臺北市士林區中山北路七段82巷
- 完工日期：1985/10~1985/10
- 屋齡：約39年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
- 總戶數：20戶
- 建設公司：尚恩建設
- 坪數規劃：42.67~42.67坪
- 管理方式：無管理
森林公園
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待售
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臺北市士林區中山北路七段82巷
- 坪數規劃 42.67~42.67 坪
- 總戶數約 20 戶
- 屋齡約 39 年
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森林公園
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈/店面 | 天玉街34號 |
4,350萬 含車位價 |
42.80坪 含車位坪數 |
101.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.89坪 | 1~1/7 | 40.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 天母東路69巷11號地下室 |
230萬 |
14.12坪 |
備註：僅車位交易； |
1.29坪 | -1~-1/8 | 46.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 公寓 |
同德街27巷4號5樓 看門牌 |
1,250萬 |
25.88坪 |
48.3萬 |
7.64坪 | 5~5/5 | 44.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年03月 | 公寓 |
天玉街38巷16弄10號4樓 看門牌 |
2,210萬 |
33.69坪 |
65.6萬 |
10.47坪 | 4~4/5 | 44.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 中山北路七段141巷23號2樓 |
4,500萬 含車位200萬 |
53.03坪 含車位3.11坪 |
86.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
9.27坪 | 2~2/8 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
中山北路七段114巷34弄11號3樓 看門牌 |
2,250萬 |
46.40坪 |
48.5萬 |
10.31坪 | 3~3/6 | 36.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 天母北路43巷3號2樓 |
3,220萬 |
39.25坪 |
82.0萬 備註：陽台外推；其他增建； |
8.45坪 | 2~2/7 | 38.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 天母東路8巷21號7樓之1 |
2,080萬 |
30.02坪 |
69.3萬 |
4.83坪 | 7~7/7 | 47.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 公寓 |
同德街29巷6弄2號2樓 看門牌 |
1,525萬 |
32.65坪 |
46.7萬 |
9.93坪 | 2~2/5 | 43.1年 | 3房(室)2廳1.5衛 |
有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 中山北路七段141巷23號7樓 |
4,900萬 含車位220萬 |
53.03坪 含車位3.11坪 |
93.8萬
已扣除車位
|
9.27坪 | 7~7/8 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 行義路10巷9弄16號2樓之1 |
4,200萬 含車位價 |
62.45坪 含車位坪數 |
67.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
14.21坪 | 2~2/10 | 17.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 公寓 | 中山北路七段114巷42號4樓 |
1,920萬 |
31.20坪 |
61.5萬 備註：其他增建； |
7.34坪 | 4~4/5 | 43.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
中山北路七段81巷41弄9號2樓 看門牌 |
2,800萬 |
40.24坪 |
69.6萬 |
12.37坪 | 2~2/5 | 45.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 車位 | 中山北路七段38巷11號地下三層 |
315萬 |
13.59坪 |
備註：僅車位交易； |
0.16坪 | -3~-3/12 | 15.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 公寓 |
天母東路8巷30弄13號5樓 看門牌 |
2,000萬 |
30.50坪 |
65.6萬 |
9.17坪 | 5~5/5 | 40.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
中山北路七段14巷5弄9之1號4樓 看門牌 |
3,400萬 |
50.45坪 |
67.4萬 |
10.15坪 | 4~4/7 | 38.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 行義路10巷7號2樓之2 |
1,560萬 |
20.15坪 |
77.4萬 |
4.38坪 | 2~2/7 | 6.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 公寓 |
天母東路105巷52號2樓 看門牌 |
1,630萬 |
34.63坪 |
47.1萬 |
12.91坪 | 2~2/5 | 44.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
天母東路22巷23號7樓之4 看門牌 |
2,200萬 |
32.66坪 |
67.4萬 |
3.73坪 | 7~7/10 | 46.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中山北路七段114巷 A1棟-9F |
6,800萬 含車位150萬 |
65.03坪 含車位9.26坪 |
119.2萬
已扣除車位
|
13.72坪 | 9~9/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森林公園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森林公園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森林公園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森林公園 社區資料
森林公園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運天母站(未通車) | 約 751 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 弘明幼兒園 | 約 178 公尺 |
| 沐恩蒙特梭利幼兒園 | 約 230 公尺 | |
| 捷森幼兒園 | 約 455 公尺 | |
| 十大幼兒園 | 約 520 公尺 | |
| 小學 | 天母國小 | 約 421 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 柯佑民小兒科診所 | 約 371 公尺 |
