美術高峰會
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成交
近2年平均 37.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.4萬/坪 (112年06月)近五年最高 38.1萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區龍水二路36號
- 坪數規劃 85.59~119.78 坪
- 總戶數約 108 戶
- 屋齡約 10 年
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美術高峰會 鄰近房屋推薦
美術高峰會
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年06月 | 大樓 |
龍水二路36號4樓 看門牌 |
3,300萬 含車位價 |
90.68坪 含車位5.08坪 |
36.4萬
含車位計算
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7.45坪 | 4~4/29 | 8.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 龍水二路30號28樓 |
3,650萬 含車位價 |
95.81坪 含車位10.16坪 |
38.1萬
含車位計算
|
7.44坪 | 28~28/29 | 7.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 車位 | 龍水二路28號3樓等108戶共有部分 |
430萬 |
10.17坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
龍水二路32號6樓 看門牌 |
3,650萬 含車位價 |
114.70坪 含車位10.17坪 |
31.8萬
含車位計算
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9.35坪 | 6~6/29 | 6.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
龍水二路32號9樓 看門牌 |
3,360萬 含車位價 |
109.62坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
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9.35坪 | 9~9/29 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 龍水二路30號4樓 |
2,719萬 含車位170萬 |
90.68坪 含車位5.09坪 |
29.8萬
已扣除車位
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7.44坪 | 4~4/29 | 6.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
龍水二路30號22樓 看門牌 |
3,110萬 含車位價 |
95.81坪 含車位10.17坪 |
32.5萬
含車位計算
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7.45坪 | 22~22/29 | 6.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
龍水二路28號16樓 看門牌 |
3,580萬 含車位價 |
119.78坪 含車位15.25坪 |
29.9萬
含車位計算
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9.35坪 | 16~16/29 | 6.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 龍水二路30號12樓 |
2,750萬 含車位價 |
95.76坪 含車位10.17坪 |
28.7萬
含車位計算
|
7.45坪 | 12~12/29 | 6.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 龍水二路32號19樓 |
3,600萬 含車位價 |
114.70坪 含車位10.16坪 |
31.4萬
含車位計算
|
9.35坪 | 19~19/29 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 龍水二路36號16樓 |
2,650萬 含車位價 |
95.81坪 含車位10.17坪 |
27.7萬
含車位計算
|
7.45坪 | 16~16/29 | 6.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 龍水二路30號7樓 |
2,700萬 含車位價 |
95.76坪 含車位10.17坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.44坪 | 7~7/29 | 5.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 車位 | 龍水二路28號3樓等108戶共有部分 |
200萬 |
5.09坪 |
備註：僅車位交易; |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 龍水二路28號7樓 |
2,868萬 含車位價 |
114.70坪 含車位10.16坪 |
25.0萬
含車位計算
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9.35坪 | 7~7/29 | 4.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 龍水二路28號14樓 |
3,120萬 含車位價 |
114.70坪 含車位10.16坪 |
27.2萬
含車位計算
|
9.35坪 | 14~14/29 | 4.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 龍水二路32號28樓 |
3,730萬 含車位價 |
114.70坪 含車位10.16坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：本案總價含裝潢 |
9.44坪 | 28~28/29 | 4.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 龍水二路28號10樓 |
2,830萬 含車位價 |
109.61坪 含車位5.08坪 |
25.8萬
含車位計算
|
9.35坪 | 10~10/29 | 4.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 龍水二路32號27樓 |
3,750萬 含車位價 |
114.70坪 含車位10.16坪 |
32.7萬
含車位計算
|
9.44坪 | 27~27/29 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 龍水二路32號14樓 |
2,970萬 含車位價 |
114.70坪 含車位10.16坪 |
25.9萬
含車位計算
|
9.35坪 | 14~14/29 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術高峰會 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術高峰會 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術高峰會 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術高峰會 社區資料
美術高峰會 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌臺鐵美術館站 | 約 302 公尺 |
| 輕軌馬卡道站 | 約 398 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 557 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 681 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 935 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 九如國小附幼 | 約 655 公尺 |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 410 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 438 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 496 公尺 |
| 九如國小 | 約 630 公尺 | |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 445 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 華藏中醫診所 | 約 452 公尺 |
| 裕順中醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 205 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 黃明晃牙醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 479 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 217 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 648 公尺 | |
| 劉耳鼻喉專科診所 | 約 668 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 381 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 385 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 425 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 446 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 450 公尺 | |
| 培元診所 | 約 559 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 672 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 677 公尺 | |
| 蔡宗恕診所 | 約 677 公尺 | |
| 心程診所 | 約 713 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 470 公尺 |
| 金好藥局 | 約 214 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 312 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 334 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 474 公尺 | |
| 安養看護 | 仁心養護之家 | 約 499 公尺 |
| 新仁心老人長期照顧中心(養護型) | 約 522 公尺 | |
| 喜恩居家護理所 | 約 530 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美南 | 約 110 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN銀川 | 約 670 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 224 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 474 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 534 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 496 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 434 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 269 公尺 |
| 渥福國際企業社 | 約 445 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 399 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 446 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 447 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 447 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 512 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 556 公尺 |
| 厚泰街、厚安街口停車場 | 約 624 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 民強公園 | 約 394 公尺 |
| 中都溼地公園 | 約 458 公尺 | |
| 厚生里兒童遊戲場 | 約 654 公尺 | |
| 美都公園 | 約 672 公尺 | |
| 美都公園 | 約 673 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 98 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 373 公尺 |
