社區特色
規劃2棟地上15層、地下3層的大樓，共84戶住家、3戶店面，單層為4併2梯、2併1梯。
周邊交通
鹽埕埔站
建築設計
德國Villeroy&Boch面盆、GROHE龍頭、日本TOTO免治馬桶、主衛浴附Panasonic四合一冷暖抽風機；日本原裝進口Panasonic廚身、德國Bosch洗碗機、Bosch烤箱、喜特麗炊飯鍋、冠軍磁磚、全棟台灣水泥
百達富埕
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成交
近2年平均 32.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.7萬/坪 (112年12月)近五年最高 33.7萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鹽埕區建國四路158號
- 坪數規劃 41~58 坪
- 總戶數約 87 戶
- 屋齡約 6 年
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百達富埕
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 建國四路158號13樓之6 |
1,580萬 含車位價 |
62.89坪 含車位5.78坪 |
25.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.25坪 | 13~13/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 建國四路158號2樓之1 |
1,490萬 含車位價 |
44.22坪 含車位2.41坪 |
33.7萬
含車位計算
|
3.70坪 | 2~2/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 建國四路158號11樓之1 |
1,370萬 |
41.66坪 |
32.9萬 |
3.48坪 | 11~11/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 建國四路158號6樓之3 |
1,912萬 含車位160萬 |
58.73坪 含車位5.78坪 |
33.1萬
已扣除車位
|
4.91坪 | 6~6/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 建國四路158號4樓之7 |
2,050萬 含車位205萬 |
64.53坪 含車位5.78坪 |
31.4萬
已扣除車位
|
5.40坪 | 4~4/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 建國四路158號11樓之3 |
1,950萬 含車位價 |
58.86坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
4.92坪 | 11~11/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 建國四路158號12樓之3 |
1,429萬 含車位價 |
58.73坪 含車位5.78坪 |
24.3萬
含車位計算
|
4.91坪 | 12~12/15 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
建國四路158號3樓之5 看門牌 |
1,535萬 含車位價 |
57.72坪 含車位5.78坪 |
26.6萬
含車位計算
|
4.82坪 | 3~3/15 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 建國四路158號2樓之7 |
1,440萬 含車位價 |
64.35坪 含車位5.15坪 |
22.4萬
含車位計算
|
5.37坪 | 2~2/15 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 建國四路158號2樓之6 |
1,450萬 含車位價 |
63.36坪 含車位5.78坪 |
22.9萬
含車位計算
|
5.29坪 | 2~2/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 建國四路158號5樓之3 |
1,590萬 含車位價 |
61.99坪 含車位8.91坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.26坪 | 5~5/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 建國四路158號8樓之6 |
1,660萬 含車位價 |
62.93坪 含車位5.78坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.25坪 | 8~8/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 建國四路158號4樓之7 |
1,475萬 含車位價 |
64.53坪 含車位5.78坪 |
22.9萬
含車位計算
|
5.40坪 | 4~4/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 建國四路158號3樓之6 |
1,628萬 含車位價 |
62.93坪 含車位5.78坪 |
25.9萬
含車位計算
|
5.25坪 | 3~3/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 建國四路158號2樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
58.45坪 含車位5.78坪 |
25.7萬
含車位計算
|
4.89坪 | 2~2/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 建國四路158號3樓之7 |
850萬 含車位價 |
32.26坪 含車位2.89坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.70坪 | 3~3/15 | 2.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 建國四路158號4樓之6 |
1,430萬 含車位價 |
62.30坪 含車位5.15坪 |
23.0萬
含車位計算
|
5.19坪 | 4~4/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 建國四路158號2樓之5 |
1,475萬 含車位價 |
57.54坪 含車位5.15坪 |
25.6萬
含車位計算
|
4.80坪 | 2~2/15 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 建國四路158號3樓之7 |
1,600萬 含車位價 |
64.53坪 含車位5.78坪 |
24.8萬
含車位計算
|
5.40坪 | 3~3/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 建國四路158號2樓之1 |
890萬 含車位價 |
44.22坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
3.70坪 | 2~2/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
百達富埕 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
百達富埕 與周遭實價登錄價格走勢
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--百達富埕 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
百達富埕 社區資料
百達富埕 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌壽山公園站 | 約 267 公尺 |