| 天宇中醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 慶昇中醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 歐彥君中醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 凱硯診所 | 約 126 公尺 | |
| 以新牙醫診所 | 約 42 公尺 | |
| 天母牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 天玉牙醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 弘佑牙醫診所 | 約 270 公尺 | |
| 大偉牙醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 邱瑋光牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 奧森牙醫診所 | 約 305 公尺 | |
| 永芳牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 三船牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 三愛牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 健群牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 立安牙醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 美加牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 新鼎牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 凱健牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 佑成牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 旺德牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 戴得育牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 嚴永強牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 羅氏皮膚科診所 | 約 268 公尺 | |
| 家庭醫師張正弘診所 | 約 299 公尺 | |
| 天母忠明2０2０眼科診所 | 約 449 公尺 | |
| 貝爾診所 | 約 68 公尺 | |
| 三玉品恆復健科診所 | 約 317 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美天喜門市 | 約 302 公尺 |
| 屈臣氏天東店 | 約 335 公尺 | |
| 藥本家藥局 | 約 238 公尺 | |
| 康華藥局 | 約 268 公尺 | |
| 沐光中西藥局 | 約 302 公尺 | |
| 杏城藥局 | 約 361 公尺 | |
| 中山盛康藥局 | 約 372 公尺 | |
| 今欣藥局 | 約 500 公尺 | |
| 向謙未來藥局 | 約 504 公尺 | |
| 安養看護 | 玉老人長期照顧中心(長期照護型) | 約 188 公尺 |
| 動物醫院 | 陽明家畜醫院 | 約 295 公尺 |
| 微笑動物醫院 | 約 319 公尺 | |
| 飛羚動物醫院 | 約 319 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN東洋門市 | 約 225 公尺 |
| 7-ELEVEN天東門市 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN天真門市 | 約 270 公尺 |
| 7-ELEVEN天裕門市 | 約 358 公尺 |
| 7-ELEVEN天越門市 | 約 465 公尺 |
| 7-ELEVEN天福門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN三玉門市 | 約 507 公尺 |
| 7-ELEVEN天北門市 | 約 515 公尺 |
| 全家金天玉店 | 約 182 公尺 |
| 全家天山店 | 約 187 公尺 |
| 全家天成店 | 約 339 公尺 |
| 萊爾富北市士銓店 | 約 438 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 華棋市場 | 約 426 公尺 |
| 百貨公司 | 新光三越台北天母店A館 | 約 412 公尺 |
| 新光三越台北天母店B館 | 約 457 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心天母中山北 | 約 301 公尺 |
| 全聯福利中心天母天玉 | 約 356 公尺 | |
| 美廉社士林中山北店 | 約 224 公尺 | |
| 商圈夜市 | 天母商圈 | 約 328 公尺 |
| 天母東路商店街 | 約 369 公尺 | |
| 3C書局 | 法雅客台北天母店 | 約 421 公尺 |
| 神腦國際特約台北天母 | 約 563 公尺 | |
| 敦煌書局天母營業所 | 約 303 公尺 | |
| 寵物店 | 毛孩樂工作室 | 約 195 公尺 |
| 國寶寵物股份有限公司 | 約 209 公尺 | |
| 逸全 | 約 302 公尺 | |
| 一簍毛工作室 | 約 356 公尺 | |
| 岱哥寵物精品 | 約 374 公尺 | |
| 麻吉寵物美容 | 約 408 公尺 | |
| 麻吉寵物用品 | 約 408 公尺 | |
| 荷娜寵物美容 | 約 408 公尺 | |
| 萬達寵物事業股份有限公司_天母分公司 | 約 481 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 東和平面停車場 | 約 156 公尺 |
| 中華民國農民訓練協會停車場 | 約 171 公尺 |
| 天母東側停車場 | 約 308 公尺 |
| 天母西側停車場 | 約 372 公尺 |
| 新光三越百貨公司天母分公司 | 約 385 公尺 |
| 新光三越百貨天母分公司二館停車場 | 約 424 公尺 |
| 農民團體幹部聯合訓練協會停車場 | 約 173 公尺 |
| 天玉停車場 | 約 274 公尺 |
| 普客二四停車場天玉街停車場 | 約 276 公尺 |
| 嘟嘟房天母全聯2站 | 約 301 公尺 |
| 月卿停車場 | 約 348 公尺 |
| 三玉廣場停車場 | 約 368 公尺 |
| Times 停車場中山北路七段停車場 | 約 503 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東和公園 | 約 176 公尺 |
| 天和公園 | 約 221 公尺 | |
| 東和公園 | 約 332 公尺 | |
| 天和一號公園 | 約 385 公尺 | |
| 天福二號公園 | 約 430 公尺 | |
| 天福公園 | 約 469 公尺 | |
| 同德公園 | 約 548 公尺 | |
| 展演場所 | 華威天母影城 | 約 469 公尺 |
| 台北天母新光影城 | 約 469 公尺 | |
| 台北市圖天母圖書館 | 約 301 公尺 | |
| 琉璃工房天母國際藝廊 | 約 510 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部飛動天母店 | 約 95 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部天母店 | 約 136 公尺 | |
| 加州健身中心(天母店) | 約 141 公尺 | |
| 六星集足體養身會館台北天母會館 | 約 339 公尺 |
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