京城天贊/京城帝寶
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成交
近6個月平均 63.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 61.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 72.0萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區南屏路847號
- 坪數規劃 138~280 坪
- 總戶數約 126 戶
- 屋齡約 9 年
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京城天贊/京城帝寶
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 神農路83號22樓 |
10,988萬 含車位1,160萬 |
180.31坪 含車位21.56坪 |
61.9萬
已扣除車位
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10.73坪 | 22~22/36 | 8.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 神農路87號29樓 |
9,028萬 含車位640萬 |
148.16坪 含車位9.95坪 |
60.7萬
已扣除車位
|
8.66坪 | 29~29/36 | 8.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 神農路89號16樓 |
12,500萬 含車位價 |
181.97坪 含車位23.21坪 |
68.7萬
含車位計算
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10.89坪 | 16~16/36 | 8.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 神農路87號14樓 |
8,850萬 含車位440萬 |
149.31坪 含車位11.61坪 |
61.1萬
已扣除車位
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8.79坪 | 14~14/36 | 8.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 神農路85號36樓 |
18,830萬 含車位1,260萬 |
261.45坪 含車位17.41坪 |
72.0萬
已扣除車位
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15.75坪 | 36~36/36 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 神農路87號13樓 |
8,602萬 含車位880萬 |
160.92坪 含車位23.22坪 |
56.1萬
已扣除車位
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9.93坪 | 13~13/36 | 7.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 神農路87號8樓 |
9,040萬 含車位600萬 |
149.30坪 含車位11.61坪 |
61.3萬
已扣除車位
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8.79坪 | 8~8/36 | 7.6年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 神農路89號21樓 |
9,729萬 含車位600萬 |
170.37坪 含車位11.61坪 |
57.5萬
已扣除車位
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9.75坪 | 21~21/36 | 7.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 神農路83號3樓 |
5,722萬 |
114.44坪 |
50.0萬 |
6.53坪 | 3~3/36 | 7.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 神農路87號9樓 |
8,096萬 含車位520萬 |
149.30坪 含車位11.61坪 |
55.0萬
已扣除車位
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8.79坪 | 9~9/36 | 7.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 | 龍文街81號 |
11,095萬 含車位320萬 |
96.29坪 含車位4.98坪 |
118.0萬
已扣除車位
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6.60坪 | 1~2/36 | 6.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 | 龍文街77號 |
14,551萬 含車位660萬 |
128.28坪 含車位10.78坪 |
118.2萬
已扣除車位
|
8.83坪 | 1~2/36 | 6.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 | 龍文街79號 |
11,699萬 含車位340萬 |
102.08坪 含車位5.81坪 |
118.0萬
已扣除車位
|
7.05坪 | 1~2/36 | 6.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/其他 | 神農路81號 |
36,361萬 含車位600萬 |
270.75坪 含車位11.61坪 |
138.0萬
已扣除車位
|
18.55坪 | 1~2/36 | 6.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 神農路89號6樓 |
10,879萬 含車位880萬 |
175.30坪 含車位16.59坪 |
63.0萬
已扣除車位
|
10.24坪 | 6~6/36 | 6.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 神農路89號28樓 |
12,000萬 含車位價 |
207.61坪 含車位44.76坪 |
57.8萬
含車位計算
備註：本案標的毛胚屋 |
13.24坪 | 28~28/36 | 6.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 神農路85號23樓 |
7,981萬 含車位520萬 |
149.22坪 含車位11.61坪 |
54.2萬
已扣除車位
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8.79坪 | 23~23/36 | 6.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 神農路83號23樓 |
10,285萬 含車位600萬 |
170.37坪 含車位11.61坪 |
61.0萬
已扣除車位
|
9.75坪 | 23~23/36 | 6.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 神農路87號28樓 |
8,100萬 含車位340萬 |
144.02坪 含車位5.81坪 |
56.2萬
已扣除車位
|
8.25坪 | 28~28/36 | 6.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 神農路89號24樓 |
10,500萬 含車位940萬 |
176.17坪 含車位17.41坪 |
60.2萬
已扣除車位
|
10.32坪 | 24~24/36 | 6.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
京城天贊/京城帝寶 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城天贊/京城帝寶 與周遭實價登錄價格走勢
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--京城天贊/京城帝寶 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城天贊/京城帝寶 社區資料
京城天贊/京城帝寶 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運凹子底站 | 約 257 公尺 |