| 輕軌文武聖殿站 | 約 292 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站 | 約 446 公尺 | |
| 輕軌駁二蓬萊站 | 約 738 公尺 | |
| 輕軌哈瑪星站 | 約 814 公尺 | |
| 捷運西子灣站 | 約 927 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口3 | 約 451 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口4 | 約 463 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口2 | 約 466 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口1 | 約 483 公尺 | |
| 捷運西子灣站出口2 | 約 839 公尺 | |
| 捷運西子灣站出口1 | 約 974 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鹽埕國小附幼 | 約 443 公尺 |
| 光榮國小附幼 | 約 732 公尺 | |
| 恆青幼兒園 | 約 311 公尺 | |
| 鹽埕非營利幼兒園 | 約 409 公尺 | |
| 鹽光幼兒園 | 約 439 公尺 | |
| 可蒙幼兒園 | 約 709 公尺 | |
| 小學 | 鹽埕國小 | 約 463 公尺 |
| 光榮國小 | 約 749 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王德瑞內兒科診所 | 約 118 公尺 |
| 盧榮坤小兒科診所 | 約 560 公尺 | |
| 百安堂中醫診所 | 約 203 公尺 | |
| 德利中醫診所 | 約 227 公尺 | |
| 中仁中醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 蔡雪汶中醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 鹽埕吉聯中醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 錦生中醫診所 | 約 631 公尺 | |
| 劉應炎診所 | 約 171 公尺 | |
| 安卿牙醫診所 | 約 69 公尺 | |
| 上頤牙醫診所 | 約 92 公尺 | |
| 張子修牙醫診所 | 約 139 公尺 | |
| 何牙醫診所 | 約 164 公尺 | |
| 曾俊銘牙醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 壽山牙醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 張簡牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 潘牙醫診所 | 約 712 公尺 | |
| 葉俊杰皮膚科診所 | 約 688 公尺 | |
| 汪昇勳耳鼻喉科診所 | 約 324 公尺 | |
| 施家庭醫學科診所 | 約 94 公尺 | |
| 高國骨科診所 | 約 434 公尺 | |
| 沈眼科診所 | 約 391 公尺 | |
| 協美診所 | 約 61 公尺 | |
| 洪清文診所 | 約 159 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 315 公尺 | |
| 永明診所 | 約 458 公尺 | |
| 康得診所 | 約 725 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 福賢藥局 | 約 96 公尺 |
| 和生藥局 | 約 110 公尺 | |
| 利百加藥局 | 約 174 公尺 | |
| 七賢藥局 | 約 178 公尺 | |
| 宏恩藥局 | 約 285 公尺 | |
| 宏光藥局 | 約 312 公尺 | |
| 昇安藥局 | 約 315 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 340 公尺 | |
| 長庚藥局 | 約 455 公尺 | |
| 動物醫院 | 長庚家畜醫院 | 約 666 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新建門市 | 約 124 公尺 |
| 7-ELEVEN鹽埕門市 | 約 241 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫漢王門市 | 約 253 公尺 |
| 7-ELEVEN仁勇門市 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN光化 | 約 426 公尺 |
| OK高雄鹽埕埔店 | 約 404 公尺 |
| OK高雄府北店 | 約 525 公尺 |
| 全家高雄新樂店 | 約 88 公尺 |
| 全家高雄鹽埕埔店 | 約 161 公尺 |
| 全家高雄大仁店 | 約 477 公尺 |
| 義美高雄鹽埕門市 | 約 437 公尺 |
| 新東陽大仁店 | 約 382 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鹽埕示範市場 | 約 113 公尺 |
| 鹽埕第一市場 | 約 261 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鹽埕壽星 | 約 442 公尺 |
| 美廉社鹽埕富野店 | 約 445 公尺 | |
| 商圈夜市 | 鹽埕堀江商圈 | 約 431 公尺 |
| 3C書局 | 夏普震旦高雄河東店 | 約 721 公尺 |
| 大同3C展售中心高雄五福門市 | 約 443 公尺 | |
| 神腦國際高雄鹽埕服務中心 | 約 233 公尺 | |
| 寵物店 | 搖尾巴寵物美容館 | 約 226 公尺 |
| 愛犬家寵物廣場 | 約 316 公尺 | |
| 泰雅貓舍 | 約 316 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 鹽埕 | 約 550 公尺 |
| 公有鹽埕立體停車場 | 約 571 公尺 |
| 中華一路(路邊收費路段) | 約 578 公尺 |
| 美術東二路(路邊收費路段) | 約 578 公尺 |
| 馬卡道路(路邊收費路段) | 約 578 公尺 |
| 新樂街(路邊收費路段) | 約 578 公尺 |
| 大仁路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 大公路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 廣三停車場(公有路外不收費) | 約 670 公尺 |
| 高雄市鹽埕示範市場地下停車場 | 約 82 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福鹽埕停車場 | 約 359 公尺 |
| 嘟嘟房高雄富野站 | 約 433 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大安公園 | 約 414 公尺 |
| 市民廣場 | 約 477 公尺 | |
| 壽山公園 | 約 574 公尺 | |
| 鼓山三角公園 | 約 752 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館鹽埕分館 | 約 79 公尺 |
| 高雄市新碼頭藝術空間 | 約 531 公尺 | |
| 高雄市音樂館 | 約 540 公尺 | |
| 高雄市立歷史博物館 | 約 573 公尺 | |
| 運動健身 | 鹽埕國小活動中心 | 約 409 公尺 |
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