社區特色
湖畔公園環繞,景色幽美
周邊交通
八德大湳交流道
建築設計
時尚俐落設計
公共設施
社區寧靜
明水硯
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成交
近2年平均 26.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.2萬/坪 (112年10月)近五年最高 27.2萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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- 坪數規劃 39.98~92.29 坪
- 總戶數約 61 戶
- 屋齡約 14 年
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明水硯 鄰近房屋推薦
明水硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 和義街33號11樓 |
1,540萬 含車位120萬 |
59.18坪 含車位6.87坪 |
27.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
11.65坪 | 11~11/15 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 和義街35號14樓 |
1,480萬 含車位價 |
59.18坪 含車位6.88坪 |
25.0萬
含車位計算
|
11.65坪 | 14~14/15 | 11.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 和義街33號1樓之2 |
1,208萬 含車位價 |
46.68坪 含車位7.97坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：夾層； |
8.85坪 | 1~1/15 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 和義街35號3樓 |
1,390萬 含車位價 |
60.28坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
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11.65坪 | 3~3/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 和義街35號3樓 |
1,200萬 含車位價 |
60.28坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
11.65坪 | 3~3/15 | 9.9年 | 4房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 和義街31號12樓 |
1,030萬 含車位價 |
47.95坪 含車位7.97坪 |
21.5萬
含車位計算
|
8.91坪 | 12~12/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 和義街31號6樓 |
910萬 含車位價 |
46.85坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
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8.91坪 | 6~6/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 和義街37號13樓 |
750萬 |
39.98坪 |
18.8萬 備註：含增建或未登記建物。; |
8.85坪 | 13~13/15 | 9.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 和義街31號10樓 |
1,056萬 含車位120萬 |
47.95坪 含車位7.97坪 |
23.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。; |
8.91坪 | 10~10/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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明水硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明水硯 與周遭實價登錄價格走勢
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--明水硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
明水硯 社區資料
明水硯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 偵娣幼兒園 | 約 221 公尺 |
| 愛兒群幼兒園 | 約 355 公尺 | |
| 溫德爾幼兒園 | 約 482 公尺 | |
| 中高級校 | 大成國中 | 約 257 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李淵順小兒科診所 | 約 58 公尺 |
| 米淇牙醫診所 | 約 561 公尺 | |
| 十大牙醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 康爾牙醫診所 | 約 679 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏義勇 | 約 505 公尺 |
| 博登連鎖藥局桃園東勇店[誠泰藥局] | 約 324 公尺 | |
| 東林藥局 | 約 66 公尺 | |
| 誠泰藥局 | 約 324 公尺 | |
| 成發藥局 | 約 360 公尺 | |
| 日鴻藥局 | 約 466 公尺 | |
| 吉康生活藥局 | 約 639 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN東勇門市 | 約 438 公尺 |
| 7-ELEVEN義展門市 | 約 530 公尺 |
| 7-ELEVEN八勇門市 | 約 535 公尺 |
| 7-ELEVEN冠成門市 | 約 577 公尺 |
| OK大湳和平店 | 約 439 公尺 |
| OK大湳大安店 | 約 482 公尺 |
| 全家八德大愛店 | 約 458 公尺 |
| 全家八德重慶店 | 約 517 公尺 |
| 全家八德重慶店 | 約 517 公尺 |
| 全家八德東勇店 | 約 601 公尺 |
| 萊爾富八德和平店 | 約 249 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 東勇黃昏市場 | 約 291 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社八德永福店 | 約 563 公尺 |
| 寵物店 | 寶堡樂寵物美容 | 約 522 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 八德東勇街停車場 | 約 406 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 同福公園 | 約 98 公尺 |
| 西坡埤塘生態公園 | 約 172 公尺 | |
| 大千公園 | 約 488 公尺 | |
| 重慶公園 | 約 570 公尺 |
