龍鳳宮廷

成交
近6個月平均 11.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 10.4萬/坪 (112年11月)

近五年最高 13.3萬/坪 (112年07月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 598 ~ 680 萬

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高雄市阿蓮區中山路72巷2號
- 坪數規劃 25.85~70.95 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 29 年
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龍鳳宮廷

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓/店面	中山路72巷12號看門牌	750萬含車位價	70.95坪含車位坪數	10.6萬含車位計算	9.78坪	1~3/12	27.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
112年11月	大樓	中山路72巷12號	750萬含車位價	72.38坪含車位坪數	10.4萬含車位計算	9.78坪	1~3/12	28.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中山路72巷26號11樓之2	550萬含車位價	46.93坪含車位坪數	11.7萬含車位計算	6.18坪	11~11/12	28.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	中山路72巷24號7樓之1 看門牌	460萬含車位價	34.59坪含車位坪數	13.3萬含車位計算	4.62坪	7~7/12	28.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年07月	大樓	中山路72巷24號7樓之1	460萬含車位價	35.57坪含車位坪數	12.9萬含車位計算備註：輕裝潢	4.62坪	7~7/12	28.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	中山路72巷16號	600萬	61.50坪	9.8萬	8.54坪	1~3/12	27.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	中山路72巷16號看門牌	600萬	59.94坪	10.0萬	8.54坪	1~3/12	27.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
112年02月	大樓	中山路72巷20號5樓之1	200萬	34.82坪	5.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.51坪	5~5/12	27.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年07月	大樓	中山路72巷18號6樓之2	270萬	32.32坪	8.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.51坪	6~6/12	26.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	大樓	中山路72巷24號3樓之1	390萬	32.98坪	11.8萬	4.62坪	3~3/12	25.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	大樓	中山路72巷18號7樓之1	420萬含車位價	43.41坪含車位坪數	9.7萬含車位計算	5.69坪	7~7/12	25.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	大樓	中山路72巷20號6樓之2	350萬	32.32坪	10.8萬	4.51坪	6~6/12	25.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	大樓	中山路72巷18號8樓之1	408萬	37.68坪	10.8萬	5.69坪	8~8/12	24.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年11月	大樓	中山路72巷20號9樓之2	300萬含車位價	33.71坪含車位坪數	8.9萬含車位計算備註：附家電傢俱。標的物確有滲漏水之情事，賣方已告知買方，買方同意自行修繕，若須修繕產生之費用由買方負擔。賣方已相當減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。	4.51坪	9~9/12	24.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

龍鳳宮廷最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

龍鳳宮廷與周遭實價登錄價格走勢

--
龍鳳宮廷 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

龍鳳宮廷社區資料

高雄市阿蓮區中山路72巷2號

完工日期：1995/5
屋齡：約29年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 12 層 / 地下 1 層
總戶數：100戶
建設公司：豐勝建設
坪數規劃：25.85~70.95坪
管理方式：其他

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龍鳳宮廷生活地圖

交通(0) 學校(4) 政府(0) 醫療(28) 超商(6) 購物(9) 停車場(0) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	阿蓮國小附幼	約 470 公尺
	培幼幼兒園	約 416 公尺
	智慧星幼兒園	約 573 公尺
小學	阿蓮國小	約 446 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	明成親子診所	約 357 公尺
	廣明中醫診所	約 154 公尺
	加祐中醫診所	約 258 公尺
	陳振雄診所	約 139 公尺
	豪美牙醫診所	約 114 公尺
	邦比牙醫診所	約 186 公尺
	仁和牙醫診所	約 250 公尺
	明大牙醫診所	約 405 公尺
	阿蓮牙醫診所	約 453 公尺
	德藝牙醫診所	約 550 公尺
	玉焜診所	約 252 公尺
	阿蓮康健診所	約 464 公尺
	高眼科診所	約 402 公尺
	郭診所	約 266 公尺
	祥安診所	約 278 公尺
	聖心診所	約 355 公尺
	采樂診所	約 366 公尺
藥局藥妝	屈臣氏新阿蓮	約 29 公尺
	屈臣氏阿蓮店	約 182 公尺
	和德藥局	約 49 公尺
	天德藥局阿蓮店	約 179 公尺
	慶德藥局	約 206 公尺
	悅安藥局	約 243 公尺
	德昌藥局阿蓮店	約 388 公尺
	佑聖健保藥局	約 392 公尺
	惠聖中西藥局	約 406 公尺
安養看護	旭安居家護理所	約 448 公尺
動物醫院	元碩動物醫院	約 403 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN阿蓮門市	約 139 公尺
7-ELEVEN蓮山門市	約 371 公尺
7-ELEVEN傳生門市	約 392 公尺
7-ELEVEN蓮馨	約 504 公尺
7-ELEVEN展穫	約 733 公尺
全家阿蓮忠孝店	約 71 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	阿蓮第一市場	約 151 公尺
量販超市	全聯福利中心阿蓮民族	約 226 公尺
	全聯福利中心阿蓮中正	約 477 公尺
	農會超市阿蓮鄉農會購物中心	約 304 公尺
3C書局	燦坤3C阿蓮店	約 315 公尺
3C書局	神腦國際高雄阿蓮服務中心	約 460 公尺
寵物店	好神貓貓舍	約 113 公尺
	新福寵物美容	約 564 公尺
	好神貓貓舍	約 669 公尺