：43.00~111.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
優越園
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臺北市中山區中山北路二段27巷
- 坪數規劃 43.00~111.00 坪
- 總戶數約 15 戶
- 屋齡約 21 年
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓/辦公 | 長春路88號9樓之7 |
450萬 |
5.84坪 |
77.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.65坪 | 9~9/12 | 44.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈/套房 | 中山北路一段53巷20號3樓之2 |
730萬 |
13.98坪 |
52.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.01坪 | 3~3/9 | 47.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/辦公 | 長春路88號10樓之6 |
660萬 |
7.77坪 |
84.9萬 |
0.93坪 | 10~10/12 | 44.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 新生北路二段5巷19號2樓 |
1,360萬 |
21.46坪 |
63.4萬 |
7.64坪 | 2~2/4 | 55.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/辦公 | 中山北路二段77巷20號3樓之1 |
2,400萬 |
20.06坪 |
119.6萬 |
2.03坪 | 3~3/13 | 1.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 車位 | 新生北路二段68巷9號地下六層 |
204萬 |
9.89坪 |
備註：僅車位交易； |
0.54坪 | -6~-6/13 | 15.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 中山北路二段77巷6之2號4樓 |
3,420萬 |
29.03坪 |
117.8萬 |
4.17坪 | 4~4/13 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新生北路二段68巷 A棟-23F |
5,163萬 |
39.60坪 |
130.4萬 備註：露臺約1.91平方公尺 |
2.26坪 | 23~23/23 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 新生北路二段68巷 N棟-12F |
1,855萬 |
13.26坪 |
139.9萬 |
0.76坪 | 12~12/23 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 新生北路二段68巷 M棟-6F |
1,930萬 |
13.99坪 |
137.9萬 |
0.80坪 | 6~6/23 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新生北路二段68巷 E棟-6F |
2,255萬 |
17.65坪 |
127.7萬 |
1.01坪 | 6~6/23 | 0.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
中山北路二段59巷21號4樓之9 看門牌 |
1,000萬 |
10.97坪 |
91.2萬 |
1.49坪 | 4~4/14 | 25.4年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈/套房 |
林森北路107巷41號2樓之3 看門牌 |
920萬 |
13.97坪 |
65.9萬 |
1.90坪 | 2~2/7 | 35.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
廁所有窗 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新生北路二段68巷 B棟-9F |
2,670萬 |
19.68坪 |
135.7萬 備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費； |
1.12坪 | 9~9/23 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 新生北路二段68巷 O棟-16F |
1,840萬 |
13.06坪 |
140.9萬 |
0.75坪 | 16~16/23 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 車位 | 中山北路一段135巷6號4樓之1 |
49萬 |
5.48坪 |
備註：本案房屋為大樓管理員室實際買賣為車位總價為車位價款僅車位交易； |
0.05坪 | 4~4/6 | 26.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈/套房 | 中山北路一段83巷16號4樓之2 |
1,050萬 |
11.68坪 |
89.9萬 備註：陽台外推； |
2.29坪 | 4~4/5 | 33.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 |
中山北路一段84號3樓之5 看門牌 |
1,180萬 含車位150萬 |
13.05坪 含車位2.74坪 |
99.9萬
已扣除車位
|
0.98坪 | 3~3/13 | 15.5年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新生北路二段68巷 J棟-10F |
3,897萬 含車位425萬 |
34.17坪 含車位7.56坪 |
130.5萬
已扣除車位
|
1.52坪 | 10~10/23 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新生北路二段68巷 K棟-6F |
3,489萬 |
27.60坪 |
126.4萬 |
