悅森朵夫
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成交
近2年平均 47.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.1萬/坪 (112年02月)近五年最高 48.1萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區光復路一段403巷8弄12號
- 坪數規劃 26.34~28.84 坪
- 總戶數約 16 戶
- 屋齡約 9 年
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悅森朵夫
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號2樓之2 |
1,330萬 含車位價 |
27.68坪 含車位1.34坪 |
48.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.47坪 | 2~2/5 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 |
光復路一段403巷8弄12號4樓之3 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
28.00坪 含車位1.34坪 |
46.4萬
含車位計算
|
7.35坪 | 4~4/5 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號5樓之3 |
1,128萬 含車位價 |
28.04坪 含車位1.34坪 |
40.2萬
含車位計算
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7.35坪 | 5~5/5 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 |
光復路一段403巷8弄12號5樓之3 看門牌 |
1,128萬 含車位價 |
28.04坪 含車位坪數 |
40.2萬
含車位計算
|
7.35坪 | 5~5/6 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號3樓之3 |
980萬 含車位價 |
28.00坪 含車位1.34坪 |
35.0萬
含車位計算
|
7.35坪 | 3~3/5 | 6.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號3樓之2 |
1,048萬 含車位價 |
27.68坪 含車位1.34坪 |
37.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.47坪 | 3~3/5 | 6.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 |
新竹市新竹市光復路一段403巷8弄12號2樓之1 看門牌 |
1,088萬 含車位價 |
28.30坪 含車位坪數 |
38.5萬
含車位計算
|
7.38坪 | 2~2/5 | 6.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號4樓之2 |
870萬 含車位價 |
27.68坪 含車位1.34坪 |
31.4萬
含車位計算
|
7.47坪 | 4~4/5 | 5.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號2樓之2 |
833萬 含車位價 |
27.68坪 含車位1.34坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.47坪 | 2~2/5 | 5.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 公寓 | 光復路一段403巷8弄12號4樓之3 |
825萬 含車位價 |
28.00坪 含車位1.34坪 |
29.5萬
含車位計算
|
7.35坪 | 4~4/5 | 5.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號4樓之5 |
838萬 含車位價 |
27.81坪 含車位1.34坪 |
30.1萬
含車位計算
|
7.79坪 | 4~4/5 | 5.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號2樓之3 |
840萬 含車位價 |
28.00坪 含車位1.34坪 |
30.0萬
含車位計算
|
7.35坪 | 2~2/5 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號2樓之5 |
840萬 含車位價 |
27.81坪 含車位1.34坪 |
30.2萬
含車位計算
|
7.79坪 | 2~2/5 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 光復路一段403巷8弄12號5樓之3 |
830萬 含車位價 |
28.04坪 含車位1.34坪 |
29.6萬
含車位計算
|
7.35坪 | 5~5/5 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
悅森朵夫 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅森朵夫 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅森朵夫 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅森朵夫 社區資料
悅森朵夫 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 科園國民小學附設幼兒園 | 約 334 公尺 |
| 美加幼兒園 | 約 220 公尺 | |
| 理想圓幼兒園 | 約 345 公尺 | |
| 源順幼兒園 | 約 402 公尺 | |
| 熊麻吉幼兒園 | 約 436 公尺 | |
| 研田科園幼兒園 | 約 442 公尺 | |
| 天天幼兒園 | 約 470 公尺 | |
| 紐約幼兒園 | 約 496 公尺 | |
| 聖家幼兒園 | 約 506 公尺 | |
| 博玉幼兒園 | 約 536 公尺 | |
| 夏哲森幼兒園 | 約 629 公尺 | |
| 弋果幼兒園 | 約 706 公尺 | |
| 小學 | 科園國小 | 約 320 公尺 |
| 中高級校 | 世界高中 | 約 472 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 謝德貴兒童診所 | 約 232 公尺 |
| 晉業中醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 劉中醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 悅意源心中醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 祁慶中醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 和杏中醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 祥發中醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 上明中醫聯合診所 | 約 523 公尺 | |
