真善美大樓
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成交
近2年平均 18.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.9萬/坪 (112年12月)近五年最高 18.9萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區善美路1號
- 坪數規劃 20.58~51.1 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 26 年
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真善美大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 善美路1號12樓 |
650萬 含車位價 |
34.38坪 含車位2.70坪 |
18.9萬
含車位計算
|
3.70坪 | 12~12/13 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 善美路1號等99戶之公共設施 |
32萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.28坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 車位 | 善美路1號等99戶之公共設施 |
44萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.28坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
善美路7號4樓 看門牌 |
740萬 含車位價 |
50.23坪 含車位6.97坪 |
14.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.33坪 | 4~4/13 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 善美路11號9樓 |
500萬 含車位價 |
34.13坪 含車位2.70坪 |
14.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.58坪 | 9~9/13 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
善美路15號 看門牌 |
666萬 含車位價 |
42.94坪 含車位6.97坪 |
15.5萬
含車位計算
|
4.60坪 | 1~2/13 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 車位 | 善美路1號等99戶之公共設施 |
25萬 |
2.70坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.28坪 | 0~0/0 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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真善美大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
真善美大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--真善美大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
真善美大樓 社區資料
真善美大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 保泰永豐站(規劃中) | 約 283 公尺 |
| Y21站(興建中) | 約 339 公尺 | |
| 五甲國中站(規劃中) | 約 797 公尺 | |
| 瑞豐站(規劃中) | 約 963 公尺 | |
| Y22站(興建中) | 約 982 公尺 | |
| 輕軌籬仔內站 | 約 1099 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 五甲國小附幼 | 約 159 公尺 |
| 正義國小附幼 | 約 722 公尺 | |
| 新五甲米倫幼兒園 | 約 214 公尺 | |
| 美爾頓幼兒園 | 約 345 公尺 | |
| 五甲米倫幼兒園 | 約 377 公尺 | |
| 鳳山仁愛幼兒園 | 約 488 公尺 | |
| 中興幼兒園 | 約 556 公尺 | |
| 小學 | 五甲國小 | 約 181 公尺 |
| 正義國小 | 約 712 公尺 | |
| 中高級校 | 五甲國中 | 約 642 公尺 |
| 正義高中 | 約 624 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 澄清國際眼科醫院 | 約 287 公尺 |
| 杏和醫院 | 約 316 公尺 | |
| 診所 | 保泰長慶小兒科診所 | 約 486 公尺 |
| 心保泰中醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 柏瑞中醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 長榮中醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 建安中醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 新恩中醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 佳醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 黃智興診所 | 約 338 公尺 | |
| 吉泰內科診所 | 約 461 公尺 | |
| 康庭牙醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 大新牙醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 李耀庭牙醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 德安牙醫診所 | 約 307 公尺 | |
| 愛生牙醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 康軒家庭牙醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 巨樺牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 貞豪牙醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 維康牙醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 景泰牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 芳鄰牙醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 鍾昭美牙醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 林順利牙醫診所 | 約 429 公尺 | |