1.58坪 | 6~6/23 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
優越園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
優越園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--優越園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
優越園 社區資料
優越園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運中山站 | 約 348 公尺 |
| 捷運中山站 | 約 348 公尺 | |
| 捷運SB02站(規劃中) | 約 592 公尺 | |
| 捷運雙連站 | 約 598 公尺 | |
| 捷運台北車站 | 約 994 公尺 | |
| 捷運台北車站 | 約 994 公尺 | |
| 捷運雙連站出口1 | 約 580 公尺 | |
| 捷運雙連站出口2 | 約 625 公尺 | |
| 捷運中山站出口3 | 約 267 公尺 | |
| 捷運中山站出口2 | 約 283 公尺 | |
| 捷運中山站出口4 | 約 354 公尺 | |
| 捷運中山站出口1 | 約 364 公尺 | |
| 捷運中山站出口5 | 約 464 公尺 | |
| 捷運中山站出口6 | 約 484 公尺 | |
| 捷運台北車站出口M2 | 約 729 公尺 | |
| 捷運台北車站出口M1 | 約 785 公尺 | |
| 捷運台北車站出口M7 | 約 911 公尺 | |
| 捷運台北車站出口M3 | 約 943 公尺 | |
| 捷運台北車站出口M4 | 約 965 公尺 | |
| 捷運台北車站出口M5 | 約 1030 公尺 | |
| 捷運台北車站出口M6 | 約 1054 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市立大同幼兒園 | 約 480 公尺 |
| 中高級校 | 建成國中 | 約 500 公尺 |
| 志仁高中 | 約 515 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 麗風堂中醫診所 | 約 141 公尺 |
| 林佳瑩中醫診所 | 約 182 公尺 | |
| 南京京都堂中醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 京水堂中醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 延安中醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 明昇中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 馥林中醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 知田中醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 雙連同仁中醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 怡仁診所 | 約 527 公尺 | |
| 梅約內科診所 | 約 569 公尺 | |
| 晶點牙醫診所 | 約 90 公尺 | |
| 常青牙醫診所 | 約 107 公尺 | |
| 簡雅緻牙醫診所 | 約 109 公尺 | |
| 新現代牙醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 不二親子牙醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 北歐牙醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 日進牙醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 恆美牙醫診所 | 約 198 公尺 | |
| 玩美數位牙醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 陳均牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 民安牙醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 伯樂牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 悠植牙醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 欣林牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 品維牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 承錡馬楷牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 健誌牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 康福牙醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 2１世紀牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 宏嘉牙醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 台一牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 義美牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 吉安牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 煥顏牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 宏麗牙醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 承正牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 翠真牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 天心牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 上格牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 路易牙醫診所 | 約 617 公尺 | |