| 成民內科診所 | 約 670 公尺 | |
| 恩澄牙醫診所 | 約 152 公尺 | |
| 禮正牙醫診所 | 約 158 公尺 | |
| 德陞牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 米羅牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 新明牙醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 明威牙醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 意康牙醫診所 | 約 283 公尺 | |
| 新美學牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 智信牙醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 佳新牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 榮信牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 園區牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 敏華牙醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 君悅牙醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 日光翡麗牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 森釉牙醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 筑心筑美牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 聯合牙醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 寓光牙醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 崇安牙醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 關新牙醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 張益豪耳鼻喉專科診所 | 約 205 公尺 | |
| 上允耳鼻喉科診所 | 約 233 公尺 | |
| 黃耳鼻喉科診所 | 約 507 公尺 | |
| 江秀蓉診所 | 約 207 公尺 | |
| 杏光骨科診所 | 約 226 公尺 | |
| 松青診所 | 約 336 公尺 | |
| 興世紀婦產科診所 | 約 369 公尺 | |
| 歆美皮診所 | 約 148 公尺 | |
| 康德診所 | 約 162 公尺 | |
| 宸新復健科診所 | 約 185 公尺 | |
| 陽光診所 | 約 223 公尺 | |
| 范診所 | 約 333 公尺 | |
| 蘇銘煜診所 | 約 372 公尺 | |
| 親禾身心診所 | 約 402 公尺 | |
| 曾嘉慶內科診所 | 約 459 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美歐風1號門市 | 約 422 公尺 |
| 屈臣氏關新 | 約 558 公尺 | |
| 佑全保健藥妝新竹光復藥局 | 約 226 公尺 | |
| 佑信大藥局 | 約 140 公尺 | |
| 國豐大藥局 | 約 141 公尺 | |
| 合康連鎖藥局光復店 | 約 157 公尺 | |
| 上允藥局 | 約 183 公尺 | |
| 笛卡爾藥局 | 約 189 公尺 | |
| 杏康健保特約藥局 | 約 220 公尺 | |
| 佑全新竹光復藥局 | 約 226 公尺 | |
| 李藥局 | 約 331 公尺 | |
| 關東藥局 | 約 337 公尺 | |
| 信芳藥局 | 約 404 公尺 | |
| 永安調劑藥局 | 約 507 公尺 | |
| 合康連鎖藥局關新店 | 約 620 公尺 | |
| 動物醫院 | 淇寶寶動物醫院 | 約 159 公尺 |
| 高飛動物醫院 | 約 483 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN復全門市 | 約 301 公尺 |
| 7-ELEVEN藍海門市 | 約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN科有 | 約 323 公尺 |
| 7-ELEVEN翊銘門市 | 約 504 公尺 |
| 7-ELEVEN光一 | 約 529 公尺 |
| 7-ELEVEN學圓 | 約 599 公尺 |
| 7-ELEVEN關新門市 | 約 622 公尺 |
| OK世界高中門市 | 約 483 公尺 |
| 全家新竹大贏店 | 約 203 公尺 |
| 全家新竹新莊店 | 約 261 公尺 |
| 全家新竹關東店 | 約 292 公尺 |
| 全家新竹新民治店 | 約 522 公尺 |
| 全家新竹關新店 | 約 618 公尺 |
| 全家新竹竹科店 | 約 670 公尺 |
| 萊爾富新竹科園店 | 約 358 公尺 |
| 義美新竹光復一門市 | 約 290 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍泉市場 | 約 267 公尺 |
| 量販超市 | 頂好超市新竹五店 | 約 325 公尺 |
| 全聯福利中心新竹科學園 | 約 539 公尺 | |
| 美廉社新竹長春店 | 約 415 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子竹科門市 | 約 576 公尺 |
| 寵物店 | 哆啦家族寵物生活館 | 約 327 公尺 |
| 奢華寶貝寵物美容學苑 | 約 470 公尺 | |
| 水想文創設計 | 約 485 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停十停車場 | 約 262 公尺 |
| 龍山停車場 | 約 564 公尺 |
| Times 停車場新竹關新東路停車場 | 約 407 公尺 |
| Times 停車場新竹關新路停車場 | 約 470 公尺 |
| Times 寶雅新竹光復路店停車場 | 約 699 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 仙水公園 | 約 134 公尺 |
| 仙水里綠地 | 約 182 公尺 | |
| 關東公園 | 約 459 公尺 | |
| 綠地公園 | 約 479 公尺 | |
| 關新公園 | 約 517 公尺 | |
| 新莊公園 | 約 537 公尺 | |
| 展演場所 | 新竹市文化局圖書館龍山分館 | 約 539 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心新竹科園 | 約 470 公尺 |