| 周牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 恆美牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 上好牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 五甲銘仁牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 孫銘謙骨科外科診所 | 約 260 公尺 | |
| 盧信昭皮膚科診所 | 約 278 公尺 | |
| 陳皮膚科診所 | 約 568 公尺 | |
| 林耳鼻喉科診所 | 約 321 公尺 | |
| 上文耳鼻喉科診所 | 約 322 公尺 | |
| 陳彥伸耳鼻喉科診所 | 約 361 公尺 | |
| 明真耳鼻喉科診所 | 約 426 公尺 | |
| 黃裕峰耳鼻喉科診所 | 約 491 公尺 | |
| 瑞康診所 | 約 510 公尺 | |
| 南成骨科診所 | 約 442 公尺 | |
| 馨安婦產科診所 | 約 358 公尺 | |
| 前鎮協和婦產科診所 | 約 453 公尺 | |
| 莊秋同眼科診所 | 約 392 公尺 | |
| 五甲天民泌尿科診所 | 約 213 公尺 | |
| 達特楊美學診所 | 約 309 公尺 | |
| 聖恩診所 | 約 326 公尺 | |
| 嘉佑診所 | 約 329 公尺 | |
| 快樂心靈診所 | 約 343 公尺 | |
| 九大五甲診所 | 約 355 公尺 | |
| 至善診所 | 約 404 公尺 | |
| 黃柏仁診所 | 約 419 公尺 | |
| 達仁診所 | 約 440 公尺 | |
| 潤生診所 | 約 464 公尺 | |
| 維格診所 | 約 470 公尺 | |
| 何鴻鈞診所 | 約 547 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳南門市 | 約 259 公尺 |
| 杏一醫療用品鳳山五甲店 | 約 300 公尺 | |
| 杏一醫療用品鳳山五甲二店 | 約 570 公尺 | |
| 啄木鳥藥局山店 | 約 328 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄鳳山 | 約 469 公尺 | |
| 寶輝藥局 | 約 270 公尺 | |
| 家安大藥局 | 約 284 公尺 | |
| 久億藥局 | 約 296 公尺 | |
| 肉豆公藥局南榮店 | 約 303 公尺 | |
| 鳳山啄木鳥藥局 | 約 316 公尺 | |
| 北京藥局 | 約 354 公尺 | |
| 元元鳳山藥局 | 約 355 公尺 | |
| 北京藥局 | 約 363 公尺 | |
| 康鄰藥局 | 約 398 公尺 | |
| 謝藥局 | 約 466 公尺 | |
| 王藥局 | 約 489 公尺 | |
| 一心堂藥局 | 約 490 公尺 | |
| 高大藥局 | 約 500 公尺 | |
| 安養看護 | 馨百居家護理所 | 約 257 公尺 |
| 杏和醫院附設居家護理所 | 約 297 公尺 | |
| 動物醫院 | 五甲動物醫院 | 約 188 公尺 |
| 仁愛動物醫院 | 約 228 公尺 | |
| 凡賽爾賽鴿醫院 | 約 366 公尺 | |
| 華興動物醫院 | 約 527 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳甲 | 約 222 公尺 |
| 7-ELEVEN善志 | 約 224 公尺 |
| 7-ELEVEN泰豐門市 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN崗正門市 | 約 336 公尺 |
| 7-ELEVEN新保泰門市 | 約 365 公尺 |
| 7-ELEVEN南華門市 | 約 570 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞中 | 約 625 公尺 |
| 7-ELEVEN龍鎮 | 約 670 公尺 |
| 全家鳳山善美店 | 約 171 公尺 |
| 全家高雄瑞平店 | 約 433 公尺 |
| 全家鳳山華興店 | 約 487 公尺 |
| 全家鳳山南華店 | 約 509 公尺 |
| 全家鳳山老爺店 | 約 576 公尺 |
| 全家高雄瑞東店 | 約 680 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 肉豆公市場 | 約 371 公尺 |
| 瑞興市場 | 約 501 公尺 | |
| 光榮市場 | 約 548 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福五甲店 | 約 490 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山保泰店 | 約 351 公尺 | |
| 美廉社高雄崗山南店 | 約 330 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C五甲店 | 約 530 公尺 |
| 神腦國際特約五甲鎮南 | 約 586 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄五甲店 | 約 325 公尺 | |
| 寵物店 | 握握手寵物工坊 | 約 186 公尺 |
| 法拉利寵物店 | 約 331 公尺 | |
| 養狗賺大錢 | 約 388 公尺 | |
| 澡享受寵物沙龍 | 約 416 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司高雄五甲二店分公司 | 約 580 公尺 | |
| 瑪索法牛犬舍 | 約 598 公尺 | |
| 奧斯卡寵物瑞隆店 | 約 639 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司前鎮瑞隆分公司 | 約 639 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 高雄鳳山五甲二路停車場 | 約 529 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 五甲南榮兒童花園 | 約 107 公尺 |
| 南正兒童公園 | 約 276 公尺 | |
| 瑞和兒童遊戲場 | 約 494 公尺 | |
| 南和里環保公園 | 約 503 公尺 | |
| 二甲兒童公園 | 約 557 公尺 | |
| 富榮里社區公園 | 約 566 公尺 | |
| 正義兒童公園 | 約 672 公尺 | |
| 五甲公園 | 約 725 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館前鎮分館 | 約 263 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心前鎮瑞隆店 | 約 439 公尺 |
| 蘭卡威室內溫水游泳池 | 約 361 公尺 |
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