| 晶悅美學牙醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 星光整形外科診所 | 約 386 公尺 | |
| 群英楊麗珍黃景昱皮膚科診所 | 約 126 公尺 | |
| 南西維格皮膚科診所 | 約 384 公尺 | |
| 黃博裕小兒科診所 | 約 461 公尺 | |
| 建成診所 | 約 560 公尺 | |
| 李義男婦產科診所 | 約 476 公尺 | |
| 瑞光眼科診所 | 約 92 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 101 公尺 | |
| 微煦心靈診所 | 約 102 公尺 | |
| 美麗好診所 | 約 136 公尺 | |
| 好美醫美診所 | 約 249 公尺 | |
| 黃偉俐診所 | 約 374 公尺 | |
| 存奕美學診所 | 約 385 公尺 | |
| 澄心診所 | 約 502 公尺 | |
| 梅約診所 | 約 569 公尺 | |
| 祐雙診所 | 約 682 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美林森門市 | 約 317 公尺 |
| 康是美新長順門市 | 約 318 公尺 | |
| 康是美京運門市 | 約 470 公尺 | |
| 屈臣氏南西店 | 約 182 公尺 | |
| 屈臣氏南京西 | 約 241 公尺 | |
| 屈臣氏林森北 | 約 274 公尺 | |
| 屈臣氏南西二 | 約 443 公尺 | |
| 躍獅藥局文昌藥局 | 約 636 公尺 | |
| 長青連鎖藥局祥泰 | 約 228 公尺 | |
| 長青連鎖藥局中山 | 約 238 公尺 | |
| 長青連鎖藥局英德 | 約 302 公尺 | |
| 長庚生物科技新光南西 | 約 267 公尺 | |
| 札幌北捷中山店 | 約 359 公尺 | |
| 美日藥局 | 約 206 公尺 | |
| 祥泰藥局 | 約 228 公尺 | |
| 大信藥局 | 約 238 公尺 | |
| 中山藥局 | 約 238 公尺 | |
| 能康藥局 | 約 269 公尺 | |
| 興康源藥局 | 約 305 公尺 | |
| 沛久藥局 | 約 341 公尺 | |
| 明美藥局 | 約 357 公尺 | |
| 十二願藥局 | 約 363 公尺 | |
| 昶青林森藥局 | 約 450 公尺 | |
| 時春藥局 | 約 470 公尺 | |
| 躍獅文昌藥局 | 約 636 公尺 | |
| 大同民生藥局 | 約 668 公尺 | |
| 安養看護 | 龍江老人長期照顧中心(養護型) | 約 603 公尺 |
| 私立樂恬康復之家 | 約 603 公尺 | |
| 私立南港康復之家 | 約 603 公尺 | |
| 私立永芯康復之家 | 約 603 公尺 | |
| 溫邸家居家護理所 | 約 529 公尺 | |
| 動物醫院 | 集英動物醫院 | 約 589 公尺 |
| 弘愛犬貓專科醫院 | 約 696 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN晶鑽 | 約 96 公尺 |
| 7-ELEVEN天津門市 | 約 147 公尺 |
| 7-ELEVEN長中門市 | 約 208 公尺 |
| 7-ELEVEN長北門市 | 約 220 公尺 |
| 7-ELEVEN晶華門市 | 約 233 公尺 |
| 7-ELEVEN京旺 | 約 258 公尺 |
| 7-ELEVEN崑崙門市 | 約 258 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫越門市 | 約 263 公尺 |
| 7-ELEVEN森北門市 | 約 270 公尺 |
| 7-ELEVEN翔運門市 | 約 289 公尺 |
| 7-ELEVEN中山天津 | 約 338 公尺 |
| 7-ELEVEN森鑽 | 約 349 公尺 |
| 7-ELEVEN春森門市 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN歡唱門市 | 約 353 公尺 |
| 7-ELEVEN六條通門市 | 約 367 公尺 |
| 7-ELEVEN國旺門市 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN長城 | 約 394 公尺 |
| 7-ELEVEN長津門市 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN國賓 | 約 476 公尺 |
| 7-ELEVEN吉鑫門市 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN森泰 | 約 494 公尺 |
| 7-ELEVEN林北門市 | 約 509 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫長安門市 | 約 521 公尺 |
| 7-ELEVEN仟瑞 | 約 606 公尺 |
| 7-ELEVEN長新門市 | 約 657 公尺 |
| OK台北林森店 | 約 496 公尺 |
| 全家柯達飯店 | 約 63 公尺 |
| 全家欣城店 | 約 216 公尺 |
| 全家長賓店 | 約 219 公尺 |
| 全家復林店 | 約 238 公尺 |
| 全家台鑫店 | 約 270 公尺 |
| 全家長春店 | 約 279 公尺 |
| 全家金林店 | 約 325 公尺 |
| 全家日津店 | 約 333 公尺 |
| 全家中賓店 | 約 337 公尺 |
| 全家中山捷運站店 | 約 359 公尺 |
| 全家金漾店 | 約 378 公尺 |
| 全家美林店 | 約 401 公尺 |
| 全家東南店 | 約 410 公尺 |
| 全家新林森北路店 | 約 442 公尺 |
| 全家欣欣店 | 約 461 公尺 |
| 全家京鋒店 | 約 470 公尺 |
