博士郡第一國宅
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成交
近1年平均 24.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (112年11月)近五年最高 27.1萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市香山區中山路640巷568號
- 坪數規劃 28.49~49 坪
- 總戶數約 120 戶
- 屋齡約 26 年
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博士郡第一國宅
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 華廈 |
中山路640巷572號3樓 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
41.41坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
6.82坪 | 3~3/8 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 中山路640巷578號5樓 |
840萬 |
31.05坪 |
27.1萬 |
6.32坪 | 5~5/8 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 中山路640巷600號4樓 |
640萬 含車位價 |
36.22坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.57坪 | 4~4/8 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 新竹市新竹市中山路640巷600號3樓 |
865萬 |
32.21坪 |
26.9萬 |
6.57坪 | 3~3/8 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 中山路640巷590號5樓 |
845萬 |
33.23坪 |
25.4萬 備註：陽台加窗其他增建； |
6.82坪 | 5~5/8 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 中山路640巷572號3樓 |
828萬 含車位價 |
41.41坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
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6.82坪 | 3~3/8 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/辦公 | 中山路640巷566號 |
792萬 含車位價 |
36.79坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.73坪 | 1~2/8 | 23.8年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 中山路640巷580號4樓 |
630萬 |
33.73坪 |
18.7萬 |
6.90坪 | 4~4/8 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 |
新竹市新竹市中山路640巷580號3樓 看門牌 |
688萬 含車位價 |
37.73坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
6.90坪 | 3~3/8 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 |
中山路640巷580號 看門牌 |
640萬 含車位價 |
35.06坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
備註：其他增建為前後陽台雨遮其他增建； |
6.32坪 | 1~1/8 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 |
中山路640巷600號4樓 看門牌 |
640萬 含車位價 |
36.22坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
6.57坪 | 4~4/8 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 |
新竹市新竹市中山路640巷582號4樓 看門牌 |
700萬 含車位價 |
48.51坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
8.31坪 | 4~4/8 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 中山路640巷572號2樓 |
600萬 含車位價 |
37.41坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
6.82坪 | 2~2/8 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 |
新竹市新竹市中山路640巷590號4樓 看門牌 |
600萬 含車位價 |
37.24坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
6.82坪 | 4~4/8 | 22.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈 |
新竹市新竹市中山路640巷572號 看門牌 |
530萬 含車位價 |
34.69坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
|
6.32坪 | 1~1/8 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 |
中山路640巷574號 看門牌 |
565萬 含車位價 |
34.93坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
6.32坪 | 1~1/8 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 中山路640巷590號4樓 |
563萬 含車位價 |
37.23坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
6.82坪 | 4~4/8 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
博士郡第一國宅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博士郡第一國宅 與周遭實價登錄價格走勢
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--博士郡第一國宅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
博士郡第一國宅 社區資料
博士郡第一國宅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 頂埔國小附幼 | 約 473 公尺 |
| 但以理幼兒園 | 約 406 公尺 | |
| 園田嘉幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 小學 | 頂埔國小 | 約 422 公尺 |
| 中高級校 | 成德高中 | 約 435 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署新竹收容所 | 約 215 公尺 |
| 入出國及移民署新竹市專勤隊 | 約 215 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新竹榮民之家醫務室 | 約 274 公尺 |
| 安養看護 | 竹安康復之家 | 約 580 公尺 |
| 動物醫院 | 風城動物醫院 | 約 395 公尺 |
| 大福小幸動物醫院 | 約 447 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN東香門市 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN頂福 | 約 371 公尺 |
| 全家新竹金福店 | 約 173 公尺 |
| 全家新竹牛埔店 | 約 488 公尺 |
| 萊爾富竹塹花漾店 | 約 441 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹中山店 | 約 376 公尺 |
| 美廉社新竹崧嶺店 | 約 395 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 頂福公園 | 約 110 公尺 |
| 景觀公園 | 約 432 公尺 | |
| 運動健身 | 香山游泳池 | 約 382 公尺 |
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