湖美學
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成交
近2年平均 16.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.5萬/坪 (111年05月)近五年最高 16.5萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳥松區忠義路265號
- 坪數規劃 18.84~37.44 坪
- 總戶數約 32 戶
- 屋齡約 9 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年03月 | 華廈/其他 | 忠義路265號6樓之2 |
690萬 含車位190萬 |
37.44坪 含車位9.66坪 |
18.0萬
已扣除車位
|
14.07坪 | 6~6/7 | 7.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/其他 | 忠義路265號4樓之5 |
643萬 含車位190萬 |
35.08坪 含車位9.66坪 |
17.8萬
已扣除車位
|
14.11坪 | 4~4/7 | 7.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈/其他 | 忠義路265號7樓之5 |
430萬 |
25.42坪 |
16.9萬 |
10.85坪 | 7~7/7 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈/其他 | 忠義路265號4樓 |
500萬 含車位價 |
27.46坪 含車位5.64坪 |
18.2萬
含車位計算
|
11.15坪 | 4~4/7 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
忠義路265號7樓之3 看門牌 |
520萬 含車位價 |
31.44坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
12.65坪 | 7~7/7 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈/其他 | 忠義路265號3樓之5 |
608萬 含車位價 |
35.08坪 含車位6.18坪 |
17.3萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
14.11坪 | 3~3/7 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/其他 | 忠義路265號6樓之1 |
458萬 含車位價 |
31.36坪 含車位9.66坪 |
14.6萬
含車位計算
|
12.44坪 | 6~6/7 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 |
忠義路265號6樓 看門牌 |
430萬 含車位價 |
27.46坪 含車位5.64坪 |
15.7萬
含車位計算
|
11.15坪 | 6~6/7 | 5.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 忠義路265號5樓之2 |
450萬 含車位價 |
37.44坪 含車位9.66坪 |
12.0萬
含車位計算
|
14.07坪 | 5~5/7 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年08月 | 華廈 | 忠義路265號3樓之1 |
323萬 |
21.70坪 |
14.9萬 |
9.18坪 | 3~3/7 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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湖美學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖美學 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖美學 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖美學 社區資料
湖美學 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y03站(興建中) | 約 654 公尺 |
| Y04站(興建中) | 約 689 公尺 | |
| 鳥松站(規劃中) | 約 694 公尺 | |
| 實踐四村站(規劃中) | 約 726 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄長庚院外店 | 約 660 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新長澄 | 約 661 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 人行廣場禪公園 | 約 357 公尺 |
| 勞工公園 | 約 532 公尺 | |
| 運動健身 | 澄清湖棒球場 | 約 432 公尺 |
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