社區特色
由歐美建設投資興建的「文華青」位在華鳳特區文龍東路上，占地542坪共1棟地上15層、地下2層的純住宅電梯大樓；規劃85戶住家、64個平面車位。2房27坪、3房37-47坪，開價每坪19-22萬元。
周邊交通
附近商圈眾多「經武商圈」約車程2分鐘，有全聯、新市鎮等超市，商店林立小攤販多生活機能完善。「青年商圈」、「文山特區」約5分鐘車程，
建築設計
建築師卓永富成立的歐美建設
公共設施
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、親子遊戲區、KTV、Lounge Bar
文華青
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成交
近1年平均 26.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.2萬/坪 (112年11月)近五年最高 29.5萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區文龍東路52號
- 坪數規劃 27~47 坪
- 總戶數約 85 戶
- 屋齡約 7 年
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文華青
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 文龍東路58號13樓 |
915萬 含車位價 |
32.51坪 含車位5.51坪 |
28.2萬
含車位計算
備註：附固定裝潢 |
5.20坪 | 13~13/15 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文龍東路56號15樓 |
1,260萬 含車位價 |
42.70坪 含車位5.51坪 |
29.5萬
含車位計算
|
6.69坪 | 15~15/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文龍東路66號5樓 |
1,365萬 含車位150萬 |
51.95坪 含車位5.51坪 |
26.2萬
已扣除車位
|
8.05坪 | 5~5/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文龍東路52號3樓 |
1,175萬 含車位180萬 |
51.36坪 含車位5.51坪 |
21.7萬
已扣除車位
|
7.96坪 | 3~3/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
文龍東路58號10樓 看門牌 |
905萬 含車位價 |
31.77坪 含車位4.78坪 |
28.5萬
含車位計算
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5.02坪 | 10~10/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文龍東路60號14樓 |
900萬 含車位150萬 |
32.68坪 含車位5.51坪 |
27.6萬
已扣除車位
|
5.22坪 | 14~14/15 | 4.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 文龍東路58號3樓 |
760萬 |
26.99坪 |
28.2萬 |
3.96坪 | 3~3/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 文龍東路52號11樓 |
1,358萬 含車位價 |
51.36坪 含車位5.51坪 |
26.4萬
含車位計算
|
7.96坪 | 11~11/15 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
文龍東路66號8樓 看門牌 |
1,275萬 含車位價 |
51.95坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
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8.05坪 | 8~8/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
文龍東路56號10樓 看門牌 |
1,168萬 含車位價 |
42.71坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
6.69坪 | 10~10/15 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
文龍東路56號 看門牌 |
950萬 含車位價 |
40.85坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
6.42坪 | 1~1/15 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
文龍東路52號14樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
51.36坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
7.96坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文龍東路62號14樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
45.43坪 含車位5.51坪 |
24.2萬
含車位計算
|
7.09坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
文龍東路66號13樓 看門牌 |
1,162萬 含車位價 |
51.95坪 含車位5.51坪 |
22.4萬
含車位計算
|
8.05坪 | 13~13/15 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文龍東路52號13樓 |
1,055萬 含車位價 |
51.36坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
7.96坪 | 13~13/15 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 文龍東路62號13樓 |
950萬 含車位價 |
45.43坪 含車位5.51坪 |
20.9萬
含車位計算
|
7.09坪 | 13~13/15 | 3.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
文龍東路56號9樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
42.71坪 含車位5.51坪 |
21.5萬
含車位計算
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6.69坪 | 9~9/15 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 文龍東路52號10樓 |
1,005萬 含車位價 |
51.36坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
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7.96坪 | 10~10/15 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
文龍東路52號5樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
51.36坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
7.96坪 | 5~5/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 文龍東路58號15樓 |
660萬 含車位價 |
32.51坪 含車位5.51坪 |
20.3萬
含車位計算
|
5.20坪 | 15~15/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
文華青 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文華青 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文華青 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文華青 社區資料
文華青 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 實踐四村站(規劃中) | 約 1087 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鎮北國小附幼 | 約 647 公尺 |
| 幸運草幼兒園 | 約 414 公尺 | |
| 小學 | 鎮北國小 | 約 640 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 文龍中醫診所 | 約 366 公尺 |
| 明峰中醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 橙田診所 | 約 58 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN華鳳 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN文龍 | 約 488 公尺 |
| 全家鳳山牛稠埔店 | 約 398 公尺 |
| 萊爾富鳳山文東店 | 約 590 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鳳山北昌店 | 約 441 公尺 |
| 寵物店 | 奔跑吧貓咪貓舍 | 約 207 公尺 |
| 禾迪寵物生活館(犬) | 約 393 公尺 | |
| 禾迪寵物生活館(貓) | 約 393 公尺 | |
| CHOW CHOW寵物美容 | 約 725 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | NO16藝術公園 | 約 498 公尺 |
| 鎮北兒童公園 | 約 713 公尺 |
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