陽光加州A區
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成交
近6個月平均 17.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.1萬/坪 (112年11月)近五年最高 18.6萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區三民路二段94巷1號
- 坪數規劃 17.8~71.35 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 28 年
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陽光加州A區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 |
三民路二段94巷3號6樓之2 看門牌 |
625萬 |
38.95坪 |
16.1萬 |
11.82坪 | 6~6/12 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 三民路二段94巷3號6樓之2 |
625萬 |
33.69坪 |
18.6萬 |
11.75坪 | 6~6/12 | 27.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 三民路二段94巷3號4樓之2 |
316萬 |
33.69坪 |
9.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
11.69坪 | 4~4/12 | 27.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 三民路二段96巷6號10樓之2 |
588萬 含車位價 |
37.48坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
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11.82坪 | 10~10/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 | 三民路二段94巷3號3樓之1 |
231萬 |
18.12坪 |
12.8萬 |
6.24坪 | 3~3/12 | 26.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 三民路二段94巷1號3樓 |
449萬 含車位價 |
37.56坪 含車位坪數 |
11.9萬
含車位計算
|
11.55坪 | 3~3/12 | 26.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 | 三民路二段94巷3號8樓之1 |
270萬 |
18.25坪 |
14.8萬 |
6.24坪 | 8~8/12 | 26.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 三民路二段96巷8號6樓之1 |
403萬 |
32.46坪 |
12.4萬 |
11.69坪 | 6~6/12 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 三民路二段94巷5號7樓 |
585萬 含車位價 |
42.70坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
11.69坪 | 7~7/12 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 三民路二段96巷2號7樓 |
800萬 含車位價 |
59.62坪 含車位坪數 |
13.4萬
含車位計算
|
17.80坪 | 7~7/12 | 25.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 三民路二段94巷5號8樓 |
450萬 |
33.07坪 |
13.6萬 |
11.55坪 | 8~8/12 | 25.6年 | 1房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 三民路二段94巷5號5樓 |
438萬 |
38.28坪 |
11.4萬 |
11.55坪 | 5~5/12 | 25.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 三民路二段96巷6號8樓之1 |
238萬 |
17.80坪 |
13.4萬 |
6.24坪 | 8~8/12 | 25.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 三民路二段96巷2號9樓 |
458萬 |
32.18坪 |
14.2萬 |
11.42坪 | 9~9/12 | 25.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 三民路二段96巷6號6樓之2 |
515萬 含車位價 |
37.43坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
11.82坪 | 6~6/12 | 25.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/套房 | 三民路二段96巷6號6樓之1 |
205萬 |
17.80坪 |
11.5萬 |
6.24坪 | 6~6/12 | 25.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 三民路二段94巷3號8樓之2 |
460萬 含車位價 |
38.04坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
11.82坪 | 8~8/12 | 25.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 三民路二段94巷5號6樓 |
400萬 含車位價 |
37.40坪 含車位坪數 |
10.7萬
含車位計算
備註：土地價格:240萬房屋價格:160萬 |
11.69坪 | 6~6/12 | 24.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 三民路二段94巷7號3樓之2 |
363萬 |
34.20坪 |
10.6萬 |
11.82坪 | 3~3/12 | 24.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 三民路二段96巷8號5樓之3 |
425萬 含車位價 |
42.81坪 含車位坪數 |
9.9萬
含車位計算
|
12.08坪 | 5~5/12 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
陽光加州A區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光加州A區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--陽光加州A區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陽光加州A區 社區資料
陽光加州A區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大華國民中學附設桃園市私立幼兒園 | 約 545 公尺 |
| 小學 | 大華高中附設國小部 | 約 482 公尺 |
| 中高級校 | 大華高中 | 約 460 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| OK大華高中門市 | 約 483 公尺 |
| 全家楊梅三民店 | 約 19 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 湖濱公園 | 約 252 公尺 |
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