社區特色
後勁溪河景第一排，聖山建設於楠梓益群橋畔推出大樓案「堅山三川」，規劃2至4房，25~50坪產品，每坪16至20萬元。
三面臨路，戶戶邊間，180度景觀
水岸第一排豪宅景觀，戶戶擁抱永恆視野棟距
周邊交通
拱橋流水河畔步道，運動休憩機能佳
可騎單車漫遊至高雄大學、都會公園
建築設計
「堅山三川」，三塔式建築，外觀採日式簡約風格。
公共設施
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區
堅山三川
-
成交
近6個月平均 31.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,698 ~ 2,208 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德富街28號
- 坪數規劃 17.99~60.21 坪
- 總戶數約 185 戶
- 屋齡約 8 年
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堅山三川 待售房屋
堅山三川，共有 8 筆待售房屋
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堅山三川
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 德富街22號4樓 |
1,200萬 含車位價 |
60.10坪 含車位9.03坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.17坪 | 4~4/20 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 德富街28號12樓 |
1,912萬 含車位價 |
59.53坪 含車位9.03坪 |
32.1萬
含車位計算
|
9.94坪 | 12~12/20 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
德豐街11號5樓 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
47.44坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
|
7.48坪 | 5~5/20 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
德豐街3號13樓 看門牌 |
828萬 |
24.34坪 |
34.0萬 |
4.06坪 | 13~13/20 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 德豐街13號5樓 |
1,368萬 含車位價 |
47.02坪 含車位9.03坪 |
29.1萬
含車位計算
|
7.68坪 | 5~5/20 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
德豐街7號4樓 看門牌 |
1,525萬 含車位價 |
47.77坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
7.98坪 | 4~4/20 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德富街22號2樓 |
1,550萬 含車位價 |
58.15坪 含車位9.03坪 |
26.7萬
含車位計算
|
9.85坪 | 2~2/20 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德豐街7號16樓 |
1,410萬 含車位價 |
47.77坪 含車位9.03坪 |
29.5萬
含車位計算
|
7.98坪 | 16~16/20 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 德豐街11號12樓 |
1,305萬 含車位價 |
48.36坪 含車位9.03坪 |
27.0萬
含車位計算
|
7.71坪 | 12~12/20 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
德豐街3號5樓 看門牌 |
735萬 |
24.34坪 |
30.2萬 |
4.06坪 | 5~5/20 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 德豐街15號8樓 |
1,510萬 含車位價 |
55.24坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
9.28坪 | 8~8/20 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 德豐街7號7樓 |
1,390萬 含車位價 |
47.77坪 含車位9.03坪 |
29.1萬
含車位計算
|
7.98坪 | 7~7/20 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 德豐街1號10樓 |
1,350萬 含車位價 |
46.70坪 含車位9.03坪 |
28.9萬
含車位計算
|
7.86坪 | 10~10/20 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 德豐街7號13樓 |
1,250萬 含車位價 |
47.77坪 含車位9.03坪 |
26.2萬
含車位計算
|
7.98坪 | 13~13/20 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 德富街26號5樓 |
1,235萬 含車位價 |
48.65坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
8.19坪 | 5~5/20 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
德富街28號3樓 看門牌 |
1,500萬 含車位138萬 |
58.60坪 含車位8.10坪 |
27.0萬
已扣除車位
|
9.70坪 | 3~3/20 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
德富街28號8樓 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
59.53坪 含車位9.03坪 |
26.2萬
含車位計算
|
9.94坪 | 8~8/20 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
德豐街5號13樓 看門牌 |
658萬 |
25.49坪 |
25.8萬 |
4.09坪 | 13~13/20 | 6.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 德豐街7號4樓 |
1,345萬 含車位價 |
47.77坪 含車位9.03坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.98坪 | 4~4/20 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
德豐街11號4樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