| 輕軌愛河之心站 | 約 292 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 654 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 896 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 1049 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 218 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 227 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 268 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 286 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍華國小附幼 | 約 321 公尺 |
| 喜悅幼兒園 | 約 357 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 572 公尺 | |
| 小學 | 龍華國小 | 約 305 公尺 |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 444 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 博田國際醫院 | 約 282 公尺 |
| 博愛蕙馨醫院 | 約 298 公尺 | |
| 馨蕙馨醫院 | 約 476 公尺 | |
| 診所 | 彌馨診所 | 約 446 公尺 |
| 安可中醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 謝佳蓉中醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 活水中醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 正大左營中醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 韓大夫診所 | 約 75 公尺 | |
| 柏安內科診所 | 約 411 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 492 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 526 公尺 | |
| 蔡東隆診所 | 約 592 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 718 公尺 | |
| 欣美牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 博田國際牙醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 亞太牙醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 簡單牙醫診所 | 約 647 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 733 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 790 公尺 | |
| 黃柏翰皮膚科診所 | 約 267 公尺 | |
| 榮南皮膚科診所 | 約 426 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 663 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 370 公尺 | |
| 左營大學眼科診所 | 約 760 公尺 | |
| 尚禾診所 | 約 314 公尺 | |
| 唐子俊診所 | 約 397 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 412 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 500 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 537 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 567 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 572 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 605 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 684 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 369 公尺 |
| 札幌義享店 | 約 617 公尺 | |
| 柏順藥局 | 約 294 公尺 | |
| 新高橋藥局博正店 | 約 332 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 369 公尺 | |
| 安欣藥師藥局 | 約 411 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 412 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 492 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 555 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 584 公尺 | |
| 健智美藥局 | 約 651 公尺 | |
| 志全藥局 | 約 710 公尺 | |
| 安養看護 | 欣榮總養護中心 | 約 384 公尺 |
| 榮恩老人長期照顧中心 | 約 384 公尺 | |
| 動物醫院 | 心心動物診所 | 約 368 公尺 |
| 中興農十六動物醫院 | 約 433 公尺 | |
| 窩心動物醫院 | 約 494 公尺 | |
| 馬汀動物醫院 | 約 560 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN富農 | 約 107 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 335 公尺 |
| 7-ELEVEN博正門市 | 約 355 公尺 |
| 7-ELEVEN龍順 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 470 公尺 |
| 7-ELEVEN順德門市 | 約 498 公尺 |
| 7-ELEVEN大富門市 | 約 633 公尺 |
| 7-ELEVEN國勝門市 | 約 651 公尺 |
| 全家高雄龍德店 | 約 366 公尺 |
| 全家高雄富城店 | 約 448 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 488 公尺 |
| 全家高雄富國店 | 約 628 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 638 公尺 |
| 義美富民門市 | 約 663 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍華市場 | 約 637 公尺 |
| 百貨公司 | 誠品生活義享店 | 約 617 公尺 |
| 義享時尚廣場 | 約 628 公尺 | |
| 量販超市 | Costco好市多北高雄(大順店) | 約 649 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 345 公尺 | |
| 全聯福利中心左營富國 | 約 591 公尺 | |
| 寵物店 | 飛舞貓舍 | 約 376 公尺 |
| 熊樣寵物旅館 | 約 530 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 559 公尺 | |
| 維緹寵物分店 | 約 629 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 578 公尺 |
| 忠言路、富國路口停車場 | 約 590 公尺 |
| 富國P(公有路外收費) | 約 597 公尺 |
| Times 停車場高雄博愛大順停車場 | 約 339 公尺 |
| 嘟嘟房高雄博愛站 | 約 339 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 345 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 740 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 凹仔底森林公園 | 約 150 公尺 |
| 凹子底森林公園 | 約 249 公尺 | |
| 新上兒童遊戲場 | 約 558 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 792 公尺 |