| 全家長林店 | 約 474 公尺 |
| 全家福山店 | 約 484 公尺 |
| 全家新國賓店 | 約 494 公尺 |
| 全家鑫通店 | 約 494 公尺 |
| 全家鑫興亞店 | 約 509 公尺 |
| 全家福安店 | 約 513 公尺 |
| 全家正義店 | 約 548 公尺 |
| 全家新吉原店 | 約 632 公尺 |
| 萊爾富中山逸仙店 | 約 398 公尺 |
| 萊爾富大同南京西 | 約 400 公尺 |
| 萊爾富中山國賓店 | 約 437 公尺 |
| 萊爾富北市雙蝶店 | 約 508 公尺 |
| 萊爾富中山四通店 | 約 509 公尺 |
| 萊爾富中山八達店 | 約 553 公尺 |
| 義美中山門市 | 約 346 公尺 |
| 新東陽林森店 | 約 317 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 康樂市場 | 約 304 公尺 |
| 中山市場 | 約 413 公尺 | |
| 百貨公司 | 欣欣百貨 | 約 227 公尺 |
| 新光三越台北南西店本館 | 約 286 公尺 | |
| 新光三越台北南西店3館 | 約 312 公尺 | |
| 誠品生活南西店 | 約 328 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心中山天津 | 約 294 公尺 |
| 全聯福利中心中山南京 | 約 533 公尺 | |
| 商圈夜市 | 中山北路商圈 | 約 118 公尺 |
| 中山北路條通商圈 | 約 233 公尺 | |
| 晶華酒店、欣欣百貨周邊商圈 | 約 322 公尺 | |
| 中山捷運站周邊商圈 | 約 370 公尺 | |
| 中山大樓 | 約 401 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C南京旗艦店 | 約 474 公尺 |
| 法雅客法雅客台北南西店 | 約 267 公尺 | |
| 傑昇通信台北民生店 | 約 594 公尺 | |
| 誠品誠品R79 | 約 359 公尺 | |
| 寵物店 | 爪子精緻寵物沙龍店 | 約 270 公尺 |
| 金典屋寵物有限公司 | 約 324 公尺 | |
| 米香尼寵物美容店 | 約 347 公尺 | |
| 就甘心寵物美容旅館 | 約 425 公尺 | |
| 貓狗同萌 | 約 451 公尺 | |
| 貝多芬寵物美容 | 約 469 公尺 | |
| 瑞琪寵物精品 | 約 495 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 林森公園地下停車場 | 約 268 公尺 |
| 中山北路2段42巷臨時平面停車場 | 約 304 公尺 |
| 中山運動中心旁平面停車場 | 約 325 公尺 |
| 國賓大飯店停車場 | 約 429 公尺 |
| 建成國中地下停車場 | 約 435 公尺 |
| 華陰街臨時平面停車場 | 約 549 公尺 |
| 新生北路二段77巷臨時平面停車場 | 約 614 公尺 |
| Times 停車場中山南京停車場 | 約 21 公尺 |
| Times 中山北路二段停車場 | 約 96 公尺 |
| 老爺大酒店停車場 | 約 115 公尺 |
| 晶華停車場 | 約 175 公尺 |
| 第二邱大樓停車場 | 約 183 公尺 |
| 聯通停車場長春場 | 約 222 公尺 |
| 八條通停車場 | 約 232 公尺 |
| 台灣聯通天津場 | 約 258 公尺 |
| 新光三越百貨附設停車場 | 約 268 公尺 |
| 新光中山停車場 | 約 271 公尺 |
| 嘟嘟房林森2站 | 約 279 公尺 |
| 衣蝶台北館停車場 | 約 295 公尺 |
| 衣蝶S館停車場 | 約 321 公尺 |
| 嘟嘟房林森公園站 | 約 322 公尺 |
| 普客二四停車場中山北路停車場 | 約 329 公尺 |
| 欣欣停車場 | 約 341 公尺 |
| 中義停車場 | 約 342 公尺 |
| 南京停車場 | 約 346 公尺 |
| 金車寶停車場 | 約 351 公尺 |
| 十四號公園停車場 | 約 352 公尺 |
| 嘟嘟房林森站 | 約 364 公尺 |
| Times 停車場林森七條通停車場 | 約 368 公尺 |
| 國賓大飯店停車場 | 約 372 公尺 |
| 第一中南停車場 | 約 378 公尺 |
| 金福寶停車場 | 約 404 公尺 |
| 林森119停車場 | 約 417 公尺 |
| 福寶停車場 | 約 424 公尺 |
| Times 停車場林森五條通停車場 | 約 433 公尺 |
| 台灣聯通國賓場 | 約 434 公尺 |
| 帝國LOT25停車場 | 約 435 公尺 |
| Times 停車場林森八條通停車場 | 約 447 公尺 |
| 亞太駐車聯盟國賓站 | 約 465 公尺 |
| 台灣聯通新生場 | 約 466 公尺 |
| Times 赤峰街【機車】停車場 | 約 494 公尺 |
| 台灣聯通華泰王子場 | 約 503 公尺 |
| 嘟嘟房中山北站 | 約 508 公尺 |
| 台北京宴停車場 | 約 557 公尺 |
| Times 停車場站前華陰停車場 | 約 560 公尺 |
| 長安東路停車場 | 約 576 公尺 |
| 朝陽大樓室內停車場 | 約 595 公尺 |
| 金富康停車場 | 約 657 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 康樂公園 | 約 108 公尺 |
| 中山4號廣場 | 約 147 公尺 | |
| 林森公園 | 約 255 公尺 | |
| 中安公園 | 約 380 公尺 | |
| 建成公園 | 約 519 公尺 | |
| 中原公園 | 約 570 公尺 | |
| 展演場所 | 光點電影院 | 約 149 公尺 |
| 台北欣欣秀泰影城 | 約 220 公尺 | |
| 台北市圖長安圖書館 | 約 416 公尺 | |
| 新樂園藝術空間 | 約 64 公尺 | |
| 台北當代藝術館 | 約 563 公尺 | |
| 台北之家 | 約 157 公尺 | |
| 台北當代藝術館 | 約 509 公尺 | |
| 運動健身 | 台北市中山運動中心 | 約 289 公尺 |
| 健身工廠台北中山北 | 約 330 公尺 | |
| World Gym世界健身俱樂部長春店 | 約 394 公尺 | |
| 中山運動中心 | 約 289 公尺 |