48.36坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
7.71坪 | 4~4/20 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
堅山三川 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
堅山三川 與周遭實價登錄價格走勢
-
--堅山三川 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
堅山三川 社區資料
堅山三川 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運楠梓科技園區站 | 約 1262 公尺 |
| 捷運楠梓加工區站出口1 | 約 1227 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口3 | 約 1288 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口5 | 約 1309 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口4 | 約 1330 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 百立幼兒園 | 約 128 公尺 |
| 翠屏非營利幼兒園 | 約 359 公尺 | |
| 經濟部加工出口區楠梓示範幼兒園 | 約 448 公尺 | |
| 牛頓幼兒園 | 約 615 公尺 | |
| 學儒幼兒園 | 約 619 公尺 | |
| 高雄市私立何嘉仁楠梓幼兒園 | 約 784 公尺 | |
| 小學 | 翠屏國小 | 約 493 公尺 |
| 中高級校 | 翠屏國中(小) | 約 454 公尺 |
| 中山高中 | 約 562 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 優瑞卡中醫診所 | 約 294 公尺 |
| 薺莘中醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 健泰中醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 長義診所 | 約 153 公尺 | |
| 萊美牙醫診所 | 約 88 公尺 | |
| 至美牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 昇牙醫診所 | 約 270 公尺 | |
| 立達牙醫診所 | 約 270 公尺 | |
| 芳程牙醫診所 | 約 291 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 鑫豐牙醫診所 | 約 696 公尺 | |
| 鄧修鵬骨外科診所 | 約 503 公尺 | |
| 林邑樵耳鼻喉科診所 | 約 220 公尺 | |
| 楠田耳鼻喉科診所 | 約 450 公尺 | |
| 沐仁耳鼻喉科診所 | 約 492 公尺 | |
| 益群骨科診所 | 約 168 公尺 | |
| 韓文敬泌尿科診所 | 約 236 公尺 | |
| 家毅復健科診所 | 約 260 公尺 | |
| 弘達診所 | 約 279 公尺 | |
| 鄭泰德診所 | 約 459 公尺 | |
| 祥霖診所 | 約 469 公尺 | |
| 日月光附設員工醫務室 | 約 558 公尺 | |
| 徐嘉賢診所 | 約 627 公尺 | |
| 維佳身心診所 | 約 652 公尺 | |
| 陳顯明診所 | 約 690 公尺 | |
| 心欣診所 | 約 701 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美德賢門市 | 約 548 公尺 |
| 長義藥局 | 約 155 公尺 | |
| 甫原中西人合藥局 | 約 198 公尺 | |
| 藍田藥局 | 約 217 公尺 | |
| 德賢藥師藥局 | 約 301 公尺 | |
| 佶辰藥局 | 約 373 公尺 | |
| 新高橋藥局藍昌店 | 約 600 公尺 | |
| 安養看護 | 新禾康養護之家 | 約 386 公尺 |
| 德民老人長期照顧中心(養護型) | 約 642 公尺 | |
| 佳立健康復之家 | 約 598 公尺 | |
| 堉恩居家護理所 | 約 372 公尺 | |
| 動物醫院 | 文心動物醫院 | 約 287 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN惠民門市 | 約 140 公尺 |
| 7-ELEVEN盛合 | 約 312 公尺 |
| 7-ELEVEN德賢門市 | 約 329 公尺 |
| 7-ELEVEN惠豐 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN樂民 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN華泰電子 | 約 549 公尺 |
| 7-ELEVEN藍田門市 | 約 597 公尺 |
| 7-ELEVEN雙德門市 | 約 626 公尺 |
| 7-ELEVEN安合 | 約 707 公尺 |
| 全家高雄屏信店 | 約 246 公尺 |
| 全家高雄水漾店 | 約 272 公尺 |
| 全家日月光十二店 | 約 301 公尺 |
| 全家日月光七店 | 約 331 公尺 |
| 全家高雄德昌店 | 約 396 公尺 |
| 全家高雄經武店 | 約 413 公尺 |
| 全家日月光五店 | 約 523 公尺 |
| 全家日月光八店 | 約 602 公尺 |
| 全家高雄藍天店 | 約 671 公尺 |
| 全家高雄東賢店 | 約 685 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福楠梓店 | 約 688 公尺 |
| 全聯福利中心楠梓德賢 | 約 514 公尺 | |
| 全聯福利中心楠梓藍昌 | 約 668 公尺 | |
| 全聯右昌店 | 約 789 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C右昌店 | 約 789 公尺 |
| 全國電子德惠店 | 約 611 公尺 | |
| 神腦國際特約楠梓德惠 | 約 610 公尺 | |
| 寵物店 | 均林寵物館 | 約 326 公尺 |
| 長毛寵物用品美容 | 約 377 公尺 | |
| 台灣皇爵貿易 | 約 735 公尺 | |
| 奧斯卡寵物 | 約 735 公尺 | |
| 皇爵寵物 | 約 735 公尺 | |
| 奧斯卡寵物- | 約 735 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓藍昌分公司 | 約 735 公尺 | |
| 海王子 | 約 739 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 後勁溪親水公園 | 約 332 公尺 |
| 翠屏里公園 | 約 542 公尺 | |
| 右昌公園 | 約 549 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館翠屏分館 | 約 572 公尺 |
找 堅山三川 的人也找了…
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