| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 八勢路2巷13號10樓 |
1,595萬 含車位220萬 |
41.87坪 含車位13.39坪 |
48.3萬
已扣除車位
備註：陽台加窗。其他增建； |
5.68坪 | 10~10/21 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 八勢路2巷13號10樓 |
1,500萬 含車位220萬 |
41.87坪 含車位13.39坪 |
45.0萬
已扣除車位
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5.68坪 | 10~10/21 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 八勢路2巷9號11樓 |
1,310萬 含車位100萬 |
34.22坪 含車位6.72坪 |
44.0萬
已扣除車位
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5.45坪 | 11~11/21 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 八勢路2巷5號9樓 |
1,400萬 |
31.96坪 |
43.8萬 |
6.29坪 | 9~9/21 | 3.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八勢路2巷15號21樓 |
690萬 含車位價 |
17.20坪 含車位3.36坪 |
40.1萬
含車位計算
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2.74坪 | 21~21/21 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
八勢路2巷5號11樓 看門牌 |
1,300萬 |
31.96坪 |
40.7萬 |
6.29坪 | 11~11/21 | 2.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
八勢路2巷13號3樓 看門牌 |
1,270萬 含車位220萬 |
39.80坪 含車位13.39坪 |
39.8萬
已扣除車位
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5.27坪 | 3~3/21 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 車位 | 八勢路2巷5號等 |
100萬 |
6.72坪 |
備註：僅車位交易; |
0.04坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 八勢路2巷9號3樓 |
995萬 |
26.93坪 |
36.9萬 |
5.30坪 | 3~3/21 | 1.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 八勢路2巷11號21樓 |
1,543萬 含車位220萬 |
47.04坪 含車位13.39坪 |
39.3萬
已扣除車位
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6.69坪 | 21~21/21 | 1.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 八勢路2巷9號21樓 |
1,290萬 含車位100萬 |
34.22坪 含車位6.72坪 |
43.3萬
已扣除車位
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5.45坪 | 21~21/21 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 八勢路2巷15號6樓 |
1,140萬 含車位價 |
34.41坪 含車位6.72坪 |
33.1萬
含車位計算
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5.48坪 | 6~6/21 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 車位 | 八勢路2巷5號等 |
220萬 |
13.39坪 |
備註：僅車位交易; |
0.07坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 八勢路2巷9號20樓 |
1,378萬 含車位100萬 |
34.22坪 含車位6.72坪 |
46.5萬
已扣除車位
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5.45坪 | 20~20/21 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 八勢路2巷9號18樓 |
1,155萬 含車位105萬 |
34.22坪 含車位6.72坪 |
38.2萬
已扣除車位
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5.45坪 | 18~18/21 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 八勢路2巷9號19樓 |
1,283萬 含車位100萬 |
34.22坪 含車位6.72坪 |
43.0萬
已扣除車位
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5.45坪 | 19~19/21 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 八勢路2巷9號17樓 |
1,280萬 含車位105萬 |
34.22坪 含車位6.72坪 |
42.7萬
已扣除車位
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5.45坪 | 17~17/21 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 八勢路2巷15號21樓 |
1,341萬 含車位105萬 |
34.41坪 含車位6.72坪 |
44.6萬
已扣除車位
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5.48坪 | 21~21/21 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 八勢路2巷13號19樓 |
1,454萬 含車位180萬 |
40.80坪 含車位12.32坪 |
44.7萬
已扣除車位
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5.68坪 | 19~19/21 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 八勢路2巷15號19樓 |
1,380萬 含車位100萬 |
34.41坪 含車位6.72坪 |
46.2萬
已扣除車位
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5.48坪 | 19~19/21 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
制震結構
「馥人灣-新濠美」位於新北市淡水區淡水區八勢路2巷5號，由精聯建設股份有限公司投資興建，基地面積720坪、公設35.8%，樓層規劃為1棟地上21層、地下3層建築，112戶住家及2戶店面總計114戶，格局坪數規劃2~3房28-40坪。
車位共規劃有57個坡道式平面車位及40個機械車位，休閒設施方面有接待大廳、信箱區、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、曬被區、空中花園、室內及戶外溫泉、烤肉區，結構採用RC鋼筋混凝土構造。
紅樹林捷運站
周邊環境，距學區竹圍國小約步行9分鐘，竹圍國中約3分鐘車程，生活採買可至竹圍市場車程約5分鐘，距全聯福利中心、頂好等賣場約5-7分鐘車程。
交通方面，步行3分鐘可至紅樹林捷運站，可連結大台北生活圈，或搭乘捷運輕軌前往淡海新市鎮等區域。
廚具：德國廚具 衛浴：AMERICAN STANDARD 五金：AMERICAN STANDARD 其他：主臥和成附超級馬桶
交誼廳、健身房
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運紅樹林站 | 約 278 公尺 |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 292 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 331 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 快樂家族幼兒園 | 約 245 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 匯康內科診所 | 約 371 公尺 |
| 美白牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 安養看護 | 安福居家護理所 | 約 491 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN紅樹林門市 | 約 200 公尺 |
| 7-ELEVEN紅林站門市 | 約 268 公尺 |
| 全家淡水紅林店 | 約 258 公尺 |
| 全家淡水新天闊店 | 約 421 公尺 |
| 全家淡水登峰店 | 約 469 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 捷運紅樹林站轉乘停車場 | 約 297 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 紅樹林劇場 | 約 485 公尺 |
| 紅樹林自然生態展示館 | 約 315 公尺 |
