鳳中園
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成交
近6個月平均 24.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.9萬/坪 (113年02月)近五年最高 25.9萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區誠北街36號
- 坪數規劃 22.77~71.15 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 20 年
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鳳中園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 華廈 |
誠北街36之7號5樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
37.47坪 含車位5.41坪 |
25.9萬
含車位計算
|
6.24坪 | 5~5/10 | 19.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
誠北街36之5號2樓 看門牌 |
820萬 |
34.14坪 |
24.0萬 |
5.62坪 | 2~2/10 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 誠北街36之6號2樓 |
570萬 |
24.85坪 |
22.9萬 |
4.12坪 | 2~2/10 | 19.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝/店面 | 誠義路223號 |
1,820萬 |
71.15坪 |
25.6萬 備註：壹樓空地.二樓露台增建.三樓陽台外推 |
21.81坪 | 1~4/4 | 19.1年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
誠北街36之5號6樓 看門牌 |
910萬 含車位價 |
38.94坪 含車位4.80坪 |
23.4萬
含車位計算
|
6.56坪 | 6~6/10 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
誠北街36之3號8樓 看門牌 |
510萬 |
23.09坪 |
22.1萬 |
3.90坪 | 8~8/10 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 誠北街36之5號6樓 |
845萬 含車位價 |
38.94坪 含車位4.79坪 |
21.7萬
含車位計算
|
6.56坪 | 6~6/10 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 誠北街36之3號10樓 |
460萬 |
23.09坪 |
19.9萬 |
3.90坪 | 10~10/10 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 誠北街36之5號10樓 |
688萬 含車位價 |
39.55坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.64坪 | 10~10/10 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 車位 | 誠北街36之1號等67戶公共設施 |
85萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易; |
0.95坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 誠北街36之6號3樓 |
423萬 |
25.18坪 |
16.8萬 |
4.12坪 | 3~3/10 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 |
誠北街36之5號 看門牌 |
675萬 含車位價 |
39.32坪 含車位5.41坪 |
17.2萬
含車位計算
|
6.64坪 | 1~1/10 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 誠北街36之1號8樓 |
695萬 含車位價 |
40.42坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
7.00坪 | 8~8/10 | 15.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 誠北街36之3號5樓 |
380萬 |
23.09坪 |
16.5萬 備註：含家電及固定裝潢 |
3.90坪 | 5~5/10 | 15.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 華廈 |
誠北街36之1號10樓 看門牌 |
683萬 含車位價 |
41.03坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
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7.07坪 | 10~10/10 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
鳳中園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳中園 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳中園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳中園 社區資料
鳳中園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 五甲國泰站(規劃中) | 約 851 公尺 |
| 五甲凱旋站(規劃中) | 約 1007 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 誠正國小附幼 | 約 607 公尺 |
| 小學 | 誠正國小 | 約 590 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 佑慈中醫診所 | 約 228 公尺 |
| 聖霖牙醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 誠愛診所 | 約 398 公尺 | |
| 欣診所 | 約 388 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN建泰門市 | 約 502 公尺 |
| 全家鳳山誠義店 | 約 358 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山國泰 | 約 384 公尺 |
| 寵物店 | 柄億商號 | 約 184 公尺 |
| 武忠柴犬莊 | 約 459 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 國泰公園 | 約 156 公尺 |
| 中山公園 | 約 198 公尺 | |
| 誠義兒童公園 | 約 406 公尺 | |
| 臺糖鳳山園藝休閒廣場 | 約 456 公尺 | |
| 鳳翔休閒公園 | 約 555 公尺 | |
| 八仙公園 | 約 617 公尺 |
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